结婚自由后，离婚率也增加了。当然，在离婚期间，财产分割是无法避免的。对大多数人来说，结婚和买房就像豆浆和油条，固定在一起。结婚买房的方式有很多，比如婚前买的房子，婚后夫妻共同买的房子，以及父母出资买的房子.离婚时如何分割这栋房子？
首先，中国《婚姻法司法解释(三)》有相关规定:
第六条婚前或婚姻关系存续期间，双方同意将一方拥有的财产赠与另一方。捐赠人在捐赠财产变更登记前取消捐赠，另一方要求继续执行的，人民法院可以依照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条根据《婚姻法》第十八条第三款的规定，父母一方婚后为子女购买的房地产，其产权登记在投资方子女名下的，可以视为仅赠与其子女一方，该房地产视为夫妻一方的个人财产。
如果双方父母购买的房地产的产权登记在其中一名子女名下，则该房地产可被视为由双方按照各自父母的出资份额分享，除非双方另有约定。
婚前买房
婚前一方出资
？案例1:婚前个人独资购买
以一方名义注册，属于个人财产。
如果登记在双方的名下，则视为给对方的礼物，股份视为礼物的相应股份，任何股份协议均不得视为普通股。
？案例2:个人婚前支付首付款，婚后偿还贷款
如果贷款以一方的名义登记，并由出资人的父母偿还，这种情况是有争议的。有人认为这是个人财产，有人认为婚后的还款部分是父母给夫妻双方的礼物，还有人认为婚后的还款部分属于夫妻共同债务。如果夫妻婚后偿还贷款，则属于个人财产。婚后还款部分及其相应的增值部分是夫妻共同财产。在分割期间，应给予现金补偿。
如果双方都以自己的名义登记，并且父母在婚后偿还贷款，婚前的捐赠应视为给对方的礼物；有人认为父母婚后偿还贷款是给夫妻双方的礼物，也有人认为这应该属于夫妻共同债务。如果夫妻婚后偿还贷款，则该贷款被视为夫妻共同财产。婚前的第一部分也被认为是给对方的礼物。
婚前双方共同出资。
？案例1:共同权利
以一方名义登记的，如双方没有约定，则为个人财产，未名一方的出资视为对另一方的赠与。
以双方的名义注册；如果按照双方的股份登记在双方的名下，丈夫和妻子将拥有共同的股份。如果根据共同所有权登记在双方名下，丈夫和妻子拥有共同所有权。
？案例2:一起支付第一笔款项，婚后偿还贷款。
以一方名义登记，如无约定，第一期视为个人部分，婚后相应的还款部分为夫妻共同财产，分割时给予现金补偿。
登记在双方名下的，如果按照双方的份额登记在双方名下，可以视为夫妻财产协议，夫妻应当按照登记的比例分享财产。如果他们登记在双方名下，这对夫妇将拥有共同所有权。
婚前父母的贡献
？情况1婚前父母中的一方是独资企业
如果父母中的一方在婚前完全以双方的名义登记，这将被视为给双方的礼物，属于丈夫和妻子的共同财产。
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如果以一方的名义注册，它是注册方的个人财产。对于婚前的第一部分，如果没有协议，它将被视为给登记方的礼物。夫妻婚后共同还款部分和相应的增值部分由夫妻双方共同分担，分割时以现金补偿。
如果登记在双方的名下，则由丈夫和妻子共同拥有。
婚后买房子
一个人婚前捐出了他的个人财产。
？一所房子以它自己的名字命名
如果房屋已经支付了全部房款，则该房屋被视为个人财产和个人财产的转换。
如果房屋只支付全部首付款，房屋将被视为个人财产；尚未偿还的贷款部分和房屋增值部分属于夫妻共同财产，属于共同所有。
？案例2:房子属于双方或另一方的名下
房屋被视为共同财产，实际上是一方给另一方的礼物，双方共同拥有房屋的产权。
双方都用共同财产买房子。
？情况一房屋属于双方
这对夫妇的共同财产。
？案例2只属于一方当事人。
这对夫妇的共同财产。
？案例3以未成年儿童的名义解决
它通常被视为未成年子女的财产，由抚养方临时管理。
父母一方全额出资
？情境:一栋房子属于投资者孩子的名下。
房子是个人财产。
？案例2:该房屋属于另一方(或双方)名下
属于夫妻共同财产；除非在父母出资时有书面协议或声明证明该出资是给了他们的一个孩子，否则该出资一般将被视为给双方的礼物，离婚将根据夫妻共同财产进行分割。
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