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新眼光430140,选住宅要有新眼光

经常听到买过商品房的朋友感叹,相比市场上新建的房子,户型明显落后,感觉有很多缺点。这说明住房建设水平的快速提高是一件好事。但是作为一个购房者,在选房子的时候,应该注意哪些方面,选择什么样的户型,才能住的舒服,不会很快落后?这需要一个新的愿景。首先,住宅功能要随着面积的增加而升级。据有关专家介绍

,美国住宅的平均建筑面积比中国大得多,但客厅面积一般在19-40平方米之间,其中80%在20-31平方米之间。目前国内的住宅面积大多在80到120平米,但是客厅面积太大。基于普通居民目前的居住模式和未来的发展,结合发达国家的经验,“厅中小卧室”的标准应该合理回归。120平米的房子,客厅面积22-28平米(不含餐厅)。

目前,我们大多数家庭的卧室不仅用于睡觉,还需要存放衣服和化妆品,所以不要太小。国外住宅的主卧不仅面积比副卧大,而且有专门的卫生间和更衣室。目前,我们一些房子的主卧也配有浴室。如果它们还配有步入式衣柜或更衣室,用户可以在里面换衣服,这会让他们感觉更舒适。内务空间很重要。一个有足够房间和厨卫的房子,远远谈不上舒适,但也要有玄关、衣帽间、储物空间、家政阳台等等。玄关主要用来增加房子的私密性,换鞋子,放包包等。是不可缺少的空间。嵌入式衣帽间应该是未来住宅生活水平的实用空间。家庭成员或客人进入住宅后,可以放大衣、书包等。让家里变得非常整洁。近几年市场上有一个“国产阳台”的称谓,主要对应“景观阳台”。设计中设置了供水、地漏、电气插座、晾衣架,与设备间或厨房相连,避免了洗衣服、弄湿卫生间地面、穿过大厅和房间的不便。专家认为,舒适的房子应该有足够的实用功能空间,如管家和储物。此外,第二个客厅将是未来的升级点,主要用于接待游客。它不需要很大的面积,通常可以与餐厅、自习室甚至厨房结合布置,以避免游客给其他家庭成员带来的不便,这将是未来的发展趋势。总之,未来的住宅应该强调功能的增加。随着面积的增加,功能升级,舒适度提高。 第二,选房子要考虑物理属性。相关专家指出,住宅的保温、隔热、采光、通风等物理性能将成为未来住宅的重要要求。建筑设计应充分考虑气候因素和场地因素,如面积、朝向、朝向、建筑布局和地形。比如寒冷地区的围护结构设计要考虑周边地区的不利影响,同时要注意加强围护结构的保温;在炎热的夏季,应充分考虑使用隔热和冷却措施,如屋顶隔热、遮阳和夜间通风

。购房者在购房时应该考虑到这一点。 第三,提高住宅设施、设备和配套设施的水平。这些包括厨房、浴室、取暖和制冷。在未来住宅的发展中,智能化、高效化和实用化将成为提高住宅品位的重要因素。同时,居住区的环境和配套设施也要考虑的更加完善。房子的寿命和抗老化能力要延长,包括户型的灵活性和易改造性。想买房不掉队,这些因素都不应该忽视。目前,我们的房子缺乏品牌,拥有品牌房子应该是开发商和b的共同追求

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