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房地产买卖契约公证费,房地产买卖契约原件丢失怎么办

在实践中,无论是买新房还是二手房,都要签订房地产买卖合同。当然,本合同格式严谨,签订后具有法律效力。现在二手房市场特别火爆,所以无忧找律师网推荐一份二手房房产买卖合同范本,说明二手房房产买卖合同应该注意什么,希望对大家有所帮助。二手房房地产买卖契约注意些什么

1.认购书上没有说明退房的原因和后果

2.合同的主体不明

由于缺乏法律知识,买家经常会犯一些基本的错误。有时代表开发商签订合同的人不是法定代表人,或者合同上的开发商不是物业的土地所有者,可能会造成问题。

3.不要轻易签署开发商提供的补充协议

4.“*短时间”和“*佳”

合同是双方协议的表达。但是在实践中,开发商往往会给买家很多承诺,比如“如果出现问题,在*短的时间内解决”、“在装修材料上选择*好的进口的”等等。*短的时间是什么,*好的是什么?不知道。

5.同意提前支付部分费用

6.卖方终止合同

在一些开发商制定的销售合同或合同附件中,往往有这样的条款:“如果买方在卖方的催促下未能支付欠款,卖方可以解除合同,没收买方已支付的全部价款。”

7.处理结果不清楚

很多合同中经常可以看到“在 之前应该做什么”这样的条款,但是“在 之前应该做什么”之后应该做什么却没有一致意见。这样就算是开发商的错,你也很难制裁他,*多就是调解。

8.用部分覆盖覆盖整个

这里所说的“偏盖”是一个笼统的概念。有时候会有这么可笑的问题。开发商承诺卧室的玻璃是空心的。房子交房时发现只有卧室窗户下部是中空的,上部是普通玻璃。

9.拒绝签署补充协议

一份比较完整的二手房房地产买卖合同,在填写时一定要注意资本化,是否存在违法条款或者对自己不利的条款。

二手房房地产销售合同模式

房地产买卖契约(二手房)

甲方(卖方):

签字人:乙方(买方):

根据国家房地产法律、法规和政策,经双方同意,自愿签订以下房地产交易合同,以资共同遵守。

1.甲方将座落于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(建筑面积(大写))的房地产转让给乙方,土地使用面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米.乙方已完全了解甲方拟出售的房地产,并愿意购买该房地产。

二.甲、乙双方约定的上述房产交易价格为人民币(大写:人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _合同签订后, 乙方应向甲方支付首付款(大写) 人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _支付方式:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

三.双方同意甲方将上述房产于年月日正式交付给乙方。

4.甲方将上述房屋及其附属物转让给乙方时,该房屋及其附属物占用的土地使用权一并转让给乙方。乙方也有权使用该房地产的共用部分,并有义务对其进行维修和保养。

5.甲方保证上述房产权属清晰。如发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任。甲方应负责赔偿给乙方造成的经济损失.

不及物动词违约责任:如乙方中途违约,乙方不得向甲方索赔押金.如果甲方中途毁约,甲方应在辞职之日起七日内将保证金退还给乙方,并向乙方支付相当于保证金金额的违约金。如乙方未能按期向甲方付清购房款,或甲方未能按期将该房产交付给乙方,每延期一天,违约方应向对方支付相当于上述房产价格千分之一的滞纳金。

七.因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的,由潍坊仲裁委员会解决。

八、上述房地产交易监管手续所需缴纳的税费,由双方按规定承担。

九.本协议未尽事宜,双方可另行协商。补充协议经双方签字后与本合同具有同等效力。

X.本合同经双方签字并经房地产交易管理机构审核后生效。

XI。本合同一式两份,双方各执一份,房地产交易管理机构一份。

十二.双方约定的其他事项:

甲方:(签字盖章)乙方:(签字盖章)

法定代表人:(签名)法定代表人:(签名)

经办人:(签名)经办人:(签名)

地址:

电话:电话:

年月日月日月日

我相信通过边肖的介绍,大家对这个问题有了一定的了解。如果你在签订合同时有什么不明白的地方,无忧找律师网也为律师提供在线咨询服务。欢迎您在本网站咨询律师。

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