您的位置首页 > 继承法 > 房产继承

怎么算婚前购买的房产,在婚前买的房子怎么办

赵先生早年丧妻。几年前,他被介绍认识了王女士。为了以后一起生活,赵先生用储蓄贷款买了一套100平米的房子,以自己的名义登记。双方共同还贷。之后,他们登记结婚,搬进新房子后拿到了房产证。

今年7月,赵老师死于心脏病。赵先生有两个儿子,都已经成家了。王女士认为,房产证是婚后取得的,房子应该是两人的共同财产。赵先生死后,房子应该归一个人所有。但赵先生的两个儿子认为,房子是父亲婚前购买的,房子应该属于父亲个人财产,与王女士无关。作为儿子,他们是继承人。为此,王女士和赵先生的两个儿子上了法庭。赵小姐买的房子是婚前财产还是婚后财产?我该拿这个房子怎么办?

条例

首先,本案争议财产的出资是赵先生婚前单独缴纳的,与王女士无关;另外,房屋的产权是婚后因客观原因造成的迟延而取得的,而不是婚后取得的权益。因此,该财产应认定为赵先生的婚前财产。

但根据《解释《婚姻法》第三十条规定:“夫妻双方签订房产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后以夫妻共同财产偿还贷款的,如果房产登记在首付款人名下,则离婚时房产由双方协议处理。达不成协议的,人民法院可以裁定该房地产属于产权登记方,尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。婚后双方支付的款项及相应的财产增值部分,由产权登记方予以补偿。”因此,作为赵先生遗产的法定继承人,王女士和赵先生的两个儿子都应向对方做出适当的补偿。

另外需要指出的是,该财产属于赵先生婚前个人财产,王女士和赵先生的儿子一样,依法享有继承权,可以分配相应的份额。

无相关信息
本文来自网络,不代表本站立场,不做为行动指导,本站只是转载信息,不为访客形为负责,如果法律咨询点击底部咨询律师按钮,本站特邀律为您回电解答。如内容和信息有侵犯您的权益请点网站底部联系我们:发邮箱我们会及时处理!