随着中国各大城市房价的飙升，不少城市都出台了限购政策。 一些已经购买首套住房的购房人购买首套房在首付比例和贷款利率上存在较大差距。 以成都为例，详细介绍成都一套房的贷款利率是多少。
一、成都二套房贷款利率
首套房贷款利率不少于贷款基准利率的1.1倍。
最新基准利率(单位：年利率) )。
1、各项商业贷款
6个月内(含) 5.60
6个月至1年(含) 6.00
1至3年(含) 6.15
三至五年(含) 6.40
5年以上6.55
2、个人住房贷款
五年以下(含五年) 4.00
5年以上4.50
根据首套房贷款政策，期限在5年以上的首套房商业贷款年利率不低于7.205%
二.贷款利息的计算
一.计息基本常识
(一)人民币业务利率折算公式为(注：存贷通用) :
1 .日利率(0/000 )=年利率) )360=月利率) ) 30
2 .月利率=年利率% )12
(二)银行可以采用积分法和计件法计算利息。
1 .应计利率计算法按实际天数每日累计账户余额，累计积分乘以日利率计算利息。 利息计算公式如下
利息=累计利息累计数日利率，其中累计利息累计数=每日余额总数。
2 .每笔计息方式，按照事先确定的计息公式按利息=本金利率贷款期限计息。 具体有以下三个。
如果计息期为一年(月)，则计息公式为：
利息=本金年(月)数年(月)利率
如果计息期有全年(月)和尾数天数，计息公式为：
利息=本金年(月)数年)月)利率本金端数日数日利率
此外，银行还可以将计息期全部作为实际天数来计息。 也就是说，每年365天(闰年366天)，每月是当月公历的实际天数，利息计算公式为：
利息=本金实际天数日利率
根据规定，成都二套房贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。 这样看来，二套房的贷款利率似乎并不比一套房高，但按照规定，成都二套房首付比例已经提高到70%，很多人为了高比例的首付而放弃购买二手房，让一些购买二套房的消费者观望一段时间
