目前中国房价居高不下，对中等收入和低收入家庭来说，买房是完全不可能的。 但国家政府为了减轻购房家庭的负担能力，推出了经济适用房。 符合条件的家庭，可以申请购买经济适用住房。 等待一定年限后，可以在上海经济适用房购买产权。
经济适用房买卖最新政策：
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；
2、政策规定满5年后，补充土地出让金将居住地变更为商品房后，可以合法销售；
3、目前不满5年的，签署的买卖合同无效，不受法律保护。
如何出售已购买的经济适用房
经过住房政策，二手房经济适用房一般分两种情况处理。 一种是已经住了五年以上的情况，另一种是还没有住一年以上的情况。 “满五年”以购房家庭取得的契税完税凭证或者经济适用住房所有权证的发放时间为准。 业主可以提供两份证明中的任何一份，确定经济适用房买卖政策的居住时间。
1、销售满五年经济适用房
二手经济适用房的销售可以根据市场价格销售居住五年以上的经济适用房。 薄也只是按房子交易额的10%补充综合地价。
追缴综合地租的计算方式：如有一套经济适用房，面积80平方米，原购买价4000元/平米，市场价4600元/平米出售，追缴综合地租46008010%=36800元
按市场价格出售经济适用房买卖政策后，不能再购买经济适用房和其他保障性住房。
销售不足二五年的经济适用房
政策规定，不准按市场价出售不满五年的经济适用房，只能低于购买时的单价出售，只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭，或者由政府有关部门收购。 销售以原购买价格购买的经济适用房的，销售者应当提供原房屋买卖合同、房屋转让合同等证明。
这类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件才能购买。
销售者按原价出售给有资格购买的人后，符合经济适用房购买条件的，仍可再次购买其他经济适用房买卖政策。
如何购买二手经济适用房
购买居住1、5年以上的经济适用房
购买此类经济适用房不需要满足购买经济适用房的特殊条件。 购买此类二手经济适用房，除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外，无需缴纳土地出让金。
购买不足2、5年的经济适用房
可以在原购买价格以下购买这种二手经济适用房买卖政策，淡应当符合经济适用房购买条件，并办理经济适用房购买资格审查手续。
已购买的二手经济适用房超过核定的最高购房总额标准的部分，应当补交10%的综合地租，所购房屋仍按经济适用房产权管理。
例如：有的购房人经过职位等审核后，购买标准最高4000元/平方米，面积在70平方米以内，即总价在280000元以内的经济适用房，则面积80平方米，原购买价格4100元/平方米，不足5年的购房总额328000元，超过核定的280000元购房标准，且该房屋仍按经济适用房买卖政策管理。
房子是我们温暖的港湾，因为现在的房价很高。 在普通的家庭里，买房子是无法想象的。 但国家为了支持中等收入和低收入家庭，推出了经济适用房。 凡符合条件的都可以购买，且购买使用年限已满的，可以向上海经济适用房申请购买产权。 具体内容请参考上述内容。
