您的位置首页 > 合同 > 合同违约

政府拆迁违约怎么赔偿,拆迁算违约吗

政府在公共利益需要的情况下,有权代表国家征收拆迁土地,拆迁房屋的,应当对被拆迁人给予经济补偿。 与被拆迁人签订征收补偿协议的,政府拆迁是否违约赔偿?富华法律网络编辑整理相关知识,希望对大家有所帮助。

一、政府拆迁构成违约是否赔偿

政府征收房屋拆迁,违约的,征收补偿协议有约定的,应当按照协议约定承担赔偿责任。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、因产权调换房屋的场地和面积、搬迁费、临时安置费或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项签订补偿协议。

补偿协议签订后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、违章建筑被拆迁有补偿吗

首先,根据现行法律,认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,被征收拆迁的,不予补偿。

其次,出现以下几种情况,即违章建筑:

1、占用公共场所、公共设施用地或者规划为公共绿化用地的建筑物;

2、不按批准的设计图纸施工的建筑;

3、擅自改建、建设的建筑

4、非法转让农村经济组织非农建设用地或者村民宅基地建设的建筑物,非法转让特区内城镇化的居委会或者股份合作公司非农用地建设的建筑物;

5、农村经济组织非农业用地或者村民宅基地违反城市规划或者超过市政府规定标准的建筑

6、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

7、逾期未拆除的临时建筑

8、其他违反法律、法规有关规定的建筑。

因此,符合以上情况的违章建筑可能无法获得补偿。

但是,由于实际情况不同,根据以下情况的违章建筑也可以得到补偿。

1、《城乡规划法》实施前建造的建筑;

2、不懂法律、不懂现行政策的人建造的建筑物等故意抢修未获得补偿的建筑物

3、因房屋主管部门失误建造的违章建筑,如审批问题建造的违章建筑。

分析认为,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,政府征收房屋拆迁,与被征收人签订拆迁补偿协议后,违反协议约定的,应当承担赔偿责任,一般按照协议约定赔偿。 需要法律帮助时,读者可通过富华法律网咨询。

无相关信息
本文来自网络,不代表大媒体立场,转载请注明出处。