取得土地使用权经济使用的，多采取承包办法，承包商与土地所有者协商价格，签订合同可以在规定时限内使用承包土地。 但是承包商在使用土地的过程中也会出现违约的情况，那么土地承包的哪种形式属于违约呢？富华法律网络编辑整理了相关内容。 希望能帮上忙。
承包方土地承包中有哪些违约情形
一.土地承包人违约形式
(一)承包人改变土地农业用途，用于非农业建设
承包人依法享有承包人使用、收益和土地承包经营权流转的权利，承包人还有维护土地农业用途，不得用于非农业建设的义务。 土地管理法对农业用地转为建设用地规定了严格的转用审批手续和征地、用地审批手续。 农业用地转为建设用地，应当依照土地管理法的规定，报经有关人民政府或者有关行政主管部门批准。
承包人不履行土地管理法规定的批准手续或者采取欺骗手段骗取批准，将承包地用于非农业建设的，其行为应当依照土地管理法的规定，由县级以上地方人民政府土地行政主管部门给予处罚。 当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当按照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。 承包人在承包经营活动中出现上述行为，即严重不履行合同义务或者履行义务不符合约定的行为，应当承担相应的违约责任。
(二)承包人进行破坏性、掠夺性经营，造成土地永久损害的
永久损害土地，是指对土地的不合理耕作、掠夺性经营、修建永久建筑物或者构筑物、开采、采矿等土地不合理使用行为，造成土地沙漠化、盐渍化、耕作层破坏等严重破坏耕作条件的，一般人力物力难以恢复种植条件发包人发现承包人有给承包地造成永久损害情况的行为，有权制止承包人的行为，并有权向承包人要求赔偿由此造成的损失。
承包人给承包地造成永久损害的，承包人有权制止，并有权要求承包人赔偿由此造成的损失。 承包人擅自改变土地用途或者对承包经营标的物进行破坏性或者掠夺性生产经营，承包人要求赔偿给承包人造成的损失的，人民法院应当予以支持。
(三)承包人未按约定缴纳承包人费
农村土地承包合同的承包人有按照合同约定支付承包费的义务。 承包人应当按照承包合同约定的时间、期限、金额缴纳承包费，不得无故逾期交纳、拒绝交纳或者少交。 否则，就会违反合同。 构成违约的，应当按照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任，在承包费或者承包费的交纳等方面发生纠纷的，承包合同双方当事人可以请求人民法院解决。
农业承包合同中，对承包金额或者交纳承包金的比例或者范围没有约定或者约定不明确的，人民法院可以在查明事实、分清责任的基础上主持双方当事人的调解。 当事人不愿调解或者调解不成的，依照本规定第八条的规定处理。 即人民法院审理农业承包合同纠纷案件，对承包合同约定的承包人应当承担的义务，超过有关法律、法规和政策规定的，不保护。 但以招标、拍卖方式承包的，承包费采用公开招标、竞价确定协议等方式承包的，承包费由双方协商。
二、解除土地承包合同的
在一些农村，一些村委会擅自解除土地承包合同，损害农民利益的行为时有发生。 那么，土地承包合同签订后，在什么情况下可以解除？ 依照有关法律规定，有下列情形之一的，可以解除土地承包合同：
1、承包人、承包人协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的情况下，承包人自愿放弃承包土地的。
2、发包人承包人订立合同时，双方约定的解除合同条件已经成熟的。
3、承包人家庭成员全部由农业户口转为非农业户口或全部迁移出国定居的。
承包土地后，应当关注承包商土地使用情况，发现承包商非法使用承包土地的，应当立即制止或者以法律形式追究违约行为，防止土地被非法使用后受到严重破坏，丧失使用价值。 如果您对这个问题有其他疑问，富华法律网上也提供律师在线咨询服务。 欢迎咨询法律。
无相关信息