目前，城市正在修建越来越多的建筑，建设越来越多的小区，但此时为了维护一些公共安全的保障，房地产的存在是必要的。 现在也出现了不负责任的房地产，如果小区房地产不履行责任怎么办？ 以下为富华法律网络小编为读者解答。 希望以下知识对读者有帮助。
一、如果小区物业不履行责任怎么办
可以起诉物业管理公司不履行《物业管理合同》的承诺，或者小区业主团结起来，通过行业委员会行使自己的权利，或者弹劾物业，自行选择业主满意的物业。
《物业管理条例(草案)》
第四十九条物业管理企业应当加强物业管理区域内的安全防范工作。 发生安全事故，物业管理企业应当及时报告有关行政管理部门，并协助救援工作。
物业管理企业疏于管理，不能履行物业服务合同约定的安全防范义务，致使业主人身、财产安全受到损失的，应当依法承担相应的法律责任。
二、业主委员会与物业管理公司的关系
业主委员会和物业管理公司实行业主自治和专业化管理相结合的管理体制，两者之间存在一定的法律关系和经济关系。
在法律关系上，业主委员会与物业管理公司是委托人与被委托人、聘用与聘用的关系。 法律上，业主委员会对有权委托和不委托、聘用或者不聘用的物业管理企业也有权接受或者不接受委托，聘用或者拒绝，两者平等。
从经济关系上讲，物业管理企业提供物业管理服务是有偿的，在提供一定服务的同时，也应该得到相应的报酬，同样，业主在接受服务后，也必须支付相应的费用。
根据我国相关法律规定，可以起诉物业管理公司不履行《物业管理合同》承诺，或者小区业主团结起来，通过行业委员会行使自己的权利，或者弹劾物业，自行选择业主满意的物业。 如果需要法律援助，欢迎通过富华法律网上咨询法律。
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