今天给各位分享一下关于租赁不动产属于不动产纠纷的知识,其中也会对租赁不动产属于不动产纠纷吗进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,现在开始吧!
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什么是不动产纠纷?
不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。
不动产已登记的,以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的,以不动产实际所在地为不动产所在地。
《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十三条 下列案件,由本条 规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
房屋租赁纠纷去哪个法院起诉?
房屋租赁纠纷应该在所争议房屋所在地的法院管辖。因为房屋租赁纠纷属于不动产纠纷,属于专属管辖。不动产纠纷包括农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷。综上所述,房屋租赁合同纠纷由不动产所在地人民法院专属管辖。
【法律依据】
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
,一因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;
,二因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;
,三因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
租赁纠纷是不是不动产纠纷
租赁纠纷属于合同纠纷,租赁协议为债权关系
不动产纠纷指的是物权关系,包括物权的设立、变更、转让和消灭
对于合同纠纷应当由被告所在地或者合同履行地法院管辖
如何确定租赁纠纷的管辖当事人的权利义务
确定租赁纠纷的管辖一般考虑在租赁房屋所在地法院进行审理。法律规定,房屋租赁纠纷属于不动产纠纷,不动产纠纷属于专属管辖,所以租赁纠纷是由不动产所在地即租赁房屋所在地人民法院管辖。
【法律依据】
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:,一原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;,二有明确的被告;,三有具体的诉讼请求和事实、理由;,四属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第三十三条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:,一因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;,二因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;,三因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
房屋租赁纠纷时如何确定管辖
房屋租赁合同纠纷确定的管辖法院为发生争议的租赁房屋所在地法院。因为法律规定,房屋租赁纠纷属于不动产纠纷,不动产纠纷属于专属管辖,所以租赁纠纷是由不动产所在地即租赁房屋所在地人民法院管辖。
【法律依据】
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
,一因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;
,二因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;
,三因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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