人民防空工程对公民的人身和财产安全至关重要；人民防空工程是在战争或紧急情况下供公民避难用的。人防工程是政府指定的，那么买卖人防工程地下车库合法吗？下面，富华说法网边肖将为读者解答相关知识。
买卖人防工程地下车库合
法吗
根据相关法律规定，人防工程是国家强制征收的市政公用设施，不能进行买卖、交易、赠送等产权转让活动，确保市政公用设施性质不发生变化。
根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定：“人民防空工程平时由投资者使用和管理，收益归投资者所有”和《人民防空工程建设管理规定》第五十九条规定：“单位和个人投资修建或者与地面建筑一并购买的防空地下室，平时由投资者或者使用者按照有关规定维护、管理和使用，战时由人民防空主管部门统一使用”。按照“平战结合”的原则，在和平时期，开发商可以利用人防地下室作为停车位，转让使用权，收取利益。
“如果开发商把地下人防工程建成车位卖给业主，其实只是卖了车位的使用权，而不是所有权。所以这种方式购买的车位是拿不到产权证的，所以业主的权利很难得到保障。”。开发商的人防工程将作为地下车库，向业主提供停车服务，只租不售。
买人防性质的地下车库有什么风险
1.有人防属性的地下车库是没办法卖的。买的话只能买使用权。因为人防工程不能作为战时使用的防空洞买卖，根本不会有产权，你也拿不到产权证。
2.类似人防工程的车位买卖，其实只是与开发商签订的长期租赁协议。如遇自然灾害等。国家可以统一调用车位，车位将不再属于业主。拆迁期间，车位因为没有产权，无法得到相应的补偿。
3.对于以投资为目的的购房者来说，这有点类似于小产权房。没有权利转让证书的交易总是有风险的，很可能会出现一买二买的问题。
人防工程所有权到底归谁
人防工程是“人防工程”的简称。是指国家为应对战争，提高城市整体防护能力，保护人民生命财产安全而修建的地下防护建筑及其设备设施。人防工程可分为两类：一类是单体人防工程，另一类是联合人防工程。
就权属而言，单建人防工程的投资主体比较明确，多数情况下其投资主体为国家或地方政府。因此，它的所有者是州或地方政府。但是，联合人防工程的权属很难确定。20世纪80年代中后期以来，人防工程投资建设主体由国家单一投资向社会多元投资建设转变。我国法律也要求城市新建民用建筑必须修建人防工程。同时，人防工程的土地使用费和其他税费应予减免。但我国现行法律没有规定人防工程的权属和登记。因此，我们认为，在法律没有明确人防工程权属的情况下，无论是业委会还是金海花园的开发商都无权主张所有权。
但是，争议中的地下停车场使用权归属比较明确。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条第二款规定，国家鼓励和支持企业事业单位、社会团体和个人通过各种渠道投资人防工程；人防工程通常由投资者使用和管理，收益归投资者所有。因此
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