二手房买卖时，买卖双方都需要缴纳一定的税费，如个人所得税、契税、印花税等。而在建房和用地的时候，一般都是要交土地出让金的，所以二手房过户费用套餐不包括土地出让金？下面，富华法律网边肖将为读者解答相关知识。二手房转让税包含土地出让金吗？
二手房买卖时，以出让方式取得二手房土地使用权的，无需缴纳土地出让金。如果是通过出让方式取得的，需要缴纳土地出让金，不包含在缴纳的税费中。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十四条土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后60日内付清全部土地使用权出让金。逾期未付清的，转让方有权解除合同，并要求违约赔偿。
第十六条土地使用者缴纳全部土地使用权出让金后，应当按照规定办理登记手续，领取土地使用证，取得土地使用权。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第四十五条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
(一)土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人；
(二)有国有土地使用证；
(三)具有地上建筑物和其他附着物的合法产权证明；
(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府缴纳土地使用权出让金或者以出让、出租、抵押所得抵缴土地使用权出让金。
前款划拨土地使用权的转让、出租、抵押，依照本条例第三章、第四章、第五章的规定办理。
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