是父母血脉的延续。很多夫妻为了孩子努力,为了孩子以后能有更好的未来。他们经常尽力把自己的财产给孩子。但是,在我国,财产转让往往涉及税收。那么,赠与未成年子女的房产如何征税?富华法律边肖整理了相关内容,希望对你有所帮助。一、房产赠与给未成年子女如何征税
如果房产给未成年子女,需要到房管局登记。这个环节的费用比较复杂。到了房管局之后,房产会重新评估,包括契税:是房管局评估价的3%。印花税为房屋评估价的0.5%;房地产转移登记费为每份80元(每增加一个受赠人加10元)。以上三项一般由受赠人支付。还有土地出让金,这个要看捐赠财产的性质。如果一些没有交过户费的房改房要由赠与人来交。值得一提的是,如果捐赠的房产是房改性质的,经过这个捐赠程序,就改变了性质,变成了商品房。
二、赠与未成年子女房产的能否收回
如果房屋赠与未成年子女,也不是绝对不能收回赠与。满足一定条件时,仍可撤回赠与,收回赠与的房屋。
1.赠与合同(赠与)可以在产权转移前撤回。即如果赠与的房屋没有过户,赠与人一般可以撤回赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不能撤销;赠与人未交付房屋的,受赠人可以向法院申请交付。
2.房屋赠与合同已办理公证,但未过户,赠与人经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务,即赠与人不再需要赠与房屋,实质性撤回赠与。
3.房屋已经转让的,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤回赠与。
4.因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤回赠与。
其实从上面的分析可以看出,在中国,房产赠与往往涉及多种税收,这些税收需要经过专门的部门评估后,按照房屋的价值来征收。如果你对收税的具体标准有疑问,可以联系律师。富华法律网还为律师提供在线咨询服务。欢迎您进行法律咨询。