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丈夫过户房子给妻子之后可以办理按揭吗,按揭房过户给妻子需要什么手续

丈夫会把名下的房子过户给妻子。房子过户时,丈夫让妻子给他一笔钱。这时候可以申请按揭贷款,但是夫妻之间过户不需要按揭贷款。因为是夫妻共同财产,可以直接申请房屋更名。富华法律边肖做了介绍,你可以看看。一、丈夫过户房子给妻子之后可以办理按揭吗

1.可以申请按揭贷款,但是夫妻之间过户不需要按揭贷款。因为是夫妻共同财产,可以直接申请房屋更名。夫妻财产转移的手续很简单。到当地房地产交易中心或行政服务中心,只需办理房产更名手续。流程包括申请、审批,成本较低,主要是制作成本和手续费。

2.法律条款:《民法典》

第1062条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产为夫妻共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金和劳务报酬;

(二)生产经营和投资所得;

(三)知识产权收入;

(四)继承或者赠与的财产,但本法第一千零六十三条第三款规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

丈夫和妻子在处理共同财产方面享有平等的权利。

二、夫妻之间房产过户方式有哪些

1.礼物转移

费用为纳税申报价格(即约定的财产转让价格)的6%(公证费3%,转让税3%)。但赠与转让后,如果以后要转让房产,单笔个人所得税就要缴纳20%的纳税申报价格。

2.购买、销售和转让

把财产直接转给妻子。税大概是报税价的8%(卖方:个人所得税1%(5年以上免房产证),营业税5.5%(5年以上免房产证),买方:契税1.5%。其他过户税费都在几百左右,以上税点都是按照144平米以下的普通住宅计算)。

过户,比如房产证,五年后不需要交个税,只需要1.5%的契税,其他过户税大概几百。也就是总共1.8%左右。

丈夫把房子过户给妻子后,还能拿到房贷吗?双方为夫妻,其财产和债务为共同所有。过户时选择按揭贷款对彼此都没有好处。丈夫将房子过户给妻子,该如何办理按揭贷款手续?如果没有办法,他应该和富华法律网的律师商量。

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