实践中,自然人房屋最重要的属性之一,通常是价值较高的属性之一。一般来说,百年之后会继承,也可以送人。我国法律中规定了一半继承一半赠与的房子如何过户。让我们来看看富华法律网边肖给出的相应答案。一、一半继承一半赠予的房子如何过户
房子属于房产,不可能继承一半给另一半。只有整栋房子才能卖,房子转让的收益按比例分配。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》
第三十八条申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记,应当根据不同情况提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、交换和赠与合同;
(3)继承或遗赠的材料;
(4)分割及合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有审批权的人民政府或主管部门的批准文件;
(七)有关纳税凭证;
(八)其他必要的材料。
依法应当备案的房地产买卖合同,申请登记时必须提交已备案的买卖合同。
二、房产如何过户
房屋过户有几种不同的情况,一般包括继承房屋过户、赠与房屋过户、二手房过户等。房屋过户的具体流程是:
1.签订合同时,房产证过户不通过房地产中介的,必须明确约定合同条款和违约条款,卖方必须签订合同;
2.提交申请。申请材料准备好后,直接去房产局填写相关表格和存量房合同。通常情况下,股票合同上的金额必须与签署的合同上的金额一致。
3.缴纳税费。申请材料交到房产局后,一般房产局会给收据,你可以按照收据上注明的日期缴税。
4.房产过户的时候,交了税就可以领房产证了。买卖双方交房,过户完成。
我国法律规定,房屋属于不动产,不可能继承一半,把另一半作为赠与。只能出售整套房屋,房屋转让所得按比例分配。继承和转让只需缴纳公证费和其他税费。具体规定如上。富华法律边肖对这个问题的回答如上。欢迎来到富华法律网进行法律咨询。