卖房纠纷如何避免？相信你看完下面的内容介绍，可以避免很多麻烦。1.房产证的发放
二手房的房产证可以说是二手房交易过程中最核心的内容。所以想卖房，一定要清楚自己房产证的信息。比如房子的产权是否清晰，房子的面积有多大等等。还要注意，房产证没办好，房子是卖不出去的。
2.全权公证
如果卖家卖的房子是银行按揭的楼房，如果卖家资金不够雄厚，需要有一个赎回楼房的手续。一般来说，委托二手房中介或者全权委托担保公司比较合适，这样才能达到赎楼卖楼的目的。因为是自由裁量，所以中介可能有更多的处置房屋的权利，这一点需要卖家注意了解清楚。
3.小心付钥匙。
很多卖家为了省事，会和中介公司签合同，然后把钥匙交给中介保管。但是，他们不知道，最后发生了争执，他们也没有意识到自己太着急了，没有交出钥匙。所以，钥匙还是自己保管比较好。
4.不要轻易提前交房。
在二手房交易过程中，如果过户手续没有办下来，部分购房者会要求提前入住。卖方需要注意的是，虽然已经签订了购房合同，但是过户手续还没有办完，所以如果买方提出提前交房，卖方需要慎重考虑。
现在虽然没有以前那么复杂了，办理时间也大大缩短了，但是还是要半个月左右。所以，为了避免这段时间的纠纷，卖方要提前谨慎交房。纠纷发生后，法律规定应优先考虑“保护现居住者”的权益，因此很可能给业主带来一些不必要的损失。
5.澄清合同细节
交易的一些当事人在交易后会产生一些纠纷。这些纠纷主要发生在一些细节上，比如维修基金、有线电视费、电话费等等。
买卖双方一般都是交易经验不足，所以在交易过程中会比较关注一些诸如房款或者中介费之类的大额费用，但是会忽略很多细节。殊不知，这些细节会慢慢被发现，用来说事。所以交易双方应该提前约定好合同的细节，这样才不会出现这些“后遗症”。
6.必要时请律师协助。
毕竟交易双方都没有专业知识，所以卖家最好在签订二手房买卖合同之前寻求律师的帮助，这样既可以避免以后的纠纷，也可以保证自己的利益不受损害。