现实生活中，如果购房者按揭买房，购房者会把房子抵押给银行。银行贷款还清后，可以注销该房屋的抵押登记。那么，在民法典中，银行抵押的房产应该如何办理过户登记呢？富华法律边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典中银行扺押的房产如何办理过户
对于抵押给银行的房屋，在还清注销登记贷款后，可以办理房屋过户登记，也可以与银行协商办理再抵押、过户登记手续。
《城市房地产抵押管理办法》
第三十四条房地产以依法取得的房屋所有权证抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上记载他项权利，然后由抵押人取得。并向抵押权人出具《房屋他项权证》。
预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同中予以记载。抵押房地产在抵押期间竣工的，抵押人领取房地产权属证书后，当事人应当重新办理房地产抵押登记。
第三十五条抵押合同变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当自变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
抵押房地产依法处分，取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分生效之日起30日内，向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门申请房屋所有权转移登记， 并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地行政主管部门申请土地使用权变更登记。
二、抵押了的房子还能卖给别人吗
事实上，房屋抵押后，业主将受到以下限制：
1.抵押期间，房屋所有权人转让房屋时，应提前通知抵押权人，同时也告知买受人该房屋已经抵押。
如果卖方没有告知或者事先没有告知有抵押，那么房屋买卖合同就不成立，因为房屋转让合同无效。
2.买卖房屋的价格明显低于房屋价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保。抵押人不提供担保，房子就不卖。
3.除向抵押权人清偿债务或向抵押权人同意的第三方提存外，抵押人出售房屋所得价款的剩余部分归抵押人所有，不足部分由抵押人清偿。
因此，根据上述规定，实际上抵押的房屋仍然可以转让，即需要履行告知抵押权人和买受人的义务，否则将直接影响转让的法律效力。
根据以上分析，根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，办理抵押房屋转移登记有两种方式，一种是提前偿还银行贷款，在房屋抵押注销后办理转移登记。另一种是与银行协商办理转按揭和转移登记手续。如果需要法律帮助，读者可以咨询富华法律网.