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房贷逾期会怎样?
1.产生罚息和滞纳金、2.征信上留下污点,会对个人的信用产生很不良的影响。3.影响贷款。
补充资料:一、产生罚息和滞纳金
房贷一旦逾期,就会产生罚息和滞纳金,如果是公积金贷款买房,那么会按贷款利率的150%来收取罚息,商业贷款则是按合同约定利率的130%到150%来收取罚息。
而且房贷逾期还会按照最低还款额未还部分的万分之五的利率来收取滞纳金。
二、上报征信
房贷逾期的话,还会被银行或者贷款机构上报到央行征信,在你的个人征信报告上留下不良的信用记录,而征信上留下污点,会对个人的信用产生很不良的影响。
三、影响贷款
房贷逾期严重的话,比如出现“连三累六”的情况,就很可能会被拉入黑名单,而一旦进入黑名单,以后再想要贷款的话,基本上是不可能了。
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较,在增加利率之前和增加利率之后的情况。
折叠平均利率
现行基准利率 现行优惠利率调整前基准利率 调整前优惠利率
10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%
20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%
5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%
30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%
固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%
固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%
折叠利率改动
1、以一套建筑年代在2007年9月,出售总价在100万左右的普通住宅为例,
当前实行营业税优惠政策,该房产已满两年,出售免征营业税;待营业税政策过期后,该房产未满五年,需全额征收营业税,即需缴纳55000元营业税。
2、由于以营业税为主的现有优惠政策的时间节点仅截止到2009年年底,若2010年优惠政策不能得以延续,则直接导致房龄在3-5年年限间的二手商品房交易量出现下滑。
而且,交易税费税基的恢复也将会加大业主税费缴纳的额度。考虑到业主交易税费转嫁已成惯例,税费政策的调整将会直接加大购房者的购房成本。
3、以一套建筑年代在2007年9月,出售总价在100万左右的普通住宅为例,当前实行营业税优惠政策,该房产已满两年,出售免征营业税;待营业税政策过期后,该房产未满五年,需全额征收营业税,即需缴纳55000元营业税。
住房贷款逾期有什么影响
住房贷款是大家接触的比较多的银行贷款,如果住房贷款出现逾期将会有以下影响:
1、收取罚息
不管是商业贷款还是公积金贷款,出现逾期都会按天收取罚息,罚息利率通常为贷款利率的130%-150%。
2、上征信
住房贷款逾期是一定上征信的,作为银行放款的贷款,出现逾期一定会记录在征信中,这样一来就会造成信用污点。
3、提前到期
如果借款人没有按照要求按时还款,银行方有权利宣布贷款提前到期,这样一来借款人就必须支付剩余全部贷款。
4、上黑名单
银行通常会将贷款逾期还款、恶意拖欠的客户拉入黑名单,这样一来除了很难再向银行获得贷款之外,其他的银行业务也会受到一定的影响。
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房贷逾期不还会有什么影响
房贷不还构成违约,需要按照合同约定支付一定违约金或承担其他违约责任。如果贷款机构向法院提起诉讼,法院可以强制执行。拒不偿还的,还有可能被记入征信名单。《个人住房贷款管理办法》第二条 个人住房贷款(以下简称贷款)是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或由保证人承担偿还本息的连带责任。
房贷逾期几天会怎么样
目前我们买房大多是选择按揭的方式,让手头资金变得宽裕些,但由于一些原因,可能会出现房贷逾期问题,那房贷逾期几天会怎么样呢?这点是贷款人比较关心的,接着就通过下面内容,来看看吧!
首先会收到催交电话,提醒还款,并且会按照逾期的天数,将贷款利率上浮,作为罚息。不过每个银行的罚息计算方式不同,具体看所在的银行,而且逾期还会造成个人征信受影响,造成日后贷款受阻。
一般情况下,银行对于贷款逾期有一定的宽限期,大部分是三天的时间。在此期间内,及时还贷的话,则不按逾期来处理。但也有的银行没有宽限期,一旦超出还款时间,就按逾期来处理。但贷款人忘记还贷时间,不是恶意的,则可到银行进行原因说明,避免影响日后 其他 银行业务。
当房贷逾期后的二十四小时是很重要的,在这时间内应及时将房贷还完,并致电银行客服,进行沟通。若之前个人还款按时,征信良好的话,且金额不大,不是恶意不还,则不会有太大的处理。贷款人获得相关证明后,对办卡和之后的贷款不会产生太大影响,无需有太大的担心。
但房贷逾期超过三个月的话,将会在个人征信中标记三,还被银行加入黑名单,也就意味着贷款人将无法从任何一个金融机构来获得贷款。因为逾期三个月,往往会被视为恶意行为,而满四个月的话,银行机构将会通过法律途径来维权。
另外逾期时间很久,情况严重的话,则贷款人将无法获得所有贷款,还需交纳一定的罚息。但最重要的是会造成不良的征信记录,一旦有了不良征信,将意味着再次申请贷款审批率很低,无法获得所需资金,而且在贷款利率上,无法享受优惠政策。
希望以上回答,对您有所帮助。
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