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拆迁过渡费能否单独起诉,拆迁过渡费多久到账

小编为大家整理了关于拆迁过渡费能否单独起诉,以及拆迁过渡费多久到账对应的内容介绍知识,下面一起来看看吧,相信会对您有所帮助。

本文目录一览:

法院支持拆迁租户的过渡费

法院支持拆迁租户的过渡费.

周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

【法律依据】

《民事诉讼法》:

第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。

人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。

第二百四十三条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。

人民法院扣留、提取收入时,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。

第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。房屋拆迁赔偿价格:

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定

的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助

费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注:

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。

拆迁过渡费胜诉,政府又变更协议法院会支持吗?

你好,拆迁过渡费胜诉,政府又变更协议法院会不会支持,需要分情况来讲。首先,拆迁过渡费是指政府在拆迁过程中,为了保护拆迁户的合法权益,支付给拆迁户的一笔补偿费用。如果政府变更协议,法院是否会支持,这取决于政府变更协议的合法性。如果政府变更协议的合法性得到法院的认可,那么法院会支持政府变更协议。但是,如果政府变更协议的合法性没有得到法院的认可,那么法院就不会支持政府变更协议,而是会支持拆迁户的权利。因此,要想知道法院是否会支持政府变更协议,就要看政府变更协议的合法性是否得到法院的认可。

苏州市拆迁过渡费不发

苏州市拆迁过渡费不发可以找当地的办事处或者区县政府来投诉。也可以直接拿着拆迁安置方案或者拆迁协议起诉当地的主持拆迁的单位。

拆迁过渡费不给该找什么部门投诉

法律分析:1首先要看房产权利的性质。

2通常的权利有两种,一种是承租权,一种是所有权,也就是产权。判断权利的方式很简单,第一是看房产有没有购买,如果没有购买,权利人只有的是承租证或者承租合同,那就是承租权;如果该房产已经购买下来,拥有的是房屋所有权证,那就是所有权。

3单有承租权的房产是不允许出售的,因为权利人本身也只是享有使用和居住该房产的权利;而如果是所有权的房产在政策允许的情况下是可以自由出售的(所谓政策是指政策性用房的限制条件,比如适用经济适用房管理的房产五年内是不能处分的,央产房必须办理央产房上市才能出售)。

4出售房产,意味房屋所有权的转移,准确的说就是房屋所有的权利一并转移。如果你家如上文所说的只有房屋租赁合同(产权单位是自来水公司),那房产是不允许出售的,因为你家本身不具备处分该房产的法律权利。

房产出售后,权利的转移以变更产权登记为准,而因为你们不可能完成房产的产权过户。

当然现在社会上有一些出现出售使用权房产的情况,但也分两种情况,第一种是产权单位允许将房屋使用权变更给其他承租人,那你们的出售其实也就以意味着出售承租权;当然多数单位是不允许这样的,而且不会给变更承租人,那购买这样的房产对于购房人来说,没有任何法律上的保障,通常购买人是不会去购买的。当然如果有人愿意买,那该行为的合法性及未来的风险及责任,很多就不可预知了。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

拆迁过渡费按合同已经过了很长时间了,还不发放怎么办?

应该违约,可以通过诉讼解决。拆迁都是有拆迁合同的,如果是已经拆迁没有给过渡费,开发商不履行拆迁合同,可以诉诸法律。 需要根据拆迁协议内容确定,如果没有对方没有履行协议内容属于合同违约,应支付相应赔偿。

法律分析

可以诉讼到人民法院 解决。拆迁人 与被拆迁人应当 依照本条例的规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行。 拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

房屋拆迁合同上没有交房期限,只有一个过渡费领取期48个月,现已到期,可交房还遥遥无期,我该怎样维权

遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。

其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,开发商为按合同约定期限交房,要承担违约责任,赔偿购房者违约金。如果购房者想解除合同,根据《合同法》第114条规定,可以要求开发商承担合同约定的违约金,同时要求开发商返还购房款及利息。若和开发商沟通无果,可进入法律程序,向法院提起诉讼。

以上系笔者关于拆迁过渡费能否单独起诉以及拆迁过渡费多久到账一些小小看法见解,若有不当之处烦请批评指正,若有什么建议意见,欢迎大家留言探讨。

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