淘宝二手房产拍卖市场有诱惑，也有陷阱。消费者应该如何规避潜在的交易风险？对此，消费者在竞拍二手房时要牢记八个要素。了解更多拍卖的基础知识
参加二手房拍卖之前，一定要先做好功课，搞清楚一些拍卖常识。比如《拍卖法》，佣金政策，物业类别等。
2.找正规拍卖行
目前大小拍卖行几百家，五花八门。所以消费者还是通过产权交易所或者正规的大型拍卖行来竞拍房产比较好。这种正规专业的拍卖机构对拍卖行公布的信息更加透明，披露拍卖行的缺陷，对资金进行严格监管。
3.找到好的列表
正规拍卖行会在拍卖前在媒体上发布公告，有的还会召开专门的推介会。但由于宣传成本等因素，并不是所有拍卖都会有这么大的宣传量，消费者一定要注意自己。
消费者可以多关注一些报纸专栏，上面会有拍卖公告。此外，各大拍卖行也会在其网站上发布拍卖公告。
4.做好调查工作
参与拍卖*关键的一步是做好拍卖物品的调查工作，如房地产的地理位置、交通环境、财产所有权等。这些都是非常重要的调查内容。通常拍卖行会公开标的展示时间，组织买家统一看房，让买家实地了解房子的基本情况。同时，买方应与拍卖行沟通，了解标的物是否有其他未付的费用，如税费、土地出让金、物业管理费、水电费等。可由相关管理部门直接查询或拍卖行确认。
5.注意目标房间是否上交
招标后可以使用，不确定性和风险较小，但起步价相对较高。不付利息，已经取得了产权，但是房子还是因为各种原因被别人占了。
待遇不好的房子要区别对待。一个是租约还没到期。租金合适的话，对投资者有利。另一种如果不移交就比较复杂了，包括别人借，无故用，搬回来等等。虽然法律规定你有权在交易后收回房屋使用权，但如果别人不肯离开，问题就大了，进行咨询和司法诉讼都有风险。现实中，给房子拍照，一两年内仍然无法过户的情况屡见不鲜。但是这种不太好的房子拍卖价格一般要低很多，也有专门投资不太好盈利的房产的投资者。
6.判断房地产政策的前景
买家在看好一个项目的时候，一定要判断房地产政策的未来。举个例子，一个房子在拍卖前是作为店铺经营的，没人拦。但拍卖后可能不允许再开店，只能作为房子，市值会大打折扣。
根据《拍卖法》，拍卖行有义务对拍卖场所的财产进行尽职调查，拍卖行在拍卖前提供的拍卖材料包含了大量有用的信息。
7.跟上拍卖网站的节奏
首先要清楚知道标的物的拍卖方式。例如，一些目标是在荷兰拍卖中制作的，拍卖人从高到低出价，一旦有人提出拍卖，拍卖就完成了。如果你以后开枪，你会失去机会的。
另外，跟上拍卖人的节奏。不同的拍卖人风格不同，现场表演好坏。能否跟上节奏，也是对消费者的考验。
还有一些细节。拍卖人有权根据现场情况临时调整拍卖标的的顺序，所以*好带上自己的拍档，以免一个人因特殊原因临时离开现场，错过标语牌。
8.仔细计算费用
在拍卖之前，我们应该对数据上的条款持乐观态度，并对佣金、交易费用
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