房屋遇到非法强拆，该怎么应对
人们谈论"强制拆迁"就变色一种普遍的认知。因为强制拆迁往往与"非法建筑"、"非法"、"暴力"、"无补偿"等字有关。事实上，强制拆迁也可分为法定强制拆迁和非法强制拆迁。首先，要知道的是什么是非法强拆，以及如何处理这些情况。
根据一般情况，违法强拆可分为五种类型：
1、一些拆迁当事人无视法律、行政法规，以自己的名义违法拆迁，对相关拆迁房屋故意强行推进；
2、一些拆迁方以他人名义恶意、故意拆迁后迅速退出，假装不知情；
3、拆迁方与社会闲散人员、无业游民合作，在夜间偷袭，恐吓等方式威胁被拆迁人搬走
4、：一些拆迁方欺骗、设陷阱诱骗被拆迁人签订不合理的安置补偿协议，然后还没有补偿就拆迁房屋。
5、采取非法停水停电，企业中断经营，阻碍搬迁集体村民正常生产生活
反击一
明确拆迁性质，拆迁主体
在发出拆除通知时，必须了解拆除的性质。不同的拆除性质应有不同的谈判和反击手段。如果是公共项目的拆除，如行政机关为修建道路、桥梁、高速铁路等所必需的公共利益，则应采取不同的方式。
依照《宪法》、《物权法》、《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《*高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》等的规定，集体所有的土地和单位，个人房屋等不动产可以依照规定的权限和程序征收。但要依法足额支付土地补偿费，安置补助费，土地附着物和绿化苗木补偿费，安排好被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。因此，我们被拆迁人的主要目的应该是完善拆迁补偿。如果房地产商们能在谈判中你来我往，大胆争取，*大限度地争取高额赔偿。
反击二
提前准备，主动把“非法”变“合法”
案件处理过程中，许多拆迁户自己的房子没有大问题，也知道房子可能会提前被拆迁，但由于缺乏法律知识，聘请的律师介入得很晚，导致他们的房屋出现了一些缺陷，这些缺陷本来可以在正式拆除之前弥补，但没有及时使房屋"合法化"，导致谈判不那么顺利。或者没有得到令人满意的补偿，所以我们一直建议，要规划市县，把握大局，提前做好功课，使在征地拆迁过程中占据主动地位，在谈判中不仅要有坚强的精神，而且要防止拆迁方以邪恶的方式强迫他们。
反击三
110报警并留下录音证据，保障人身安全
发生违法强拆行为，被拆迁人必须及时报警并备案。后续要追究相关违法人员的责任，因为公安机关的保护和证明对后期维权有很大的作用。在这一过程中，如果有关行政机关不作为、不武断，应及时聘请律师，防止出现无法控制的局面。
反击四
及时聘请专业律师强力维权，审查拆迁项目中的违法点
一般情况下，征地补偿标准过低，强制拆迁、强制拆迁工程，在法律层面上的情况往往不十分规范。无论是实体法还是执法程序，都可以对拆迁人进行全面的司法审查，审查行政机关的合法性和合理性，对于被征收人、及时聘请律师、及时干预强制拆迁、及时从各方收集有利证据、准确捕获违法强制拆迁点、采取有针对性的保护行动等都是一项良好的政策。
反击五提起法律程序，做好行政复议及行政诉讼的一切准备
面对政府强制拆迁过程中的违法行为，我们必须尽快寻求专业拆迁律师的干预，运用合法手段保护他们的权利，及时对抗行政机关的违法行为，及时控制局面。如果发生了强制拆迁，房屋拆迁后，被拆迁方将在赔偿谈判中失去更重要的筹码。为了保护人民的权利，必须果断和迅速地提起法律诉讼。在这种情况下，由于我们必须考虑时效问题，因此更有必要及时保护我们的权利。
北京楹庭律师事务所专注行政诉讼，专业受理征收拆迁、关停腾退、低效用地、PPP协议纠纷、招商引资等政企纠纷法律问题，本所拥有数位10年以上丰富行政诉讼（非诉+诉讼）经验律师，为厂矿企业提供免费的疑难案件分析，如有需要请搜索北京楹庭律师
拆迁时遇到强拆怎么办3个解决办法，第3个*直接有效
“律师，我家里被强拆了怎么办”?看似一个简单的问题，包含了很多复杂的法律问题。
拆迁是当前社会发展形势，本是一种改善老百姓生活、规划城市发展的利民举措。
可拆迁过程中的一些不规范操作，改变了拆迁的性质。给被拆迁人造成了不必要的烦恼和损失，我们*常见的就是强拆。
解决强拆问题，有3个方法，第三个*直接有效!
办法一：报警
遭遇强拆，报警是老百姓的第一反应。
但是很多人都会说报警根本不管用，不浪费那时间，这种想法是错误的。遇到强拆一定要报警。
每个地方情况不一样，政策不一样，在一些地方，报警很管用，可以制止违法强拆。
可有些人会说：“我当时也报警了，但是根本没用”确实这也是现实生活中存在的问题。
但是即使不管用，我们也建议您第一时间报警。
因为警察的出警记录，是您日后维护自己合法权益的*有效，*直接的证据。
很多拆迁案件之所以会输，不在于事实，而在于证明事实的关键证据。报警记录就是证明强拆事实*重要的证据。
办法二：协商
协商手段温和，效果一般，需要具体问题具体分析，一般适用拆迁前。
拆迁前：
基本案情：李先生家里马上要面临拆迁了，但是一没有拆迁公告，二没有拆迁文件，也没有具体的补偿标准，只是说每平米给450块钱的补偿，如果不拆就按照违建处理。
李先生找到我们说明情况，经过分析，我们发现拆迁方存在3个违法行为。于是在收集了证据之后，代理李先生和对方展开了长达一个多月的沟通协商，*终在法律的支持下，成功帮助李先生由之前的拆迁款86万变成了254万。
由此可见，在拆迁之前协商是有效果的。
如果您只是一位普通老百姓，想和拆迁方谈判，一定要抓住要点，也就是拆迁方的违法行为到底是什么。
这个要点不是“我们认为”，而是有法律依据的“实际存在”。
这样才能对拆迁方造成一定的影响。所以自己谈判，首先要知道法律的规定到底是什么，其次手里要有证据。
这其实存在一定的难度，每个人视个人情况而定。但是需要注意拆前协商成功率大于拆后协商，一定要抓住机会。
拆迁后：
拆迁后协商也是一种方法，很多当事人会在拆迁后采用和拆迁方沟通、拨打咨询热线反映情况等方法，这种方法效果一般，成功率非常低。
协商可以，切忌拉长战线。长时间的协商，不仅问题得不到解决，还会错过收集证据，和诉讼的时间。
办法三：诉讼
诉讼是直接、有效得解决强拆问题的办法，但是往往也是当事人*不愿意选择的一种方法。
当事人觉得“和政府打官司，没有胜算”这是一种错误的想法。
首先，诉讼让双方站在平等的位置上
在生活中我们是老百姓，对方是政府机关，是管理与被管理的关系。但是一旦上升到法律层面，只有原告和被告，双方在法律上的地位完全平等。
所以提起诉讼，相当于被拆迁人争取到了和拆迁方站在平等的位置上。
其次，诉讼具有一定的威慑力
提起诉讼相当于案件走上了法律程序，法律具有一定的权威性和严肃性。不管是普通老百姓还是政府，在法律面前都是平等的，法律保护每一个当事人的合法权益。
一旦提起法律诉讼，拆迁方就会重视，重视法律、重视法院，同时重视原告，也就是我们的被拆迁人，所以许多案件在提起诉讼后，被告会主动找当事人调解。
遇到拆迁问题，不要慌，一定要理性分析，抓住时机，拿起法律的武器维护自己的合法权益!
遇到强拆怎么办，三种情况下这样应对
说起拆迁，大家能够想到什么？
一座座高楼大厦内的老破小轰然倒地，施工人员与车辆忙忙碌碌，而后新的建筑拔地而起、新的道路连接四方，与周围建筑环境蔚然一体...
只是任何事情都有光与暗两面，拆迁这件事自然也不例外。
拆迁有好的一面吗？有。
对城市而言，通过拆迁可以有效盘活城市土地资源，改善城市面貌。不仅与GDP和政绩相关，也是整个城市竞争力的一方面体现。中国城市建设的日新月异，离不开我们作为发展中国家不断进行大规模拆迁改造工程。
对位于城乡结合部的家庭与个人而言，通过拆迁可以得到拆迁补偿款进行住房与生活改善，或者拆迁安置后得以进入更加繁华方便的地段生活。
那拆迁有不好的一面吗？也有。
有些地方拆迁补偿款数额巨大，一部分原住民得到它后不易抵制各方面的诱惑，*后反而落得家破人亡的惨淡结局。
也有个别地方拆迁部门急于加快拆迁进程，忽视了相关法律法规的要求。而拆迁活动中的各种矛盾与暴力冲突，也容易对原住民造成身心上的伤害。
案例1
9月24日，河南商丘市虞城村民刁先生发现家遭到强拆，被强拆的房屋位于城郊。刁先生被拆迁人员打伤，造成7根肋骨骨折，一侧2根，另一侧5根。打人者凌晨5、6点钟到达，将门砸坏后进入家中打人，打人后将人抬出。
刁先生弟弟称，乡政府今年3月曾公布城中村改造征迁决定，当地多名村民因不满补偿标准，起诉法院撤销征收决定，期间房屋遭到强拆。他们在商丘市中级人民法院起诉撤销城郊乡政府征收决定，9月15号开的庭，9月24日房子就被拆了。
监控显示，现场数十名着制服人员强行破门，进屋打斗后将人抬出。刁先生称，视频中指挥砸门抬人者系城郊乡政府干部刘某。10月11日，虞城官方发布通报称经处置领导组作出决定，给予相关负责人城郊乡干部刘某停职检查，待进一步调查后作出处理。
对村民被打伤一事，警方已立案，正在调查取证中。
案例2
10月16日下午，河南周口陈营村村民们遭遇了逼迁、夺手机扔河沟、打人、强行往嘴里塞泥巴...孟女士提起这段屈辱遭遇时，正躺在病床上，悲诉这是她57年来遭遇的奇耻大辱。
逼迁-不愿搬却被砸电表箱逼着搬
陈营村多户村民一直不同意当地街办的逼迁做法。下午4点，村民回村时发现路被封，有家电表箱被砸。之后几天拆迁仍在进行中，村民还被要求三天内搬走，搬走后再拿补偿。
粗野-被夺手机扔河沟与向嘴中塞泥巴
村民芷女士向华商报记者证实，10月16日下午一名女性村民在拍照拆迁画面时手机被扔到水沟里。而此时孟女士看不下去说了几句公道话，反被恼羞成怒的拆迁办人员用泥巴捂住她的嘴巴。孟女士的头也磕在地上起了大包，腿上还被踢了两脚。
据悉糊泥巴者叫张某某，是办事处的副书记。而让其迁怒孟女士的“公道话”是什么呢？原来并不是什么攻击性内容。孟女士当时只说了“不能欺负老百姓，你这样（扔手机）不是欺负群众嘛”这样的话。且她从前在楼上摔下过，导致身体伤残，肩膀腿上都有钢板。
此事警方已立案，正在调查取证中。
以上两个有关强拆的案例中，可以看出都发生了人员受伤的情况，现场冲突较为剧烈。并且都是在突然情况下直接面对有关人员，留给人们思考与反应的时间都很短。
在此建议
在这种情况下一定要首先保护好自身的人身安全，避免引起进一步冲突，并立即报警。
由于部分现场的情况是复杂多变的，可根据实际选择正当防卫、暂时妥协、保持沉默等手段度过冲突易发期，而后再寻找机会进行维权。
现场相关证据的保留也需注意方式方法，可提前准备较为隐蔽的取证方式或物品。
如果能提前得知强拆的相关消息，*好提前保管或转移贵重物品，对财产进行清点评估，以免发生财物丢失的情况时举证不便。
或在更早时也就是得知搬迁通知时，对房屋内外进行拍照、录像作为证据，以备不时之需。
而强拆一旦发生，建筑物也无法恢复原状，此时更应通过法律手段尽可能挽回损失，获得赔偿。
*好立即联系征迁方面的律师，通过律师的专业知识与熟练技巧已法律途径维护被拆迁者的合法权益。
平时多了解相关的法律知识，掌握不同情况下的应对策略。才能随机应变，保障自身的人身安全与合法权益。
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