学校房屋抗震安全检测鉴定报告
学校房屋抗震安全检测鉴定报告——抗震检测及鉴定的主要内容：
1)检测教学楼的使用现状,包括对结构布置和构件尺寸的复核以及对结构构件损伤的外观检查;
2)检测教学楼的动力特性;
3)检测教学楼的倾斜和不均匀沉降;
4)检测结构主要承重构件的强度,即混凝土梁、板、柱的强度以及砌体及砌筑砂浆的强度;
5)根据现行技术规范和上海市技术规范,按建筑使用现状及使用功能进行抗震性能计算分析;
6)从安全、经济、合理等方面综合考虑,提出加固处理的措施和意见,为该教学楼良好发挥使用功能提供技术支持。
房屋安全性检测用途
通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。
房屋安全性检测项目
检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。
房屋安全性检测适用范围
已发现危险迹象的的房屋。
检测过程：
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
6、分析房屋损坏原因。
7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。
检测内容及过程
主要检测参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;
b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
房屋安全性检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对房屋安全性进行检测与评估：
1、房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。
2、房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。
3、由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测房屋工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等;图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。
4、房屋超过设计使用年限继续服役时。一般地将，当房屋超过设计使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。
浙江中旭检测科技有限公司坐落充满活力的杭州市余杭经济开发区，是一家以技术创新为特色的专业检测判定机构。咱们具有阅历丰厚的专业技术团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，十多年专业的工程安全检测判定与加固咨询阅历。主营：从事浙江省房子结构检测、厂房安全检测鉴定定，抗震鉴定，地基承降检测，从事建筑物、混凝土结构、构筑物、砌体结构的安全功能的检测。
浙江杭州房屋安全质量检测机构-湖州厂房钢结构危房鉴定「中旭检测」
2020年东莞房屋安全鉴定报告书
报告中有关术语和符号说明
一、部分术语
鉴定单元：根据被鉴定建、构筑物的结构体系、构造特点、工艺布置等不同所划分的可以独立进行可靠性评定的区段，每一区段为一鉴定单元。
结构系统：鉴定单元中根据建筑结构的不同使用功能所细分的鉴定单位，对工业建筑物一般可按地基基础、上部承重结构和围护结构划分为三个结构系统。
构件：结构系统中可以进一步细分的基本鉴定单元。一般是指承受各种作用的单个结构构件，个别是指一种承重结构的一个组成部分。
二、可靠性评定等级
1.构件的可靠性评定等级
a－符合国家现行标准规范的可靠性要求，安全，在目标使用年限内能正常使用或尚不明显影响正常使用，不必采取措施；
b－略低于国家现行标准规范的可靠性要求，仍能满足结构可靠性的下限水平要求，不影响安全，在目标使用年限内能正常使用或尚不明显影响正常使用，可不必采取措施；
c－不符合国家现行标准规范的可靠性要求，或影响安全，或在目标使用年限内明显影响正常使用，应采取措施；
d－极不符合国家现行标准规范的可靠性要求，已严重影响安全，必须立刻采取措施。
2.结构系统可靠性评定等级
A－符合国家现行标准规范的可靠性要求，不影响整体安全，在目标使用年限内能不影响或尚不明显影响整体正常使用，可能有个别次要构件宜采取适当措施；
B－略低于国家现行标准规范的可靠性要求，仍能满足结构可靠性的下限水平要求，尚不明显影响整体安全，在目标使用年限内不影响或尚不明显影响整体正常使用，可能有极少数构件应采取措施；
C－不符合国家现行标准规范的可靠性要求，或影响整体安全，或在目标使用年限内明显影响整体正常使用，应采取措施，且可能极少数构件必须立刻采取措施；
D－极不符合国家现行标准规范的可靠性要求，已严重影响整体安全，必须立刻采取措施。
3.鉴定单元可靠性评定等级
一级－符合国家现行标准规范的可靠性要求，不影响整体安全，在目标使用年限内能不影响整体正常使用，可能有极少数次要构件宜采取适当措施；
二级－略低于国家现行标准规范的可靠性要求，仍能满足结构可靠性的下限水平要求，尚不明显影响整体安全，在目标使用年限内不影响或尚不明显影响整体正常使用，可能有极少数构件应采取措施、极个别次要构件必须立刻采取措施；
三级－不符合国家现行标准规范的可靠性要求，或影响整体安全，或在目标使用年限内明显影响整体正常使用，应采取措施，且可能极少数构件必须立刻采取措施；
四级－极不符合国家现行标准规范的可靠性要求，已严重影响整体安全，必须立刻采取措施。
鉴定的目的及内容
（一）鉴定目的
通过对建筑物结构安全性能鉴定，能够有效地了解并掌握建筑物的使用状态、结构现状和危险等级等基本情况，评估该房屋整体的可靠性等级。
（二）检测鉴定内容
1.收集调查：收集建筑的设计文件（包括地勘报告）、施工和竣工验收的相关原始资料，调查建筑物的使用历史；
2.结构基本情况勘查：现状的结构形式、结构布置、建筑层数、层高、梁柱截面尺寸等与原始资料相符合的程度；
3.结构使用条件勘查：楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等；
4.上部结构表面现状勘查：结构构件有无破损、有无明显的挠度变形，梁板及墙体有无可见裂缝；裂缝的分布、形状、大小等；
5.材料性能检测：对结构混凝土的抗压强度采用钻芯法检测；对结构构件的配筋进行开凿检查及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查；
6.结构复核计算：复核计算房屋的现状结构的主体结构，确定房屋在正常使用条件下按现行规范标准的结构安全等级及评估房屋整体可靠性等级。
鉴定依据及评定标准
（一）报告编写依据
1.《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144－2019
2.《既有建筑物结构安全性检测鉴定技术标准》DBJ/T15-86-2011
3.《建筑结构检测技术标准》GB/T50344－2019
4.《钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程》CECS03：2007年
5.《混凝土结构现场检测技术标准》GB/T50784－2013
6.《混凝土强度检验评定标准》GB/T50107－2010
7.《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2013
8.建筑工程容许振动标准GB50868-2013
9.建筑工程预应力施工规程CECS180:2005
10.无粘结预应力混凝土结构技术规程JGJ/T92-2016
11.缓粘结预应力混凝土结构技术规程JGJ387－2017
12.《东莞市房屋使用安全管理规定》（市府令第144号）
13.国家2000系列及现行结构设计规范
14.房屋原设计图纸资料、现状设备摆放图纸及设备相关信息
15.现场勘查及检测结果等
房屋现状调查及结构检测
（一）房屋原始资料
图纸、资料岩土工程勘察报告无□，有□勘察单位：委托单位未能提供原设计建筑施工图无□，有□设计单位：委托单位未能提供原设计结构施工图无□，有□设计单位：江西省煤矿设计院改造设计建筑施工图无□，有□设计单位：委托单位未能提供施工过程的质量保证资料无□，有□施工单位：委托单位未能提供资料由业主提供，其真实性由业主保证。本报告附录部分资料仅作参考，其余详见原件。
（二）房屋使用历史
使用历史用途变更无□，有□备注：改建扩建无□，有□备注：室外增设了一台电梯，室内原有电梯位置与原设计图纸电梯位置不符；二层及三层楼板底均增设了钢夹层，屋面增设了钢结构设备雨棚。加层无□，有□备注：灾害无□，有□备注：使用条件改变无□，有□备注：资料由业主提供，其真实性由业主保证。本报告附录部分资料仅作参考，其余详见原件。
房屋安全鉴定机构的检测报告安全等级解读
在确定进行房屋鉴定中，房屋鉴定机构的房屋鉴定员首先要对建筑物进行详细调查，包括：建筑物使用条件和环境调查；建筑物使用历史调查和建筑物质量现状调查。
建筑物使用历史调查是调查建筑物本身是否存在质量问题，如材料强度是否符合要求，砌体的高厚比能否达到要求，承载力有无达到使用要求等，这需要房屋鉴定员通过检测验算手段获取；另一方面，建筑物结构体系、构造措施等是否达到设计要求和本身存在的损坏、变形，需要通过现场检查和测量取得，调查项目可根据房屋鉴定目的定制，关键是采用何种检测鉴定方式确保调查结果的准确性。
必要时应有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行结构复核验算，将检测和复算的数据资料分析整理汇列成文字图表，对检测结果的描述要准确具体。
从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估，可将房屋鉴定机构房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。以下分别是对四个等级的基本情况描述:
A级—“完好”：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。
B级—“基本完好”：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级—“限制使用”：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。
D级—“危险”：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。
当大家遇到自己房屋有安全性问题的时候请勿轻视，因为这关乎您一家人甚至几百家人员的安全，房屋有危险性的解决办法就是找一家专业的第三方检测机构，帮您做房屋安全性鉴定，或者危房鉴定。
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