对于温室大棚的拆迁的若干问题
不足三十平的房子挤了四口人，老杨在逼仄的厨房里见到了一脸愁容的陈二。
几年前，陈二咬咬牙拿出大半积蓄在村内修建了大棚，靠着葡萄种苗的收入，眼看着生活就要蒸蒸日上。怎么也没想到，刚有起色就赶上市政兴修公路，本是造福子孙的大好事，政府发的公告，陈二一看就傻了眼，南边公路规划图清晰显示了线路从大棚上横穿过去，也横穿了陈二的心，一家都指着大棚的收入吃饭，陈二的心情跌到了谷底。
谈赔偿的人来了几波，陈二都没有签字，他们给的补偿金跟自己修建大棚的花费相差无几，签了，几年白干，一家人的口粮都不知去哪里挣。
这天下午，来了一波陈二从来没见过的陌生面孔，二话不说，一通暴力拆除，不到两个小时的时间，陈二这几年的经营只剩下一地的破烂薄膜和散落四地的铁架子，场面和陈二现在的生活一样狼藉。
在旁人热心的指导下，陈二向区政府申请了国家行政赔偿，但区政府在法定回复期限内迟迟不予回复。陈二遂向市中级人民法院提起诉讼，但被以即本案不符合单独提起行政赔偿诉讼的法定起诉条件。案中行政赔偿所涉行政行为目前并未被确认违法驳回。陈二诉苦无门，难道，自己辛苦花钱修的大棚，就这么被白拆了!
了解完陈二的情况，老杨也感到十分愤懑。
在这里，老杨要给大家普及下。《征补条例》第二十七条明文规定：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。既然区政府作出房屋征收决定并予以公告，并与拆迁当事人协商补偿事宜，协商不成应尽快作出补偿决定。而区政府既没有对陈二作出补偿决定，也没有申请人民法院执行，便强制拆除了陈二的大棚，行为涉嫌严重违法。
此外，法院应当对政府拆除行为的合法性予以审理确认，如该拆除行为违法，应当对当事人的合法财产所造成的损失承担行政赔偿责任，原审法院裁定驳回陈二的起诉，存在明显的适用法律不当。
后续，老杨第一时间就协助陈二向省高级人民法院提起诉讼，在清晰的事实支撑下，省高院很快下达了原审法院裁定驳回陈二的起诉适用法律不当予以纠正的裁决，并认定陈二上诉理由成立，撤销市中级人民法院之前的行政赔偿裁定书，并指定中级人民法院继续审理。
陈二的脸上少见的展露了笑容，有了老杨的协助，大棚不会白拆了。
老杨说拆迁（六）温室大棚被强拆，应当如何正确处理
陈二是某镇村民，在村青年路东有承包地一处，建有温室和大棚，常年在此从事蔬菜种植。
前几年，陈二承包地所在的区域集体土地被征收，但一直未与拆迁方达成补偿协议。
2020年10月下旬，来了一拨不明身份人员，对陈二承包地上修建的温室及大棚进行强制拆除，同时被拆的还有邻居王某的大棚。争执中，邻居王某拨通了区分局报警，经出警调查了解，原来，本次强拆温室及大棚的行为系政府所为。
陈二义愤填膺，都法治社会了，自己的大棚没有法定原因，未经法定程序，就这么被人夷为平地。遂委托老杨提起诉讼，要法院确认政府强拆温室、大棚的行为违法。
在集体土地征收过程中，被征收土地的所有权人、使用人违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征用土地的，应当由县级以上人民政府土地行政主管部门依照《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十五条的规定，作出责令交出土地决定，被征收土地的所有权人、使用人拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。老杨提醒大家，强拆程序大致分为四步，少一步都属于违法。
第一步，催告阶段。
如果拆迁户在期限内决定征收补偿，既没有复议，也没有诉讼，也没有搬家，拆迁方应当按照中国法律的规定发出通知，履行征收补偿决定。
事实上，一些拆迁方将国有土地与集体土地混为一谈，责令征收补偿，决定交出土地，这是违法的。拆迁户可以依法申请撤销。
第二步是申请强制执行。
被征收人自催告函送达被征收人之日起10个工作日内未履行《征收补偿决定》规定义务的，可以向法院申请强制执行。
也就是说，即使拆迁户不履行征收补偿决定的义务，拆迁方也不得擅自强制拆迁。拆迁方应当向当地法院提交相应的材料，并向法院申请强制执行。除强制执行申请和附件材料外，还应提供以下材料：
(一)征收补偿决定及相关证据及所依据的规范性文件;
(二)征收补偿决定送达凭证、催告、房屋被征收人、直接利害关系人的意见;
(三)社会稳定风险评估材料;
(四)申请强制执行的房屋状况;
(五)与强制执行有关的被执行人姓名、姓名、地址、财产状况等具体情况;
法律、行政法规应当提交的其他材料。
第三步，法院审理阶段。
法院受理拆迁方强制执行申请后，将询问拆迁方和拆迁户的基本情况，并获得相关证据审查征收补偿决定的合法性、合理性和可执行性。
自立案之日起30天内，法院应当裁定是否执行司法强制拆迁。有特殊情况需要延长审查期限的，经高级人民法院批准。人民法院裁定不允许强制执行的，应当说明理由，并在五日内将有关裁定送达申请机关。
第四步，强制执行阶段。
法院裁定执行司法强制拆迁。自执行裁定送达被执行人(拆迁户)之日起15日内，被执行人(拆迁户)未按照裁定要求履行义务的，强制执行正式开始。
陈二的承包地未经县级以上人民政府土地行政主管部门依据上述法定程序申请人民法院强制执行，即由政府直接实施强制拆除原告所有的地上物行为，违反了《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《中华人民共和国行政强制法》的相关规定。
*后，法院支持了陈二的诉求，判决确认区政府2020年10月29日强制拆除于某所有的地上物的行为违法。
老杨提醒大家，强拆发生时，千万不要失去理智，使用暴力，一旦造成自身或他人人身伤亡，构成违法犯罪，得不偿失。生命是*有价值的，也不要想着用血肉来对抗。
正确的方法是立刻报警，是否报警，警察是否及时，这些是非常重要和有价值的信息维护后期的权益，其次，在非法拆除时，及时使用手机、相机等设备拍照和视频，尽可能收集有利的证据。强制拆迁后，损失已造成，应尽快摆脱悲痛，通过行政复议或行政诉讼确认强制拆迁行为是否违法，并提出行政赔偿，帮助熟练的专业律师，在律师的协助下进行理性有效的规划，*大限度地保护自己的权益。
浩硕律师｜辛辛苦苦种了一年菜，现在大棚要拆迁了，补偿咋算啊
蔬菜大棚因为其具有保温性能，可以种植反季蔬菜，是很多农民依靠朋友安身立命的重要保障。但当用来维持生计的蔬菜大棚面临拆迁的时候，被拆迁人*关心的应该就是补偿款的问题了，那么拆迁蔬菜大棚，补偿款应该怎么算呢？下面小编带大家一起来了解一下蔬菜大棚拆迁的相关知识。
蔬菜大棚不是想拆就能拆的，拆迁要符合法律规定的程序。蔬菜大棚一般建在农用地上，其往往是作为地上附着物进行拆除。因此，拆除蔬菜大棚前应当办理征地、农用地转用等手续。有了这一系列手续之后，再与蔬菜大棚的所有权人协商，根据土地面积、土地等级等因素确定所有权人的损失。接下来，我们来看看蔬菜大棚的补偿费如何计算。
针对蔬菜大棚的拆迁，是没有专门的法律或者行政法规加以具体、明确规定，具体补偿费用问题要参考各省市制定的相关文件。以北京市为例，拆迁蔬菜大棚要按两部分来进行补偿。一部分是拆迁补偿指导价补偿，而另一部分是对其实际损失的补偿。
实际损失补偿标准以原价格为基数，另加土地级别和建设项目用途补偿系数。
拆迁蔬菜大棚的拆迁补偿款计算公式如下：
补偿总金额=建筑面积×拆迁补偿指导价×(1+土地级别补偿系数+建设项目用途补偿系数)。土地级别补偿系数为：七级地0-0.1；六级地0.1-0.2；五级地0.2-0.3；四级地0.3-0.4；三级地0.4。建设项目用途补偿系数为：市政设施、公益性用地0；仓储工业用地0.1；房地产开发用地0.2；商业用地0.3。
需要提示被拆迁人注意的是，在拆迁之前，拆迁方需要把征地拆迁补偿安置方案、标准向被拆迁人进行公开。拆迁方和被拆迁人以公布的补偿指导价格为依据，对于蔬菜大棚的拆迁补偿事宜达成一致。此外，一定要签订书面拆迁补偿安置协议！尤其是对于安置方式、补偿费等重要事项，只有口头协议是不行的，必须把商量好的都写在协议里。
无相关信息
