违章建筑严格禁止拆除八种情况不需拆除
拆违法建设一直是国家重点关注的工作之一。那么，关于2020年违法建设的*新消息：严禁强制拆除违法建筑,这八种情况不需要拆除。
一、可不拆的违建类型
1、在法规颁布前建造的房屋
1982年，我国颁布了《村镇建房用地管理条例》，规定了农村住房建设的面积，因此1982年以前建造的房屋，即使面积很大，也不会拆除。
2、符合规划的农业设施/工业厂房
建设时手续不全的农业设施或者工业厂房，只要符合当地规划，处罚后也可以补办手续，一般不会被拆除。
3、因体制原因手续不完整的房屋
在以前的农村地区，许多户籍或宅基地管理制度不完善，导致一些符合分户建房的农民在没有批准的情况下单独建造住房。对于这类房屋，只要手续补办完，就不会被拆除。
4、不影响他人的附属房屋
许多农村家庭在房屋旁边建车库、储藏室等小型建筑，只要不影响村庄的整体面貌，不占用公共空间，不损害他人利益，也是不会被拆除的。
5、强制拆迁会影响重要建筑物主体的安全。
如果房屋与重要建筑物密切相关，强制拆迁将威胁到重要建筑物，那么此类非法建筑也不能被拆除。
6、拆除违建会损害公众利益
有些非法建筑已属公共设施，如果拆卸会损害公众利益，则这些非法建筑无须拆除。
7、现有技术条件不能拆除
有些非法建筑物的地理位置，或以现有技术无法拆除的方式，这些非法建筑物无需拆除。
8、已改正或补足手续的房屋
如果违法建筑在后期已完成有关手续，并通过审批，则不需要拆除这类非法建筑。
二、违建房可以补办手续吗
1、违法建筑虽未经规划部门批准，但不违反城市总体规划。规划部门对规划手续进行罚款和重新审批后，可以成为合法建筑，并可正常办理物业证明。
2、违法建筑未经规划部门审批，同时违反城市总体规划。规划部门处罚罚款，但不能补足规划手续，不能成为合法建筑，不能正常办理财产证书。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条的规定，在城市规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管道等工程建设的，应当向市、县人民政府或者省、自治区、直辖市人民政府确定的城镇人民政府的城乡规划主管部门申请建设项目许可证。
三、违建拆除有补偿吗？
1、根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条的规定，对违法建筑物和超过批准期限的临时建筑物，不予赔偿，对未超过批准期限的临时建筑物的拆除，应当给予适当的赔偿。因此，拆除过程中拆迁方不赔偿违法建筑物的拆除。
2、国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》自2011年1月起施行，对拆除违法建筑物的赔偿可以根据实际情况处理，拆迁户对行政机关的建筑物是否为违法建筑和违法建筑处理的结果不满意的，可以依法申请行政复议，或者依法向人民法院提起行政诉讼，在诉讼结束前不得作出追偿决定。
四、违建超两年就合法了吗？
非法建筑超过两年也是违法的，只要非法建筑还存在，行政处罚期限就不会超过，具体的法律依据如下：
1、依照《行政处罚法》第二十九条的规定：违法行为在两年内未被发现的，不再给予行政处罚。规定的期限，自违法行为发生之日起计算；违法行为持续或者继续的，自违法行为终止之日起计算。
2、依照《中华人民共和国土地管理法》第七十六条的规定：未经批准或者以欺骗手段取得县级以上人民政府非法占用的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令归还非法占用的土地。
五、拆违建什么时候停止
对违法建筑的处理是我国一直在努力解决的情况。它的存在属于违法性范畴。因此，就目前的情况来看，违法建筑的拆除不会停止。基本上，它很有可能被拆除。违法建筑在一定程度上阻碍了社会的发展和进步。可见，违法建筑的拆除不会结束。如果听说违建拆迁即将停止，一般都是谣言，所以不要相信。
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2022年，农村建房要知晓的规定，建议大家看看，避免违规
建房是每个人的人生大事，对于村民而言，现在在农村建房才是*明智的。随着乡村振兴战略的实施，农村的建设和发展越来越好了，在农村盖房也是*好的选择。对于常年在外务工的人来说，在农村拥有一栋自建房会减少许多压力，也许年轻时在外面奋斗，但大家赚到钱了还是可以回到农村养老，这样也许是*好的归宿。
虽然说现在的农村没有很好的教育资源，就业机会也不多，但这些都是次要的。现在的家庭普遍都有轿车了，即便各类资源集中在城镇，平日里可以开车接孩子上下学，只要努力也可以在自己的家乡找到一份属于自己的事业。而且还能逐步改善家人的生活居住环境，提高生活品质。当然，虽说现在在农村建房很重要，但在盖房之前，有一些规定大家还是要了解的，可以避免违规。
01、不要在耕地盖房
耕地是我国*宝贵的资源，在现有的规定上，从去年开始，关于耕地如何使用，我们国家也加强了管理，并且也落实了*严格的耕地保护制度，相信很多人已经知道这么回事。按照有规定，现在是不能在耕地建房的，一旦被村里发现，也会第一时间叫停，尤其是乱占耕地建房的行为，我们国家会严惩不贷，发现一处拆除一处，这一点规定，大家要谨记在心，如果涉及农用地盖房的，一定要提前申请用地变更手续，这样可以让自建房具有合法性。
02、不要违反一户一宅
农村宅基地是每个村民都可以使用的，只要是村集体成员就可以申请一块宅基地盖房，但因为过去农村没有严格的管制，许多村庄都出现了一户多宅的现象。而近些年，随着农村人口不断流失，闲置下来的宅基地也开始增加了。为了规范宅基地使用和管理，我们国家全面落实了“一户一宅”，也就是说从现在开始，农村村民一户只能申请一块宅基地盖房，不管是房屋面积不够住，还是其他原因，子女要建房都需要分户申请，这个几乎村村无法避免。
03、不要超占面积盖房
农村建房的使用面积也是有严格要求的，自己申请的面积也要按照各地的标准进行审批，比如说；有的地方规定每户村民申请的宅基地使用面积是120平方米，村民建房就需要按照120平方米的面积建设，超出一平方米都要被叫停，而且还会影响房屋的建设进度，同时也会让房屋失去法律的保护，这一点大家也要放在心上，村里和乡镇批多少，大家就建多少，切勿超占面积盖房，不然吃亏的是自己。
04、不要超过楼层标准
农村的自建房也要符合新农村建设的标准，*近几年，随着农村建房管理条例的出台，各地区也围绕着农村之前落实的建房制度出台了一些地方措施，在楼层建设方面也提出了新的要求。比如说：村里限制村民建造四层的房屋，因为当地的要求只允许村民建设两到三层，多一层就是违规，轻则拆除，重则罚款，这一点大家也要清楚了。
05、不要未批先建
按照土地管理法的规定，未批先建也是不允许的，现在的时代不同了，以前也许大家在没有批准的情况下可以建设新房，然后等房子建好了再去补办手续，但如今，这种现象已经被遏制，个人建房必须按照土地管理法和个人建房管理条例进行，如果发现村民未批先建，我们国家会第一时间严惩。
2022年起，农村宅基地违建房屋整治，3类农民不能再建房
社会主义新农村建设是建设小康社会的重要组成部分，也是主要的抓手。这两年在农村，*主要*显著的也就是土地确权，宅基地确权和房屋确权。
在农村制度改革中，宅基地的确权是重要内容，也是难点所在。因为在新农村建设中，牵扯的事情很多，比如公共基础设施的建设，水电路气诸多方面需要贯通。与此同时如何改善农村的人居环境尤为重要。
以改善人居条件为核心，更要配套相关公共服务体系的建设，比如养老机构教育机构等。
经过农村社会实践，在宅基地方面存在诸多问题，一是有规划却没有闲置土地可以供应，二是一户多宅现象时有发生，第三也是*常见的，很多房子处于闲置状态，甚至是撂荒，进而形成很多危房。
随着宅基地确权的进展，有三类情况在农村不能再建房。首先就是自己有宅基地，但是已经把农户流转给别人，或者是出租出去，这样一来这一户实际上已经没有资格再盖房子，也就没有必要再申请建房。其次是农户已经超标，这里指的是按照人均面积已经超出规定，比如规定一人面积为六十平，这一家三口已经超过200平，这样的话也就没有再申请建房的条件。
*后一类是非法一户多宅，这种情况相当多，因为一户多宅分为合法的和非法的，合法的包括这一户孩子多，成家立业之后自然要分出来，后来孩子在城市就业买房生孩子，户口也就迁走，因此上剩下的遗留下来的房子，就属于合法的一户多宅。
而对于非法的一户多宅，当然就更不能申请建房。这里面有的并不是该村集体经济的成员，而是巧借名目在村里盖房子，这本身就已经违法，也就谈不上再批准盖房子。
在城市地皮开始枯竭之后，农村的集体土地开始被一些不法分子所窥视，这些年在城乡结合部出现的小别墅群，庄园等境况，其实质就是侵吞集体经济，侵犯农户的权益，这种相信必须要加以警惕。
集体经济有着他的特定含义，更是有规定的群体，并不能也不应该在利益的诱惑下成为法外之地。尤其是把农户流转出去出租出去，实质上是破坏农村集体经济的不法行为，应该坚决遏制。
农村宅基地只有使用权而没有所有权，这一点一定要坚持。现在两种所有制，在城市很少见到，而集体经济在农村这块*后的阵地上能够坚持多久，这也是党和国家极为关切的。
农村宅基地和耕地，是农村集体成员共同所有，非集体经济成员不应该拥有宅基地的使用权，更不能把土地卖给集体经济以外的城市居民，这种行为不仅要坚决抵制，而且在司法权上不予承认和保护。更何况即便是集体经济的成员，也只有使用权和承包权，农村土地所有权属于村集体组织，农民只能流转不能买卖。
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