企业可以通过上市获得更多的融资，减少对银行贷款的依赖，规范公司管理和财务体制，获得更好的企业影响力和品牌效应。 如今，随着创业板和新三板的出现，上市门槛更加放宽，房地产公司也开始加入上市公司行列，而房地产公司的上市条件如何，小编不妨来了解一下。
一.创业板上市条件
(一)发行人是依法设立且持续经营三年以上的股份有限公司。 有限责任公司以原账面净资产价将全体股份变更为股份有限公司的，持续经营时间可以自有限责任公司成立之日起计算。
(二)近两年连续盈利，近两年累计净利润在一千万元以上且持续增长。 或最近一年利润，净利润在500万元以上，最近一年营业收入在5000万元以上，最近两年营业收入增长率均在30%以上。 净利润以扣除非经常性损益前后哪个更低为计算依据。
(三)最近期末净资产不低于二千万元，且不存在未弥补损失。
二.新三板上市要求
(一)主体资格上市要求：新三板上市公司应为非上市股份有限公司。
(二)经营年限为：的存续时间不得少于两年。
(三)新三板上市公司利润要求：应当具有稳定、持续的经营能力。
(四)资产要求：无限制。
(五)主营业务要求：主营业务必须突出。
(六)成长性和创新能力要求：中关村高新技术，企业将试点范围逐步扩大到其他国家级高新技术产业开发区内。
三.新三板上市条件
(一)企业存续2年。 (财政年度)
(二)在中关村、张江高科、滨海新区、武汉东湖园区内注册的企业。
(三)新三板上市标准必须持有高新技术证书。
(四)最近两年净利润累计不低于一千万元，最近一年净利润不低于五百万元，最近一年营业收入不低于五千万元(净利润以扣除非经常性损益前后孰低为计算依据)； 最近期末净资产在2000万元以上，未弥补亏损的公司股本总额在1千万元以上
四.上市进程
申请流程应当与主办证券公司签订推荐上市流程协议，作为其推荐主办证券公司向协会进行推荐新三板上市流程。 新三板上市申请流程主要包括：
(一)拟上市有限公司进行股份制改革，整体变更为股份有限公司。 新三板上市流程在新三板申请上市的主体必须是非上市股份有限公司，因此尚处于有限公司阶段的拟上市公司需要首先启动转股流程，由有限公司按转股标准按日经审计净资产价值的总体股权折价变更为股份有限公司。
(二)主办证券公司对拟上市股份有限公司进行尽职调查，制作推荐卡备案文件，并承担推荐责任。 证券公司推荐非上市公司股票挂牌新三板，应当勤勉尽责地进行尽职调查，认真编制推荐挂牌备案文件，承担推荐责任。 主办证券公司进行尽职调查时，应当为推荐的每家股份有限公司设立专门项目小组。 项目组协调配合会计师事务所、律师事务所等中介机构，完成相应的审计和法律调查工作后，根据《主办券商尽职调查工作指引》，对新三板上市公司历史上存在的出资瑕疵、关联交易、同业竞争等重大问题提出解决方案，并制作备案文件等申报材料。
(三)主办证券公司应当设立内核机构，负责备案文件的审核。 主办证券公司，既要成立专门的项目小组，负责尽职调查，又要设立负责备案文件审核、发表审核意见的内核机构。 主办证券公司，根据内核的意见，决定是否向协会推荐该公司的新三板上市。 决定推荐的，应当出具推荐报告(包括尽职调查情况、核心意见、推荐意见和投资者须知等内容)，并向协会提交备案文件。
(四)经核可后，主办证券公司将备案文件报送中国证券业协会审查。 中国证券业协会负责审查主办证券公司提交的备案文件，并决定是否备案。 证券业协会决定受理的，出具受理通知书，审查备案文件。 有异议的，可以向主办证券公司提出书面或者口头反馈，由主办证券公司答复。 如无异议，向主办证券公司出具备案确认书。
那么，房地产公司的上市条件是什么呢？ 在国内，主板、中小板、创业板、新三板的条件都不一样。 其中创业板和新三板门槛最低，当然新三板由于区域要求，经营两年以上，累计收入在一千万以上，近一年净利润在五百万以上，创业板相对要求较高。 上市流程主要是将有限公司股份变更为股份有限公司，主办证券公司对拟上市股份有限公司进行尽职调查，设立内核机构，负责备案文件的审核，合格后将备案文件提交中国证券业协会审核。 详情请咨询律师黑龙江律师。
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