公司股东进行股权转让时，可以转让自己手中的全部股权，当然也可以只转让其中的一部分。 但进行股权转让时，我国《公司法》及相关司法解释有规定，同时公司内部也可能有规定。 对于当事人来说，股份转让有需要注意的地方，那么股份转让到底存在什么问题呢？ 以下请律师编辑作详细解答。
一、股权转让需要注意哪些问题
1、做好转让前调查工作。 房地产公司股权转让，受让方一般对目标公司的内部财务状况及其外部经营状况不熟悉，对项目本身的理解也可能是表面的、片面的。 由于信息不对称，受让人处于极其不利的地位。 受让人在作出受让人决定之前，应当对目标公司和项目本身进行一定的调查。
2、房地产公司股权转让价款的确定。 关于公司股权转让价款如何确定，在我国司法制度和相关法律制度中，没有明确的规定和强制性的规定。 从法律性质看，股权转让实质上也是一种买卖合同行为，应当根据合同法的等价有偿原则对股权的价值进行财务评估，这种价值一般指公司净资产即公司资产负债表上的股权数。 但评估价值只是评估和估计的价值，只能作为重要参考。
3、公司股权转让的交割时间应当明确约定。 对转让双方来说，公司股权转让的生效以股权转让为准，但根据《公司法》及有关法律规定，公司股权转让还应当办理股权变更登记手续，两者相互关联，可以以当事人的约定为依据。 一些股权转让协议明确约定自股权分置之日起生效，并在分置后开始办理变更登记手续。 这种股权分置的特殊约定没有违反我国法律的强制性规定。 然而，值得注意的是，转让双方应当及时办理变更登记。 否则，公司将受到行政处罚，形成不必要的损失和纠纷。
4、采取适当方式，防范债务风险。 股权转让中最大的风险是目标公司的债务存在不确定性，转让人可能存在受让方无法理解的债务，受让方将承担不可预见的债务风险。 在实务中对抗这种债务风险主要有两种方法。 一个是保证金的保证。 二是在办理转让手续的同时，对外公告，并以公告方式告知非特定债务人。 在一般媒体上刊登公告，必须给予一定的期限。 公告的发布主体优选为股权转让的核准或者登记机关，至少应当由转让人、受让人共同公告。
二、如何确定股权转让的价格
在实践中，确定股权转让定价的方法往往可以：
1、股东出资时确认的股权价格为转让价格
2、以公司净资产值为基准确定股权转让价格
3、以勘验、评估的价格为转让价格
4、以拍卖、转售价格为转让价格。 此外，还有其他方法确定转让价格的情况。
值得注意的是，股权转让价格的确定原则是在不损害国家和第三方以及公司和其他股东合法权益的前提下，由转让双方协商确定。 与相应出资额一致是确定转让定价的参考方法之一。 转让价格是股权转让协议的实质性条款，未约定股权转让价格的协议因缺乏主要条款而无效。 但是，双方协商补充条款或者特别约定的，如赠与等，该协议仍然有效。
因为有些公司内部规定，需要转让所有权时只能转让给公司股东，不能转让给其他第三方。 这样的规定，只要符合法律的规定，就被认为是有效的。 但是，转让股票必须先定价。 前文已经介绍了这方面的内容，希望对您有帮助。
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