今天给各位分享一下关于商场租赁拖欠费用纠纷的知识，其中也会对拖欠商场租金进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、怎样解决商场租赁合同纠纷
- 2、租客拖欠房租如何处理
- 3、租户与商场的房租纠纷
- 4、商户欠商场店铺租金不交，商场是否有权利断掉商户店铺的“ 电” ，如果不能的话应该怎么处理。
- 5、合同到期商户不交租金应该怎么办？
怎样解决商场租赁合同纠纷
商场租赁 合同纠纷 可以通过协商、调解、仲裁、 诉讼 四种方式解决。 承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息： 1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出 营业执照 以及非法使用房屋的风险。 2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。 3、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。 承租商铺的目的在于开展商业经意活动，而商业经营活动首要条件就是必须合法取得营业执照，因此，在签订 商铺租赁合同 时，许多条款都要围绕着营业执照的办理来设置，主要涉及以下几个方面： 1、原有租赁登记信息没有注销，从而导致新租赁合同无法办理租赁登记，从而导致无法及时办理营业执照； 2、商铺上原本已经注册了营业执照，而该营业登记信息没有注销或者迁移，从而导致在同一个商铺上无法再次注册新的营业执照； 3、房屋类型不是商业用房，从而无法进行商业经营活动，而导致无法注册营业执照； 4、涉及特种经营行业(娱乐、餐饮等)的，还需要经过公安、消防、卫生、环境等部门检查合格，取得治安许可证、卫生许可证等证件后，方可取得营业执照； 5、因出租人材料缺失而导致无法注册营业执照。 对于上述第1、2、3、5条情形，可在合同中设定为出租人义务，并给予出租人合理宽限期，超过一定期限还无法解除妨碍的，应当承担相应的 违约责任 ；上述第4条情形，可设定为无责任解约情形，以保障承租人万一无法办出营业执照时可以无责任 解除合同 。 租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质，此登记的效力主要包括以下内容： 1、登记与否不影响合同本身的生效，即使没有办理备案等记，合同依然在生效条件满足时就生效； 2、经登记的案件，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将 房屋出租 给两个承租人的，其中一个合同办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。 因此，建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记。
租客拖欠房租如何处理
首先房东催缴房租，租赁双方协商解决。
租客确实暂时有资金问题，房东应该予以理解，暂缓租金的收缴。
有利于维护双方关系，租客也会对房东感恩，当然，可能有租客故意拖欠租金的行为，这时就应该和租户讲明拖欠租金的责任，另外可以通过居委会或派出所调解解决纠纷，如果调解不成的，可以向人民法院起诉。
《合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。
出租人可以好书面催缴房租，并保留证据，以防承租人狡辩未收到催缴通知。
起诉时可同时申请财产保全，扣押承租人的财产，但不可自行扣押其财产和强行赶出，此类措施只能由法院依法进行，法院审理后承租人不执行的可以申请法院强制执行。
扩展资料：
房屋租赁纠纷，既包括公有房屋租赁的纠纷，也包括是私有房屋租赁的纠纷。
公有房屋的租赁纠纷由来已久，而且早就存在。
问题的症结往往是，尚在转制或尚未转制的国有物业公司自身的问题所致，暂不细述。
这里主要讨论私有住房租赁中的纠纷，主要有四种情况。
1．租期及押金纠纷
私有房屋的租赁活动往往是投资活动，受租赁市场的周期性影响较大。
由于租赁市场的供方竞争，导致租金和其他租赁条件的变化，承租人一旦发现廉价的租金或其他租赁条件更加宽松的住房，未等原来承租房屋的合同约定租期结束，就毁约终止合同。
反过来，出租人也因为市场的变化，毁约终止合同，这都导致纠纷发生。
同时，由于租期的纠纷或者原合同未约定租期，随之导致对押金的争议和纠纷。
2．房屋水、电、煤费用纠纷
这类的纠纷同前一类纠纷的原因是类似的。
即由于租赁合同是房地产经纪机构介绍订立的，但是房地产经纪机构没有作为租赁管理人参与管理和监督，有些承租人乘出租人不在现场，往往不预先告知而突然解约，并拖欠水、电、煤气及其他有关费用，一走了之。
这给出租人带来损失，从而引起纠纷。
3．房屋设备的使用及赔偿纠纷
房屋租赁中，租赁双方对房屋的装修、设备、赔偿要求都比较明确。
如有的承租人要求装修与设备都比较好，而出租人也会明确要求使用人应当注意保护装修和设备，但使用结果未能达到双方预先约定的结果，可能引起纠纷。或者是使用人认为房屋的装修及设备未达到出租人承诺的水准，或者业主认为使用人损坏了装修及设备，等等，这些都会引起纠纷。
目前，我国对房屋租赁中的房屋使用的结果没有明确的监督条件。
有些城市的房地产经纪机构虽然愿意接受租赁业务委托，但不愿意承担租赁合同订立后的委托管理。
因此，这类租承双方虽有租赁合同关系，但无租赁管理的纠纷不少。
参考资料：百度百科-租房
租户与商场的房租纠纷
哦，既然是他们的纠纷，你就好好说你还需要租来做生意。不过，你可以和前房东考些还价，就是合同上的期限租费转成交给前房东，相信你现任房东没钱还吧。
直接进入生意谈吧，一切皆为利益。就说如果不满意租费的话，就让你照合同5年完成再搬吧。真的还是赶人就赖皮，上有祖父母，下有儿女等，博取同情。
再不行狠狠反击吧，律师上见真章。最重要你的合同啊，铁证。
商户欠商场店铺租金不交，商场是否有权利断掉商户店铺的“ 电” ，如果不能的话应该怎么处理。
商户欠商场店铺租金，商场没有权利断电，因为商场并不是供电合同的主体。
商户拖欠租金，商场可以催告要求商户在一定期限内补交拖欠的租金。如果催告期满商户仍然不交，商场此时可以解除租赁合同，并且要求商户承担违约责任。
根据《合同法》第七章“违约责任”有以下规定：
《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《合同法》第一百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
《合同法》第一百零九条：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《合同法》第一百一十条：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
,一法律上或者事实上不能履行；
,二债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
,三债权人在合理期限内未要求履行。
《合同法》第94条规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的；
2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的
5、法律规定的其他情形。
扩展资料：
拖欠租金所产生的违约金问题
这是出租人依法或者依约享有的合法权益。
出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。
拖欠租金导致合同解除
当出租人认为根据承租人的各方面情况已无必要再与其保持租赁关系时，例如承租人已不可能再支付拖欠的租金，出租人就会行使提前解除租赁合同的权利，这完全符合《合同法》的有关规定，即使房地产租赁合同没有可以提前解除合同的约定也是如此。
根据《民法通则》、《合同法》的有关规定，房地产租赁合同解除后，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力，即解除合同一方仍可追究违约方的违约责任。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国合同法
合同到期商户不交租金应该怎么办？
日常生活中，签订合同的话都是有期限规定的，但是实际当中存在着商户在 合同到期 之后会全部交租金，那么合同到期商户不交租金应该怎么办，商场可以催告商户，在一定期限内缴纳拖欠的租金，如果仍然不缴纳的话，这时候可以进行 解除合同 。 一、合同到期商户不交租金应该怎么办 商户欠商场店铺租金，商场没有权利断电，因为商场并不是 供电合同 的主体。商户拖欠租金，商场可以催告要求商户在一定期限内补交拖欠的租金。如果催告期满商户仍然不交，商场此时可以解除 租赁合同 ，并且要求商户承担 违约责任 。 《 民法典 》,2021.1.1生效 第五百六十三条 【 合同法 定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要 债务 ; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 二、在签定转租合同时，应注意以下事项 1、查看二房东的有效 身份证 明及和大房东签定的租赁合同; 2、签订 租房合同 时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 3、要求出租人在 房屋出租 前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据; 5、应对能否转租做出约定; 6、要明确违约责任和违约的补偿标准; 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任; 8、应对提终止合约情况做出约定。 如果商户不缴纳租金，那么基于双方当事人所签订的租赁合同，是有权力可以解除这种租赁合同的，并且要求对方承担违约责任，再不行的话，可以找一个 律师 来进行 代理 ，到法院 诉讼 途径解决，法院在这种情况下的判决都是支持我方的诉讼请求。
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