本篇文章给大家谈谈8种租赁合同无效，以及租赁合同无效的12种情形对应的知识点，希望对各位有所帮助。
本文目录一览：
合同无效的12种情形
1、无民事行为能力人签订的合同无效；
2、行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效；
3、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订的合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；
4、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；
5、违背公序良俗的合同无效；
6、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；
7、合同中造成对方人身损害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效；
8、合同中租赁期限超过二十年的，超过部分无效；
9、非法垄断技术或者侵害他人技术成果的技术合同无效；
10、当事人超越经营范围订立违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的合同无效；
11、企业以借贷名义从事非法活动的无效；
12、出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致买受人无法取得房屋的合同无效。
【【法律依据】】
《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
有哪些房屋租赁合同无效的情形
下列情况下，房屋租赁合同无效：1、出租人没有出租房屋的实体权利，将导致合同无效；2、将违法建造的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效；3、租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效；4、租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。
【法律依据】
《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：,一属于违法建筑的；,二不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；,三违反规定改变房屋使用性质的；,四法律、法规规定禁止出租的其他情形。
8种租赁合同无效
未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效，违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。
出租人不具有出租房屋的实体权利，将违法建盖的房屋用于出租的，租赁合同的期限违反法律规定的部分无效，租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。
属于违法建筑的，不符合安全，防灾等工程建设强制性标准的，违反规定改变房屋使用性质的，法律法规规定禁止出租的其他情形。
租赁合同无效的主要有哪些情形
租赁合同无效的情形有：
1、租赁房屋未取得建设工程规划许可证；
2、租赁房屋未按照建设工程规划许可证的规定建设；
3、租赁合同的一方当事人属于无民事行为能力人；
4、法律规定的其他无效情形。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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