工程承包是我国工程建设的主要方式。工程承包后,发包人应与承包人签订施工合同。施工合同的甲方一般是发包方,乙方是工程的承包方。施工合同中约定了双方的权利义务,那么施工合同中乙方违约的责任有哪些?以下是来自富华说法网边肖的回答,供读者参考。1.施工合同承包方(乙方)的违约责任
一是工程质量不符合合同约定的,负责无偿返修或返工。因修理或返工造成延期交货的,应支付逾期违约金;
二是工程交付时间不符合规定的,按照合同中责任条款的规定支付逾期违约金。
二。施工合同发包人(甲方)的违约责任
一是在合同规定的验收日期后,逾期违约金按合同违约责任的规定支付。
二是未按合同规定拨付工程款的,按银行逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。
三是工程不验收,发包人提前或擅自使用,由此产生的任何质量或其他问题由发包人承担。
第四,如果承包商未能按照合同规定履行其责任,应赔偿承包商因竣工日期延误而造成的实际损失。
五是因设计变更和设计错误造成工程中途停建、缓建或返工的,应采取措施弥补或减少损失。同时,应赔偿承包商因停工、窝工、返工、转运、人员和机械设备搬迁、材料和构件积压而造成的实际损失。
三。允许终止施工合同的情形
(1)因不可抗力而终止合同;
(二)协商解除合同的;
(3)双方违约时,本合同终止:
如因乙方其他违约行为导致本合同无法履行,双方可终止本合同。
承包人将承包的工程全部分包给成年人,发包人有权解除合同;
如双方未按合同约定支付工程款(进度款),双方未能达成延期付款协议,施工无法进行。如果承包人停止施工超过56天,发包人仍未支付工程款(进度款),承包人有权终止合同。
四。签订施工合同应注意的事项
1.合同中缺少的项目。就是必须约定的条款没有写,给后期的决算带来麻烦。合同签订前,首先可以查看公司合同范本,看看里面有哪些合同要素;其次,要有“连续”的思维方式,可以按照时间顺序和工艺流程为主线思考可能出现的问题,从而完善合同。思考是连续的,合同条款应该没什么大问题。
2.合同的条款含糊不清。一句话可以有两种意思,双方在决算中都以对自己有利的方式理解,这是扯皮的导火索,应该杜绝。
3、生搬硬套合同范本,违背签订合同的初衷。为了省事,生搬硬套合同模式,不考虑合同的可执行性和项目管理模式。结果,合同不能指导施工,反而阻碍了施工生产。我个人认为签订合同的前提是方便现场管理,指导现场施工。在这个大前提下,经济学术语将被重新定义。否则,合同的不合理签订可能会增加管理、施工、监控的难度,间接增加工程造价。
4.签字程序不完善。为了省事,签字的时候,只有最后一页的甲方或者乙方会签字,重要的克劳斯除外