项目施工方被施工方追。无法取得工程款时,通过双方协商解决工程款。然而,就在结算完工程款后,却发现之前建的工程存在质量问题。工程款结算后发现工程质量问题怎么办?听听富华说法网边肖的意见。欠条结清后发现工程质量问题怎么办?
国务院《建设工程质量管理条例》第三十二条规定,施工中出现质量问题或者竣工验收不合格的建设工程,建设单位应当负责修复。
国务院《建设工程质量管理条例》第四十条规定,在正常使用条件下,建筑工程的最低保修期为:
(一)基础设施工程、建筑基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的工程合理使用年限;
(二)屋面防水工程,有防水要求的卫生间、房间和外墙防渗漏,为5年;
(三)供热和供冷系统,为两个采暖期、供冷期;
(四)电气管道、给排水管道、设备安装和装饰工程,为2年。
国务院《建设工程质量管理条例》第四十一条规定:建筑工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,建设单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担责任。
工程质量保证金(保修金)是指发包人和承包人在施工合同中约定,从应付工程款中预留的,用于保证承包人在缺陷责任期内修复建设工程缺陷的资金。
保修期从竣工/竣工验收之日起计算。
工程质量官司怎么打?
(一)立案
工程质量纠纷的立案阶段,除《民事诉讼法》规定的立案条件外,在案由、管辖等方面要特别注意和加强审查。
合同立案审查主要包括案由审查和管辖审查两个方面。
1.审查诉讼原因
实践中,大量建设工程质量合同纠纷出现在其他类型的合同中,不仅要审查基础合同的形式,还要审查基础合同的内容。
2.审查管辖权
根据最高人民法院司法解释的规定,工程质量合同受一般合同地区管辖,即受被告住所地或合同履行地法院管辖。
(2)诉前准备
首先,在审前准备程序中,除了证据交换和初步质证外,通常还需要司法鉴定。
其次,在审前准备中要重视被告人的反诉和答辩。
(3)审判
1、工程质量合同相关手续的审查。
2.工程质量合同履行过程回顾。
3.司法鉴定结论一般需要当庭质证,应当充分听取双方的质证意见。
如果您在结清欠条后发现工程质量问题,不妨咨询富华说法网在线律师解答。