在建筑施工过程中,发包人由于各种原因不得不变更工程,但工程的变更往往会增加承包人的工程量,从而给其造成损失。那么,工程变更时,承包商在什么情况下可以索赔?富华说法边肖整理了以下内容为你解答,希望对你有所帮助。工程变更时在什么情况下,承包商可以进行索赔。
根据《民法典》的规定,因发包人变更计划、提供资料不准确或未能在期限内提供必要的勘察设计工作条件而造成勘察设计返工、停工或修改的,发包人应按勘察人、设计人实际消耗的工作量增加费用。也就是说,发包人造成工程变更,给承包人造成损失的,应当承担赔偿责任。在实践中,当雇主实施下列行为时,承包商可以索赔:
1.由于雇主的技术和管理错误引起的工程变更。
投标时发包人变更经业主和监理工程师批准的施工方案;或不按合同技术要求施工,造成工程质量不合格。
2.现行工程变更实施细则不完善,可操作性不强,或施工过程中未严格执行设计变更管理措施。
如变更项目和变更费用的确定方法不详细、不具体、不具有强制性,或部分工程项目的设计变更只审批,但投资金额和资金来源不审批,或存在重大设计变更不按程序上报,先实施后报批的现象。
3.合同执行不严格,缺乏有效监督。
合同执行前或执行过程中征地拆迁未解决,三通一平问题;未按合同规定及时供电、供水,合格的主要材料或大型施工机械不到位;未按合同规定及时向承包人提供施工图纸。
4.改变已批准的施工组织设计的流程或改变设计路线,或要求缩短工期和提前工程竣工时间。
5.雇主改变计划,提供的信息不准确。
6.发包人未能在期限内提供必要的勘察设计工作条件,造成勘察设计返工和停工的。
7.业主修改设计。
以上是在那些情况下,工程变更时,承包商可以提出的索赔的详细介绍。实践中,因发包人要求工程变更造成的任何损失,只要承包人有证据证明损失,发包人都可以索赔。如果你的情况比较复杂,富华说法网还提供律师在线咨询服务。欢迎您进行法律咨询。