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实践中如何确定工程价款结构,工程实际结算价款

在我国,大部分项目的建设都需要通过招标进行,招标结束后,发包人还要与中标人签订工程建设合同,工程建设需要确定工程价款。那么在实践中如何确定工程价格呢?下面,富华说法网边肖将为读者解答相关知识。

一、实践中怎样确定工程价款

(1)建设单位与施工单位签订的合同中,只约定预算价格。工程竣工验收后,工程价款不结算。建设单位和施工单位都没有对工程价款进行明细核算,只是对工程造价进行了估算。如果以预算价格作为施工单位最终支付工程款的依据,可能导致施工单位无故高估工程造价,或者施工单位低估工程造价,导致实际支出得不到补偿。因此,如果最终工程款不能按合同约定的预算价格确定,并由此产生诉讼,应组织双方对工程价款进行计算,尽量达成一致,并以此价格作为建设单位支付工程款的依据;如双方不能达成一致,应要求双方委托有关部门进行工程价款决算,决算价格为工程价款。

(二)《合同法》第四条规定:“当事人有权依法自愿订立合同,任何单位和个人不得非法干涉。”也就是说,当事人,也就是合同的主体,拥有自决权,可以自由安排自己的利益。如果当事人认为对方提出的条件可以接受,就与其签订合同;如果你认为对方的条件无法接受,你有权拒绝签约,也可以和对方讨价还价,然后再和对方签约,直到满足自己的条件。对合同内容的接受取决于当事人的意愿,他人不得干涉。但建设单位与施工单位在合同中约定的工程价款,是双方经过充分协商达成的一致表达,是当事人的真实意愿。它没有违反法律的禁止性规定。根据《合同法》的相关规定,本协议应认定为有效协议。

(3)工程价款在施工合同中有约定,但在具体施工合同中,施工事项发生了变化,如建筑面积的增减、施工图纸的变更等。如果工程竣工后,建设单位与施工单位在未委托有关部门进行工程价款决算的情况下,达成了还款协议,还款协议确定了工程价款,或者建设单位向施工单位出具了拖欠的工程款,并在欠款中写明了拖欠的数额,则进行还款。

(四)无相应资质证书的施工单位承揽工程,施工单位本身无资质证书而与有资质证书的企业签订施工合同或借用其他施工企业的名义,如何计算工程款,是按双方合同约定的价款计算工程款,还是委托有关部门鉴定,拿走施工单位的利润,只允许其收取直接费用,没有明确的法律规定。

在确定工程价格的过程中,按照上述价格构成的一般原则确定,符合法律规定的公平原则。在审理案件的过程中,有些要进行鉴定,鉴定仍按此公式进行。当然,鉴定也是用同样的原则来评判的。在所有项目中,最难的是直接费,其他方面多以直接费为基础计算。

二、工程承包中哪些是工程价款

所谓建设工程价格构成,是指建设工程价格的组成项目。根据建设部、财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》号文件的通知的规定,现已生效

(2)为适应建筑安装工程招标投标中竞争性定价的需要,将原其他直接费和临时设施费,以及原直接费中的非实体消耗性费用合并为措施费。可根据专业和地区情况补充措施。

(三)对建筑材料、构配件和建筑装置进行一般鉴定、检验的其他直接费和试验费计入材料费。

(4)将原来的场地管理费、企业管理费、财务费等费用合并为间接费。根据国家建立社会保障制度的有关要求,社会保障相关费用列在费用中。

(5)将原计划利润转为利润。

以上知识是边肖对“实践中如何确定工程价格”问题的回答。实践中,工程价款的确定方式一般是在签订的合同中确定。如果合同价格与实际价格不同,可以在工程决算中确定。如果读者需要法律帮助,欢迎来富华说法网进行法律咨询。

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