在进行工程建设时,国家鼓励实行工程总承包,即一个承包商可以完成工程勘察、工程设计、工程施工、设备安装等。总承包方可以依法分包部分工程。那么,总承包企业需要资质吗?富华说法边肖整理了相关知识,希望对大家有所帮助。
一、工程总承包企业需要资质吗
如果实行总承包,总承包商需要具备相应的资质。没有资质的,合同无效。
《中华人民共和国建筑法》
第二十四条提倡实行建设工程总承包,禁止将建设工程肢解发包。
工程承包单位可以将建设工程的勘察、设计、施工和设备采购发包给总承包单位,也可以将建设工程的勘察、设计、施工和设备采购中的一项或者多项发包给总承包单位;但是,应当由一个承包人完成的建设工程,不得分割成几个部分发包给几个承包人。
第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。
禁止建筑施工企业超越其资质等级许可的业务范围或者以任何形式以其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用其资质证书和营业执照以自己的名义承揽工程。
二、建筑工程施工合同无效,分包合同也会无效吗
无效施工合同。转包不一定无效
实践中,施工合同无效的情况很多,但不会导致施工分包合同无效。一般情况下,施工分包合同只有在下列情况下才会无效:
1.未经雇主同意而签订的非法分包合同。
2.将建设工程分包给不具备相应资质的分包商而签订的分包合同。
3.将工程肢解后以劳务分包的名义非法分包给其他企业签订的合同。
4.根据《民法典》的相关规定,施工分包合同的其他无效情况包括:
(1)以欺诈、胁迫手段签订施工分包合同的;
(2)恶意串通,损害国家、集体或第三方利益的施工分包合同;
(三)以合法形式掩盖非法目的的建筑工程分包;
(四)损害社会公共利益的建设工程分包合同;
(五)违反法律、法规强制性规定分包建设工程的。
建设工程分包合同无效时,承包人和分包人应当相互返还由此取得的财产。不能返还的,应当折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所遭受的损失。双方都有过错的,根据过错大小承担相应的责任。
根据以上分析,根据《建筑法》的规定,建筑工程承包人应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。因此,如果项目实行总承包,总承包商需要具备相应的资质。如果需要法律帮助,读者可以咨询富华说法网.