本篇文章给大家谈谈二手房产打官司，以及打房产官司律师对应的知识点，希望对各位有所帮助。
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二手房房屋买卖合同纠纷怎么解决
二手房房屋买卖合同纠纷可以通过协商、和解、仲裁、诉讼解决。当事人可以率先私下协商处理，协商不成的可以按照二手房房屋买卖合同的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。
【法律依据】
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二手房交易中卖方毁约如何打官司
二手房交易中卖方毁约打官司的流程：1、写诉状。2、立案。3、开庭。4、判决。5、执行。【法律依据】《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《合同法》第一百零八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
二手房产纠纷需要哪些证据
证据包括：(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。所以符合上述情况的证据都可以提交。根据交易的情况，二手房交易过程中，一般会形成以下证据：房屋买卖合同、房屋信息查询单、双方当事人的身份信息、付款凭证、房产证或者不动产权属证明、共有权人同意出售房屋的证明，双方沟通过程中形成的短信、微信记录、双方通话录音，有中介介入的，还要有中介公司的相关资料等。以上证据的形式可能表现多样，只要是与案件事实有关、与交易有关的资料都可以搜集起来。证据的搜集和提交是个技术活，要真实、合法、有关联，不得前后矛盾。现实中往往遇到，自己感觉证据很充分，很有利，最后却败诉的情形，所以二手房产纠纷，如果有可能，在交易过程中有疑问，咨询专业律师，注意保存证据。产生纠纷后，也建议委托律师指导维权。
【法律依据】
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括：(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
二手房打官司以哪个合同为准
二手房打官司以网签为准，网签是政府行政机构监备案的合同，网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上二手房以网签合同为准。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款由房地产开发企业通过网上签约系统，双方确认协议或合同双方当事人签字(盖章)在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。 合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
二手房交易打官司流程
一般情况下，二手房交易打官司流程如下：原告要到房产所在地的法院提起民事诉讼。在收到起诉书后，人民法院会在七天内决定是否立案。如果是用普通程序，那么审理时间不超过六个月。如果是用简易程序审理，那审理时间不超过三个月。诉讼费由原告预交，判决后由败诉方承担。双方都没有完全胜诉的，按比例承担。接着开庭，最后宣判。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
二手房买卖纠纷怎么起诉
起诉流程：一、当事人起诉，首先应提交起诉状，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。二、根据谁主张谁举证的原则，原告向法院起诉应提交下列材料：1.原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、等材料的复印件。2.证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书等。三、当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。四、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续；对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。五、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
【法律依据】
根据《民事诉讼法》第120条规定：起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
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