盖房需要什么手续,盖房需要什么手续和费用-富华法律网

本篇文章给大家谈谈盖房需要什么手续，以及盖房需要什么手续和费用对应的法律知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

1、自建房要哪些手续才算合法？
2、农村建房需要办理什么手续
3、农村建房需要什么手续
4、农村盖房需要什么手续
5、农村盖房子需要什么手续

自建房要哪些手续才算合法？

自建房手续办理分为两种，第一种是在原有宅基地上建房，第二种是新选宅基地建房。

第一种在原有宅基地上重新翻盖新房的，需要到村办公室，带上户口本和身份证，如果有房产证的一并带上，然后向村集体申请房屋改扩建，村集体审批之后同意盖章，然后就可以建房了，建房之后去当地房管所出示改扩建手续凭证，重新办理房产证。

第二种新选宅基地建房的，先找社长，写宅基地申请书，然后到村办公室，填写宅基地申请表，村里边审批盖章后，就可以回家建房了，建房完成后拿着村里边出具的手续到当地房管局办理房产证。

?九几年的时候，我家准备从新选址盖房，先是找到生产队队长，写了宅基地申请书，然后去村办公室审批盖章，村里边也没为难咱们，直接就给盖章同意了，然而我爷爷那时候比较守旧，认为还是老屋这里好，不愿意重新选址，为此父亲和爷爷争执了很久。

?其实我妈妈的意思也是要重新选址建房，因为老屋这个地方水源不方便，且距离学校比较远，这么一来孩子上学就要走更远的路，所以我妈妈和爸爸都是想要重新选址建房的，而且重新选址建房的手续也批下来了，但是最终我爷爷一力反对在新址建房，硬是把这事给搅黄了，可是老屋的房子也太破了，必须重新翻修，所以父亲又往大队跑了一趟，去办了个旧房改建手续，旧房改建手续上批了九十个平米的建筑面积，因为户口上是四口人，人均住房面积是二十几平米，那个时候我爷爷是分立了户口的，所以我们这户口上只有四个人的面积。

房屋改建完成之后，凭着大队出具的房屋改建凭证，去房管局办了房产证。其实手续也不复杂，就是从村集体这里一级一级往上走。

农村自建房办理手续指南

一、宅基地审批

1、如果是新选址的宅基地审批，先需要在生产队找队长写一个申请手续说明宅基地选址的地点和面积等，并同意盖章，然后带着户口本和身份证去村里边，审批填报【农村自建房申请表】村里边审批通过盖章之后，就可以建房了。

2.如果是在原有宅基地上重新盖房的，需要去村里办一个房屋改建申请，经过村里边同意盖章即可。

二、办理房产证

新房完工之后，拿着村里出具的盖房的相关手续，身份证，户口本去当地的房管局申请办理房产证，房管局会派人来核查面积和楼层，以及选址等信息，核查无误，无违建，就会同意办理房产证。

总结我们家自己以前翻修房屋和审批宅基地手续的经历，其实办理宅基地手续并不复杂，也就是先从生产队一级，到村一级，层层审批，只要不超过规定的面积，都是很好通过的，但是某些地方由于涉及到工程拆迁等，会停止审批宅基地。

农村建房需要办理什么手续

法律分析：农村建房需要办理的手续主要有以下内容：1、建房户应当向村委会提出建房的申请；2、村委会审核同意之后会签字盖章；3、向乡乡建办提出相关申请；4、乡建办工作人员同意建房；5、到乡建办领取房屋建设的相关申请表；6、经乡建办的签字同意；7、乡主管领导签字盖章后核实同意；8、交县规划建设局进行审批；9、建房户领取相应产权证。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百六十二条对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，依照下列规定行使所有权：（一）属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会依法代表集体行使所有权；（二）分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组依法代表集体行使所有权；（三）属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。

农村建房需要什么手续

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请。

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示。

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审。

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

《中华人民共和国民法典》

第三百四十九条设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。

第三百五十条建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。

第三百五十一条建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。

第三百五十二条建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但是有相反证据证明的除外。

第三百五十三条建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。

第三百五十四条建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。

农村盖房需要什么手续

农村盖自建房流程如下：1、农村建房须履行审批手续，即向所在村委会提出宅基地使用申请。2、经村委会同意后，向当地乡镇政府提出申请，并提交下列材料。（1）申请人身份证明材料；（2）申请人户籍登记家庭成员身份证明材料；（3）申请人所属村委会同意使用宅基地的意见；（4）拟使用宅基地的位置、面积及界址范围的材料；（5）市、县（区）规定的应当提供的其他材料。3、符合条件的，由当地乡镇政府提出审核意见，报区人民政府批准，批准后即可盖房。

【法律依据】

《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。