北京石景山拆迁补偿律师,北京京师征地拆迁律师-富华法律网

本篇文章给大家谈谈北京石景山拆迁补偿律师，以及北京京师征地拆迁律师对应的知识点，希望对各位有所帮助。

有关农村房子拆迁款继承官司的律师

为保护当事人隐私安全，本文当事人均使用化名。

本文系遗产官司律师靳双权原创，转载请注明出处。

案件介绍：

张健苑和张宇希原系夫妻关系，张健苑在1970年5月2日死亡，张宇希在1984年11月18日去世，两人系夫妻关系，生前曾生育了5名子女：张妤涵（2010年9月26日去世）、张宇哲（2000年6月16日去世）、张二（2003年7月28日去世）、张益、张兴。

张妤涵和张欢系夫妻关系，两人生育了张翰、张哲、张峰、张建国、张卫国和张朝国、张石一七名子女。

张哲（2011年5月2日死亡）和张晨系夫妻关系，两人生育了张琦（为方便阅读，此处涉诉当事人以下简称张欢等人）。

张宇哲和石系夫妻关系，两人生有张珍、张宏、张三、张美、张章，石在2010年2月2日去世，其父母早于其去世。（为方便阅读，此处涉诉当事人简称张珍等人）。

张二和赵系夫妻关系，两人生育张石斯、张建超、张石艾和张建一。张建超在2015年5月10月去世，其与张系夫妻关系，生有张建仁。（为方便阅读，此处涉诉简称为赵等人）

张健苑和张宇希没有继子女或者养子女，父母均早于两人去世。张仁厚去世后，曾留有北京市石景山区一间房屋，即本案诉争房屋。张宇哲曾在上世纪70年代对诉争房屋主持过改造。

2012年5月22日，张珍等人就诉争房屋签订了征收安置协议和补充协议。

2015年4月11日，张兴将上述当事人起诉至法院，要求依法分割张珍等人征收协议下房屋征收货币款的20%。

庭审过程：

庭审中，张珍等人主张张兴的诉讼时效已过，因此要求法院驳回其起诉要求。

庭审中，张兴主张诉争房屋中西边三间房屋原有面积为70平，北方有22平，地基为石头，墙是土石结构同时主张在张健苑死亡后，张宇哲在该院落东部自建房屋意见，但没有取得审批手续。2009年，张珍等人将东部房屋翻建成南房一间，并在2010年在该院落的原北房西侧自建了北房一件，亦未取得审批手续。

张珍等人认可墙为土石结构，但主张四间房屋面积大概每间10平米。

庭审中原被告均认可张仁厚名下房屋分别在上世纪70年代由张宇哲主持过改造，2009年也对上述房屋进行过改造。但双方对于改造情况的陈述不一致。对于70年代房屋改造情况，张兴主张张宇哲在1972年主持对西房三间进行了翻修，将三间西房中的结构进行了改造。

张珍等人主张对西房三间进行了翻建，地基向外扩张了一部分，房屋的间数没有改变，只是面积扩大了，西房翻建后还是散件土房。北房是在后来翻建的，房屋翻建后并没有更改墙体结构。

张欢等人表示对房屋改造情况不知情。赵1等人和张益认可70年代房屋改造为张宇哲主持，但主张仅系对房屋进行翻修。张石艾主张张宇哲主持对原房屋进行了翻修。

对于2009年房屋建设改造情况，张兴、赵等人和张益均主张张珍等人共同出资对西房三间和北房一件进行了翻修，张珍等人将南房翻建为东房。翻修费用7万，张章给了5万，张兴给了2万。但张兴出资的2万到现在都没有给工程队。

对此，张欢等人主张不清楚改造事宜，张珍等人认可是张兴帮助找的工程队，但不认可是共同出资，也主张是对房屋进行了翻建，将三间西房扩建成一大间里外屋、一间单间，都是砖结构。北房翻建为一间里外屋一件单间，均为砖瓦结构。北房翻建成砖瓦房，并将东部房屋翻建为南方并进行扩建，此次翻建和扩建共花7.3万，三间西房和北房的间数没有变化，面积扩大了。因为翻建后存在质量问题，所以就只支付了5万元给工程队。

张兴位证明自己的主张，向法院申请证人到庭作证，证人蔡某到庭陈述：2009年张兴找到他帮助建房，当时该院落没有人居住，它主要对院落北房一间、西房三间还有一间厨房进行翻建，房屋四墙和地基没有动，一共7万，但只给我5万，后来我多次索要剩余的款项没有结果。

张珍等人位证明自己主张，也申请了证人到庭作证。证人齐到庭陈述：房屋院落内三间西房和北房一间原来都是张健苑的房产，张仁厚夫妇和张宇哲等人在房子内居住，张兴和张益出嫁前也在其中居住，张仁厚夫妇死后，院落一直由张宇哲等人居住使用到2000年；70年代是张宇哲等人把院落内的地面上房屋全拆了，地基扩了一部分，对上述房屋进行了翻建；2009年张珍等人将诉争房屋有进行了重建，改为砖结构。

经质证，张珍等人对蔡某证言不予认可，张兴、张欢等人、赵等人和张益认可蔡某证言，不认可齐证言。张兴主张第一次翻建时他帮忙了，并且在2009年和张珍等人一起对房屋进行改造，也进行了帮助。张三等人对张兴主张不予认可，但没有提交相关证据。经了解，上述房屋改造时均没有取得相关审批手续。

张珍等人主张第二次改造时都是自己出资，并向法院提交了张欢和张兴的证明。其中署名张欢的证明载明：兹证明诉争房屋自张健苑去世后，所有房屋都是张宇哲等人出资翻建和重建的。证明人张欢（张朝国代），2015年5月2日。经法院询问，张朝国表示证明中张欢签名是他钱的，张欢年事已高，没有出过门，也不知道诉争房屋到底是翻建还是重建。2009年我帮助他交过铺设水管的钱。

署名为张兴的证明中写明：诉争房屋由张章出资所盖，证明人张兴，2012年5月29日。

张兴认可上述证明系他签名，但并不认可证明目的，主张当时张章和张美找到他让他放弃诉争房屋的拆迁征收利益，考虑到张珍等人对诉争院落进行了翻建和翻修，而且自己的兄弟姐妹也找到自己表示有他们的继承份额，自己在愤怒的情况下签订了上述证明。

2012年5月22日，张珍等人分别就诉争院落签订了征收补偿安置协议和补充协议。

其中张章和张美的拆迁补偿协议和补充协议中约定：被征收房屋的建筑面积为18.98平米，平房1间，无在册人口和实际居住人口；协议安置面积大于应当安置面积14.76平米，应补缴差额面积款67890元；被征收房屋重置成新价及附属物补偿价款为9300元；房屋征收奖励、补助费共计9.15万，其中包括了搬家补助和提前搬家奖励，工程配合奖7.91万；依照产权置换方式安置一套两居室；暂发周转补助3.62万，二次搬家补助321元。

其他几人协议内容一致，除具体金额不同外，均安置两居室。截至目前，几人名下的安置房均未交付。

经原被告双方确认，北房西侧房屋签在张宏征收协议下，北方东侧房屋和南方的一间房屋签在张珍征收协议下，西房北侧一间签在张三征收协议下，西房中间一间签在张美征收协议下，西房南侧一间签在张章征收协议下。

张珍等人5人均依照房屋自然间签订的征收协议，并主张如果诉争院落内房屋有张健苑夫妻的财产份额，五人之间不要求相互给付。

经法院勘察并照相，诉争院落被征收现场有部分砖块和石块遗留，北房东侧一间遗留部分墙体为土石结构。西房处遗留部分石块和砖块。南方和北方西侧一间处有部分碎砖块。经质证，双方对法院勘察照片无异议。

张珍等人主张张仁厚死后曾在1972年进行过分家，讲诉争院落分配给了张宇哲，其他当事人不予认可张珍等人的主张，张珍等人就其主张没有向法院提交相应证据。

庭审结果：

北京市昌平区人民法院经审理后判决：

1、张珍在判决生效后7日内给付张兴补偿款11467元；给付张欢等人补偿款11467元；给付赵等人补偿款11467元；给付被告张益补偿款11467元。

2、张美在判决生效后7日内给付张兴补偿款2271元；给付张欢等人补偿款2271元；给付赵等人2271元；给付张益补偿款2271元。

3、张章在判决生效后7日内给付张兴补偿款2271元，给付张欢等人补偿款2271元；给付赵等人2271元；给付张益补偿款2271元。

4、张三在判决生效后7日内给付张兴补偿款2371元，给付张欢等人补偿款2373元，给付赵等人2373元，给付张益补偿款2373元。

一审判决后，张珍等人不服一审判决，上诉至二审法院，经二审法院审理后判决：

驳回上诉，维持原判。

遗产官司律师靳双权案件评析：

遗产官司律师靳双权认为，本案中诉争院落内原有的西房三间、北房一间系张健苑和张宇希的财产，张珍等人虽然主张张健苑死亡后曾进行过分家，将诉争院落分配给了张宇哲，但没有就其主张向法院提交相应的证据，因此其主张法院未予采信。张健苑和张宇希去世后，上诉财产当然应由其继承人依法继承。

根据庭审中法院所查事实，上述房屋虽然经过改造，且各方当事人对改造情况意见不一致，但依照证人证言、上述房屋居住情况和房屋历史状况即被征收房屋状况和法院勘察情况可以认定，张宇哲一家对诉争院落内的北房一间和西房三间进行过翻建、扩建和维护，因上述行为没有办理相关的审批手续，因此房屋在未分割前，张健苑和张宇希的继承人对上述房屋的共有关系没有改变，上述房屋因为拆迁所取得的相关利益应当共有。

关于张珍主张张兴的诉求已经超过诉讼时效的答辩一间，缺乏法律依据，法院没有采信。但是，张宇哲一家的自建房屋和张健苑、张宇希两人无关，不应当作为遗产进行继承。

因被征收人张珍等人就北房一间和西房三间签订了征收协议取得了征收利益，因此他们应当在签约范围内承担相应给付义务。张宏就北房西侧一间自建房签订征收协议，不承担给付义务。张兴和张益要求张珍等人共同给付的主张，缺乏事实根据和法律依据，法院未予支持。

同时结合张宇哲一家曾对诉争房屋进行翻建、扩建及维护，因此他的继承人在分割份额时应当多分。而具体数额，应当结合房屋居住情况和征收补偿项目因素判定。

综上所述，法院的判决是正确的。

北京十大征地拆迁律师事务所都有哪些？

据法律网联合尚普调研机构于2020年5月到2020年8月，完成了对全国169家主要从事征地拆迁业务的律师团队进行了调研。主要从团队创收、律师团队主要成员年龄、专业程度，以及客户满意度等方面，完成了全国十大拆迁律师事务所排名，在此次排名中，北京地区律师事务所征地拆迁团队的表现尤为突出。下面我们就来简单了解一下这十大拆迁律师事务所拆迁团队的排名情况。

第一、十大拆迁律师事务所第1名：北京恒略律师事务所

恒略律师事务所征地拆迁团队是律所在其内部行政诉讼部门拆分出来的专门从事行政征收方面的律师团队，该团队成员不仅有来自行政诉讼部门的老牌律师，还在业内吸收诸多有名的行政征收律师加入，秉承着“一切服务于委托人”的服务理念，穷尽一些合法手段为当事人争取权益！以精湛的业务技能、高度负责的敬业精神，深得当事人和社会各界好评。

恒略师事务所是率先一批实现“公司化运作、专业化分工、规范化管理”的律师事务所。依托其在诉讼业务上的优势为拆迁团队的发展奠定了良好的基础条件，恒略律师事务所征地拆迁团队是目前最为成熟的拆迁律师团队，其拆迁团队的足迹已经遍及到全国各地。

第二、十大拆迁律师事务所第2名：北京盈科律师事务所

盈科征地拆迁团队又叫行政法律事务团队，其以服务于政府法治建设及维护行政相对人合法权益为两大主线，聚焦行政行为、行政复议、行政诉讼及政府法律顾问等业务内容，努力为客户提供优质高效的法律服务。

团队内部延伸出来的各类政府顾问法律服务和行政争议解决业务：包括各级政府、行政机关的行政行为和行政管理活动、政府采购监督活动及ppp业务，所涉行政管理及行政执法领域包括但不限于土地资源、房地产市场管理、城乡规划建设、金融监管、市场监管、治安管理、环境保护、人力资源和社会保障、民政管理等。

第三、十大拆迁律师事务所第3名：北京在明律师事务所

北京在明律师事务所拆迁律师团为确保律师团队高效作业，高度重视行政事务，首开国内律所设立实务档案24小时专业查询制度之先河，配备有专业档案管理、法规及地方政策查询、案例及学术研究成果检索的后勤人员，为团队律师的工作更添锦绣！

在明以“正义、诚信、融合、责任”为在明精神，以“大学之道，在明明德”为品牌文化追求，与多家媒体保持等长期合作，开展丰富多彩的公益普法及文化艺术普及活动。

第四、十大拆迁律师事务所第4名：北京创为律师事务所

创为律师事务所征地拆迁团队自成立至今，代理大量的征地拆迁案件，涉及到大量政府行为，经过多年的实战经验，该律师事务所在业界独创了“征拆三段五级维权法”，此方法改变了传统的单一维权手段，最大程度的解决了一些“地方保护”问题。

创为团队竭尽全力帮助“弱势群体”实现其在社会生活中应当享有的权利，积极投入到和谐社会和现代法治社会的建设事业之中。

第五、十大拆迁律师事务所第5名：北京圣运律师事务所

圣运律所拆迁律师团队拥有一批高素质的律师队伍，业务遍及全国31个省、自治区及直辖市。在圣运“品牌强所、人才强所”的发展战略指导下，一批批来自北京乃至全国的优秀法律人才汇聚圣运，为圣运持续保持行业领先地位以及高水平法律服务提供了坚实的人才保障。

征地拆迁法律事务部承办了甘肃1102位村民告省市区三级政府案、代理大众速腾车主起诉工信部案、辉山乳业与河北省食药局行政监管案等经典案例，多起案件入选最高人民法院发布的指导案例。

第六、十大拆迁律师事务所第6名：北京冠领律师事务所

北京冠领律师事务所是经北京市司法局批准成立面向社会提供法律服务的著名律师事务所，冠领拆迁团队都是长期奋战在法律实务一线，功底深厚、身经百战的“律界老将”。

北京冠领律师事务所坚持“以胜诉求共赢——法庭上争胜诉，法庭下谋共赢”的办案理念，以规模化、专业化、品牌化、国际化的优势，为当事人提供优质、高效的法律服务。成功办理了大量行政纠纷、公司法律纠纷、房产纠纷、合同纠纷、侵权纠纷、刑走纠丛笔安低，意得了企事业单位，社会组织、老百姓的广泛好评和持久信任。

第七、十大拆迁律师事务所第7名：北京京云律师事务所

北京京云律师事务所房产律师团面向全国办理各类房地产争议、商品房集团诉讼、房屋拆迁、土地征收、企业拆迁、房地产行政诉讼等与房产相关的各类纠纷的预防和解决，是一家只做房地产业务的专业律师团队。

北京京云律师事务所是面向全国大型律师事务所。团队创始合伙人均由十年以上房产专业律师组成。以“匡扶正义、为民维权”为宗旨，致力于解决各类房产法律纠纷，维护业主合法权益。

第八、十大拆迁律师事务所第8名：北京即明律师事务所

北京京即明律师事务所拆迁业务部门设立以来，以先进的业务模式吸引了一批优秀的律师的加盟，他们拥有丰富的办案实战经验，有的来自各大知名高校，拥有扎实的理论功底，有的来自于部队退转干部，有勇于担当的品质。

北京即明律师事务所以征地拆迁及不动产权益保护为核心业务，专注于为被征收人维权。秉持“拆迁问题，一问即明”的服务理念，律所建立了一对一咨询顾问团队，免费帮助尚未委托律师的被征收人，厘清自己遇到的问题，引导被征收人通过科学、合法的方式维护自己的合法权利。

第九、十大拆迁律师事务所第9名：北京凯诺律师事务所

凯诺律师事务所在贾启华主任的带领下长期关注国内土地征收制度的法律研究和实践，率先提出“和谐征收”理念并积极践行。作为专项从事征地拆迁法律服务的专业机构，凯诺团队始终以维护民众最基本的生存居住权和建立“和谐社会”为终极服务方向，在办理过的每一起重大、疑难的征地拆迁案件背后，都集合了整个律师团队的整体智慧。

正是秉承这样的理念，凯诺团队的律师们以自己的智慧和坚韧，为百姓们不断争取着权益，同时也为他们赢得了应有的尊严。

第十、十大拆迁律师事务所第10名：北京渊博律师事务所

北京渊博律师事务所，拆迁律师团队，自成立以来，渊博秉承“和谐、守德、诚信、敬业”的执业理念，以深厚的文化底蕴和良好的公众形象，朝着规模化，团队化，品牌化的方向不断前行。目前律所拆迁团队的征地拆迁业务覆盖了全国29个省级行政区（港澳台新疆西藏除外），涵盖了房屋拆迁、土地征收，企业拆迁等在内的更广泛的行政领域案件。

从以上调研结果可以看出，这些有名的拆迁律师事务所，在北京地区的尤为突出，他们依托地缘优势获取更多知识和能量，为全国各地的被征收者提供优质的法律服务。

北京拆迁口碑好的律所

在征地拆迁中，如果遇到纠纷，自身利益受到损害，仅靠自己能力有限，很难争取到合理的补偿款，所以很多人选择找专业律师介入维权。一提到请律师打官司，自然就涉及到律师费的问题，而我们选中的这些拆迁律师事务所，他们的费用往往很合理。

现在我们根据法律媒体的测评数据，看看北京拆迁口碑好的律所有哪些。

第一、北京拆迁口碑好的律所第1名：北京恒略律师事务所

恒略律师事务所征地拆迁团队在最近一年又有所扩张，该团队成员不仅有来自行政诉讼部门的老牌律师，还在业内吸收诸多有名的行政征收律师加入，秉承着“一切服务于委托人”的服务理念，穷尽一些合法手段为当事人争取权益！以精湛，发展到如今，恒略律师事务所征地拆迁团队已经是是目前最为成熟的拆迁律师团队，胜诉率高，且团队的足迹已经遍及到全国各地。

第二、北京拆迁口碑好的律所第2名：北京中恒信律师事务所

第三、北京拆迁口碑好的律所第3名:北京中师律师事务所

第四、北京拆迁口碑好的律所第4名：北京以理律师事务所

第五、北京拆迁口碑好的律所第5名：北京圣运律师事务所

第六、北京拆迁口碑好的律所第6名：北京大硕律师事务所

第七、北京拆迁口碑好的律所第7名：北京京云律师事务所

第八、北京拆迁口碑好的律所第8名：北京美泰律师事务所

第九、北京拆迁口碑好的律所第9名：北京国汉律师事务所

第十、北京拆迁口碑好的律所第10名：北京国振律师事务所

在拟征收公告公布之后，如果您对此有异议，可以通过听证程序提出异议，从这点可以看出，拆迁维权很复杂很困难，律师也不是只要许愿就一定能实现的“神仙”，只是相较于普通被拆迁人来说，专业拆迁律师更清楚拆迁相关的法律规定和实践细节，更容易避开拆迁过程中的陷阱，并能够基于了解相对更轻松地帮助被拆迁人争取到更多拆迁补偿。

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