专业拆迁律师徐州棚改中心,徐州房屋拆迁-富华法律网

今天给各位分享一下关于专业拆迁律师徐州棚改中心的知识，其中也会对徐州房屋拆迁进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，现在开始吧！

房屋拆迁律师

一、拆迁房屋律师能做什么？

1、要确定企业使用土地及房屋的合法性问题。包括是否有国有土复地使用权证、房屋产权证或租赁合同等。随后向拆迁方获取征地批文、建设项目立项许可证制、建设规划许可证、施工许可证、拆迁方案、拆迁许可证等有关征地拆迁的审批文件及相关资料。

2、审查企业的营业执照、纳税情况、员工合同以及企业对土地或房屋投入等相关数据、信息和凭证，为制定补偿谈判方案，为可能涉及到的行政复议及相关诉讼提供依据。

3、制作拆迁损失报告 ;协助企业制作《动迁调查表》; 根据需要委托相关评估公司对企业资产及效益进行评估; 协助企业制作《拆迁损失报告》。

4、拆迁补偿安置协商与谈判。就补偿安置问题代表企业与拆迁方进行协商; 合理反映拆迁中涉知及企业利益的事实及补偿要求; 监督拆迁的实施过程，审查程序的合法性。

5、参与道行政复议及相关诉讼：参与企业与出租方的租赁纠纷案件; 根据需要向有关部门提起行政复议;参与企业与拆迁方之间的裁决及听证程序; 根据需要向法院提起行政诉讼及相关的民事诉讼甚至刑事诉讼等。

二、为什么要找专业的拆迁房屋律师？

1、被拆迁人相对于拆迁人地位的失衡

征地拆迁本质上就是一场博弈，博弈的一方是手无寸铁的老百姓，对方却是拥有实权的政府机关和处于优势地位的开发商。老百姓是处于一种天然的弱势地位，面对强势的政府和开发商往往无法达到博弈双方的平衡。而在博弈过程中，双方地位的平等是博弈成功的关键。所以聘请专业的律师，利用专业的法律知识和律师的丰富经验能弥补自身地位失衡的缺失，不失为一个明智的选择。

2、被拆迁人与拆迁人信息的不对称

在征地拆迁过程中，被拆迁人往往是在拆迁前几天才知道相关信息，甚至有些地方只是口头通知，没有任何的书面材料。很多强拆案例中，政府直接通知当地村民所建房屋属于违章建筑，在没有任何书面材料的情况下实施强拆。国家相关法律均对征地拆迁做出了详细的程序性规定，但由于双方地位失衡从而导致双方信息的不对称，面对征地拆迁很多老百姓一无所知，甚至不知道去哪里获取相关信息，以致于在事后的维权过程中处于被动地位。

3、被征地拆迁人专业水平不足

面对征地拆迁，老百姓往往会有一种无助感，不知道该怎么去维护自己的合法权益。因为征地拆迁不是一个简单的案子，其往往涉及多个部门，涉及多套程序。例如，征地的批准机关是谁?征地的流程是怎么样的?评估公司的选择是怎么样的?土地上的补偿该怎么计算?等等。所以对于被征收人和被拆迁人而言，聘请专业的律师能让您在维权过程中省时省心还能争取自身权益的最大化。

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拆迁补偿律师哪家专业

拆迁律师在你所在地找更靠谱一些，可以面对面的和律师聊，这样可以快速了解这个律师靠不靠谱。

一、选择专门的拆迁律师团队

必须是一个专业的拆迁律师团队。律师这个职业可以分为很多方向。专门从事征地拆迁的律师办案自然更专业，而征地拆迁维权的过程则是一个相当繁琐的过程，自然需要团队配合。这个时候，更重要的是选择一个专门从事征地拆迁的律师团队。如果你正在寻找一个特殊的拆迁律师团队，北京绝对是第一选择。一方面，拆迁需要打交道、北京，当地政府的律师，不受当地约束，与政府对抗不考虑人情关系，全心全意为当事人的合法权益而奋斗；另一方面，北京是中国拆迁数量最多的律师团队。比如知名的恒略律师事务所就有好几个律师团队进行征地拆迁。

二、选定一个沟通顺畅的主办律师

在找到一个好的征地拆迁律师团队后，自然要在征地拆迁律师团队内部选择一个牵头律师。一个好的团队肯定会根据案件给委托人指派一个有针对性的牵头律师，一般是根据团队的推荐。然而，土地征收拆迁案件的维权往往是一个漫长的过程。在这个过程中，需要和律师反复沟通如何办案，因为每个人的表达和思维习惯都不一样。如果一定要选择沟通顺畅的律师。只有通过顺畅的沟通，律师才能更好地理解辩护人的意图和目的，更有利于权利的维护和实现。法律，永远是受害者的靠山。

综上所述，无论在哪个阶段，都可以要求拆迁律师介入维权，但维权的效果和难度是不同的。衷心希望广大被拆迁人如果面临不合理补偿或非法强拆，一定要请律师及早介入，启动相关法律程序，不要等到强拆或血腥冲突之后。一般来说，找拆迁律师介入拆迁补偿谈判阶段是最好的时机，也越容易达成合理补偿，顺利搬迁。