今天给各位分享一下关于福州企业拆迁律师微信咨询的知识，其中也会对福州拆迁办咨询电话进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，现在开始吧！
律师怎么咨询
律师咨询是指律师对有关法律知识的问题提供解答。由于法律的复杂性，非专业人士在遇到法律问题时，往往需要求助于律师等法律专业人士。向律师咨询法律知识是免费且收费的。通常在网上向律师咨询法律知识主要是免费的，也有大型专业网站在网上提供免费咨询。在实际的法律咨询中，律师通常会根据咨询问题的难度和回答问题的时间收取一定的费用。
一、付费咨询是一种尊重
律师行业和医生行业非常相似。费用的登记会让病人关注与医生的预约，让病人意识到医生的时间是宝贵的。律师行业也是如此。经常免费咨询的预约客户，不尊重律师的时间，也不尊重他们要咨询的法律事务。医生治疗人，律师治疗案件。不尽可能的了解详情，无法做出准确的诊断。开一个好的药方是不可能的。付费咨询就是要让客户知道，他与律师的交谈时间是花钱买来的，要珍惜时间，要尊重律师和案件。
二、最好的资询应该这样做
1、带着所有的材料。不要自己做选择，全部交给律师让他们整理。你认为无用的东西，或许在律师眼里，才是能够扭转局面的关键证据。
2、上门去找律师。而不是让律师来见你。时间是律师最大的成本。现在，律师的收费标准，小时费，是每小时-5000元换500元。路上的半小时对你来说是半小时，但对律师来说，他失去了为他人服务的机会，他是有成本的。
3、向律师说明你的目标。而不仅仅是谈论事情本身。当然，一个好的律师一上来就会发现你的目的。不要坚持自己设定的目标。在咨询过程中，您可以根据与律师的讨论再次修改或替换。
4、配合律师查明事实。给律师证据和目标，先听听律师的意见。如果有不同意见，可以和律师反复讨论。
总而言之，因为咨询是律师的一项业务，不是休闲和社交的义务。现在要求大学生辅导，每小时要花几百块钱，要求人家辅导孩子弹钢琴，每小时要花几千块钱。律师帮助人们解决头疼的法律问题，这些问题关系到一个人的财产、金钱、荣誉、自由甚至生命。
北京冠领律师事务所， 北京市西城区宣武门庄胜广场北翼15层，5层
2022年7月，周旭亮被聘请为北京广播电视台《第三调解室》栏目法律专家库成员
2022年6月，周旭亮被特邀为北京广播电视台《第三调解室》特约合作律师
2022年6月24日，中央广播电视总台(周旭亮主讲)CCTV-12《法律讲堂》之《被收养的“弃婴”》
2022年5月20日，中央广播电视总台(周旭亮主讲)CCTV-12《法律讲堂》之《我要报复“前男友”》
2022年4月13日，中央广播电视总台(周旭亮主讲)CCTV-12《法律讲堂》之《“生父”找上门》
2022年1月8日，中央广播电视总台(周旭亮主讲)CCTV-12《法律讲堂》之《“绑架”自己的孕妇》
2021年10月28日，中央广播电视总台(周旭亮主讲)CCTV-12《法律讲堂》之《妻子助夫欺保姆》
2021年，《法治日报》特聘请周旭亮律师成为本报社律师专家库成员
2020年，中央级期刊《中华英才》杂志封底人物专访
2020年，正式受聘为中国政法大学刑事司法学院实践导师
2020年，当选2019年度法律创新影响力大会“公益普法优秀个人”
2019年，中央电视台社会与法频道CCTV-12《律师来了》第二季“优秀公益代理奖”
2019年，中央电视台社会与法频道CCTV-12《律师来了》第三季“人气律师”
2019年，北京电视台BRTV《第三调解室》暨北京市司法局人民调解委员会——“优秀贡献奖”
2018年，荣获《法制晚报》年度优秀律师称号
2017年，荣获《法制晚报》法律大讲堂2016年度魅力律师称号
2017年，入选系列书籍“文化部《中国好律师》”封面首位律师
2017年，入选系列书籍“文化部《向公正致敬》”唯一封面律师
2016年，入选系列书籍“文化部《追梦中国——精英律师卷》”封面首位律师
2016年，受聘为《法律与生活》“中国拆迁法律实务研究中心”主任
2015年，受聘为《法制日报》“中国企业拆迁法律研究中心”主任
CCTV-12《见证》法律专家
北京市西城区律师协会，优秀青年律师
司法部《法律与生活》“首席法律顾问”
《法制晚报》法律专家顾问团“首席顾问”
BRTV生活频道《生活广角》、青年频道《谁在说》专家团嘉宾律师
中央人民广播电台国际之声律师嘉宾
北京大学、中国科学院特邀演讲嘉宾
经典案例被收录进《最高人民法院经典案例选编》
庭审被全国各地(如广东省高院)政法系统观摩旁听、研究学习等。
拆迁律师如何找？
您好，根据您的描述，您提问的内容属于律师咨询的相关内容。
一、获取契合需求律师的途径：可以通过在当地论坛网站查询、通过熟人介绍、较为知名的律所官网查看等信息观察契合需求的律所和律师团队。
二、律师团队的选择：选择当地较为知名的律所；选择具有丰富办案经验的律师团队，可以询问其办理的拆迁案例；选择胜诉率较高的律师团队；选择沟通顺畅，互相合得来的律师团队。以上几点可以有一方面比较突出，或者机房门面综合下来比较优秀。
三、在办案的过程中，被代理人可以从多方面观察律师团队的作风，办案态度等，中间保持积极顺畅的沟通，如果感觉选择了不靠谱的律师团队，可以解除委托合同，以免造成更大损失。
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房屋拆迁律师咨询？
一位好的拆迁律师应该为被拆迁人提供哪些服务
第一，尽职调查。
〔一〕：拆迁合法性调查
按照《城市房屋拆迁管理条例》
1）建设项目的立项文件
2）建设用地规划许可证
3）国有土地使用权批准文件
4）拆迁计划和拆迁实施方案
5）安置补偿资金证明（专款专用）
按照《国有土地上房屋征收和补偿条例》
1)是否属于公共利益的需要，是否详细列明属于公共利益的哪一方面？
2)是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划？（结合国家的和地方的综合审查）
3)上述所谓的国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，是否征求过社会公众意见？是否经过科学论证？
4)对于保障性安居工程建设和旧城区改建项目，是否纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划？
5)征收补偿方案确定之前，是否组织有关部门进行论证？是否公开征求过公众意见？征求意见期限是否少于30日？
6)旧城区改建项目，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府是否组织过听证会，是否有被征收人和公众代表参加？是否根据听证会情况修改方案？
7)是否进行社会稳定风险评估？
8)征收补偿费用是否足额到位？专户存储、专款专用？
〔二〕：土地使用权调查
区分企业所属土地是属于集体土地还是国有土地？
是属于承租方还是真正的土地使用权人？
集体土地是否是属于集体建设用地，是否属于合法经营性用地？
国有土地要区分用途，是工业用地或者商业用地或者住宅用地？
〔三〕：企业自身情况调查
1、审查企业房屋建造的合法性，如果为承租，那审查承租的合法性主要是出租方的主体，标的等相关事实。是否可能造成合同无效的因素？
2、综合调取工商档案。审查企业的营业执照、纳税情况、企业员工合同、企业对土地或者房屋投入的其他相关发票，包括可移动的设备，附属物。（计算他的搬迁费用和搬迁过程中的损失）不可移动的附属物的市场价值。并编写损失报告，必要时请有资质的评估机构给予评估。
第二、拆迁补偿安置谈判协商
1、代表企业与拆迁实施单位经办人协商谈判。（这一部分是律师的工作重点）
2、合理反映企业的损失及要求；应综合企业情况，做到有理有据。
3、监督拆迁程序的合法；
如果产生危害被拆迁企业合法权益的事情，比如：断水，断电，断路等情况律师应及时采取法律手段处理。
第三、诉讼和裁决
1、参与企业与土地出租方或者房屋租赁方的承租合同纠纷案件；
2、参与企业与拆迁人之间的裁决会及听证程序；
3、根据需要向人民法院提起行政复议或者行政诉讼；
第四、签订拆迁补偿安置协议
1、审查拆迁补偿安置协议是否对委托方存在不利；
2、监督拆迁补偿安置协议的有效履行.
面对不合法的拆迁行为，大多数被拆迁人有两种表现，一是沉默不语任由宰割，另一种就是暴力抵抗不顾后果。在征地拆迁案件中，请律师介入的时机还是很多的，这个可以根据被拆迁人自己的情况选择，房屋拆迁纠纷找拆迁律师咨询肯定比自己在家研究更加靠谱，有时候还能起到事半功倍的效果。另外，房屋拆迁案件请拆迁律师虽然成本提高但胜诉率也提高了，且拆迁案一般涉及数额较大，支出与收益相比较，请律师仍是安全系数比较高的明智选择。
拆迁律师团哪个律师比较好
专为中小企业服务的拆迁维权律师团队——“栩锐企业拆迁维权律师团”。该团队是国内首家专业中小企业不动产维权的精英型律师团队，尤其是在企业土地和厂房征收拆迁纠纷中，有着丰富的维权经验。在过去的6年里，本所代理了400多家中小企业征收拆迁的维权案件。
企业拆迁找律师有用吗？
??面对不合法的拆迁行为，大多数被拆迁人有两种表现，一是沉默不语任由宰割，另一种就是暴力抵抗不顾后果。我国正在大力建设法治社会，我们应该用法律武器维护自己的合法权益。可能被拆迁人有一些困扰，找律师是不是就给我们打官司啊？请专业的拆迁律师代理您的案件可不止打官司这么简单，让我们看看专业的拆迁律师都能为您做什么？
? ? ? 征收审查
? ? ? 作为一个征收行为首先要取得相关征收前置文件，拆迁律师要做到的是审查征收前置文件是否存在，是否合乎法律规定，我国590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》包括社会风险稳定评估、包括资金证明，包括老的拆迁谈到的土地、规划等。总结来说就是三点，审查征收前期存在的合法性文件全不全、有没有、真实不真实。?一个项目如果要取得合法的批准文件，通常需要取得立项、规划、国土等部门的多次审批文件，仅一个规划部门出具的就有控制性详细规划、选址意见书、规划意见书、用地规划批准文件、工程规划批准文件。
? ? ? 法律意见
? ? ? 对企业自身是否合乎被征收主体的合法性，包括企业占有的不动产以及相应的无形资产的损失，另一个方面法律意见就是针对征收前置文件以及征收行为的审查来出具，根据这两个方面出具法律意见，也就是说既出具对方也出具我方的法律意见。
? ? ? 评估意见
? ? ? 出具对企业自身能够获得多少拆迁补偿的评估意见。根据我国评估相关的技术规范和法律规范，出具相关的评估意见
? ? ? 补偿方案
? ? ? 根据企业自身状况以及对方以及征收主体的状况，我们应该选择怎样的补偿方式和补偿价格进行方案的策划和实施。也就是说我们应该要哪些补偿，到底应该选择安置还是货币补偿，或是一部分选择安置一部分选择货币补偿。
? ? ? 拆违补偿
? ? ? 拆除违章当中应该获得哪些补偿，或者怎么样才能在实践中不被对方按照违章建筑拆掉。
? ? ? 营业评估
? ? ? 对企业自身的营业状况以及停产停业的损失和预期利润进行评估进行法律规范的合规性审查，以及找出相应的补救办法。
? ? ? 参与谈判
? ? ? 代表当事人当事企业进行整个拆迁补偿的流程性谈判。?我们都清楚，我们实际谈判的对象都是拆迁方委托的拆迁公司。拆迁公司的工作人员素质参差不齐，但往往都是社会上的闲杂人等；但是不可否认其社会阅历和拆迁经验确实了得。这个时候往往被拆迁人在谈判中处于不利的位置， 但是由专业的拆迁律师来谈判有利于我们最终获得最理想的谈判结果。
? ? ? 补偿协议
? ? ? 代表当事人或者与当事人一起跟拆迁方签订补偿协议，具体审查协议的合法性以及如果不履行协议应该承担的违约责任。
? ? ? 土地安置
? ? ? 如果在拆迁补偿中获得相应的安置，我们要审查安置土地合法性，安置土地的商业利益以及安置土地后是否符合城乡规划的相关要求。
? ? ? 复议诉讼
? ? ? 在过程中如果需要及时的提起相关的复议跟诉讼，有具体刑事行为要及时提起复议诉讼，如果对方把我们告了，要及时应诉。在拆迁维权中，诉讼只是综合维权策略中的一个手段，但不是唯一手段，也不是维权的必经途径。一般拆迁过程中，如果政府一旦用违法的行政手段对我们进行执法的时候，比如给我们作出违章建筑强制拆除决定、责令停业整顿决定、收回土地使用权决定等行政行为，我们就必须用诉讼的手段来保护我们的合法权益。
企业拆迁如何选拆迁律师？
首先看律师的办案经验，只有实战才能成全律师，好的实战经验，甚至能为律师迎来声誉。
企业拆迁面临的压力非常大，除了案情复杂，律师的专业水平很重要，其次企业拆迁涉及利益大，律师要能抗住政府的压力。
附：北京万典律师的一个案例
重庆市渝北区的郑先生是一个农民企业家，为了发展产业他和几个朋友合伙在家乡承包了村委会几百亩的荒山准备大力搞养殖、发家致富，经过一年的努力，其养殖场搞得有声有色，养殖场建筑面积占地几十亩，其他全部种植各种树木，然而正当郑先生等人准备大规模的发展，2005年，因为照目山植物园土地整治项目、高新区实施城市规划的需要，郑先生等人的养殖场即周边的大量集体土地被批准征收了，这个征收项目实施的很快，不到一年左右，周边的农户几乎全部签订协议搬迁了，村委会也已经与政府签了不产协议并领取了补偿款，而唯有郑先生等人的这个养殖场的建筑物补偿标准无法达成一致，因为所有建筑物没有房产证，按照补偿安置方案，只能按照地上附着物补偿，，郑先生等人养殖场的建筑物，既没有产权调换，又不能按照市场价格进行补偿，而是按照政府制定的重置价格补偿和，按照补偿方案郑先生等人的补偿总额只要几百万元，而郑先生等人的投资总额远超这个数额，而且更为要紧的是郑先生等人的养殖场是借民间高利息的贷款建起来的，如果按照这样的补偿郑先生等人血本无归。
不久，重庆市北部新区管理委员会向郑先生某下达了《强制拆除违章建筑决定书》，称郑的建筑物属于违章建筑，需立即自己行拆除，否则将予以强制拆除。
律师发现作为专业人士，认为不能一刀切认定违建，起诉以后，政府迫于压力最后给与满意补偿。
还有更多的案例，可以去他们官网看看
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