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环保禁养是否应当按照拆迁来争取补偿?
吴少博律师认为:
先要依据地方环保禁养相关文件对于补偿标准的规定。
其次,环保禁养可以参照拆迁项目来进行补偿。因为二者的补偿都包含地上建筑物、附属物的补偿,停产停业损失的补偿等项目,有一定的共通之处,可以在协商环保禁养补偿问题的时候将拆迁补偿项目作为参考。
为什么说是参照而不是按照拆迁项目来补偿呢?
原因在于环保禁养和征收拆迁是存在很大的区别的,环保禁养的目的是为了让企业停止生产经营活动,只要企业停产了、关停了,环保禁养的目的就达到了。
征收拆迁的目的是为了获得土地的使用权,所以征收方的目标不仅仅是要让企业停产、关停,还要让企业搬走,清除企业的建筑和设施。
环保禁养是否能够获得补偿,这个要根据企业有多少合法手续来判断。如果是证照齐全并且达到环评标准的合法企业,因为地方调整产业结构、产业升级、环保标准修订等原因被环保禁养,是可以主张补偿的。如果缺乏必要的营业执照、土地使用权证、房产证等证照已经缺少环评手续,被环境执法部门依照环保法的规定予以关停,是无法主张补偿的。
关于养殖拆迁的问题,政府只说不让养,什么说法
那有可能是为了做好环保,不过如果是禁止养殖区域的话,你这个如果拆了都没有补偿。详细的还得看你的情况,不过你可以再咨询一下相关拆迁律师看看
2017禁养区养殖场拆迁的补偿标准是什么?养殖户能领多少钱
按照国务院审批以及各个地方所公布的畜牧养殖环境的落实办法,吴少博律师总结在禁养维权的过程中的补偿问题
按照《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条规定要给予补偿,但是补偿在实践中都是偏低的。按照畜牧养殖的规模来进行停产停业损失补偿,对预期利益以及现有的固定资产都没有考量,这就是双方的主要矛盾。养殖场只能从事养殖行业,一旦关闭关停,房屋的利用价值就没有了。所以拆迁与否,对于养殖企业主来说都是一样的,因为按照养殖场的方式建造的房屋不能从事其他行业了。
拆迁律师在维权的时候要进行这方面实际考量,如果确实达到关闭关停和转产的标准,可以让当地政府帮助转产,然后补偿一次性停产停业损失。如果达不到转产的话,就要求当地政府进行回购。北京这边有很多是这样案例,政府愿意给予一定的补偿额度回购企业地上的附着物。即便不是真正的拆迁,政府回购地也没有什么用途,但是对被关停企业来说这才是一种公平合理的方式。
关于房屋拆迁律师讲违建禁养和房屋拆迁律师讲违建禁养的话的介绍到此,不知道你从中找到你需要的答案了吗 ?如果你还想了解更多这方面的信息。