很多朋友对宿州市厂房拆迁律师咨询,以及宿州拆迁公司不是很了解,富华法律网编辑整理了关于宿州市厂房拆迁律师咨询,以及宿州拆迁公司的法律知识,希望给您有所帮助。
本文目录一览:
- 1、拆迁补偿律师哪家专业
- 2、房屋拆迁律师咨询?
- 3、安徽宿州市律师咨询电话
拆迁补偿律师哪家专业
拆迁可以说是人一生中非常重要的时刻,许多人因为拆迁富了起来,也有些人因为拆迁补偿分配不当,而与拆迁方产生了纠纷,终闹上了法庭。小编提示大家,当发生拆迁纠纷而引发的行政诉讼案件,大家可以找专业的征地拆迁律师来维权,这样我们的胜诉率会更高。
北京十大拆迁律师事务所(专业性哪家强):
1、北京京尹律师所
2、北京 律师所
3、北京瀛台律师所
4,北京圣运律师所
5、北京京平律师所
6、北京律师所
7、北京即明律师所
8、北京创为律师所
9、北京圣运律师所
10、北京京康律师所
上述介绍的北京十大拆迁律师事务所是北京专门打征地拆迁的律所,他们的业务面向全国,许多当事人留下了满意的好评,使得这些律师事务所在业内非常有名气。
房屋拆迁律师咨询?
一位好的拆迁律师应该为被拆迁人提供哪些服务
第一,尽职调查。
〔一〕:拆迁合法性调查
按照《城市房屋拆迁管理条例》
1)建设项目的立项文件
2)建设用地规划许可证
3)国有土地使用权批准文件
4)拆迁计划和拆迁实施方案
5)安置补偿资金证明(专款专用)
按照《国有土地上房屋征收和补偿条例》
1)是否属于公共利益的需要,是否详细列明属于公共利益的哪一方面?
2)是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划?(结合国家的和地方的综合审查)
3)上述所谓的国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,是否征求过社会公众意见?是否经过科学论证?
4)对于保障性安居工程建设和旧城区改建项目,是否纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划?
5)征收补偿方案确定之前,是否组织有关部门进行论证?是否公开征求过公众意见?征求意见期限是否少于30日?
6)旧城区改建项目,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府是否组织过听证会,是否有被征收人和公众代表参加?是否根据听证会情况修改方案?
7)是否进行社会稳定风险评估?
8)征收补偿费用是否足额到位?专户存储、专款专用?
〔二〕:土地使用权调查
区分企业所属土地是属于集体土地还是国有土地?
是属于承租方还是真正的土地使用权人?
集体土地是否是属于集体建设用地,是否属于合法经营性用地?
国有土地要区分用途,是工业用地或者商业用地或者住宅用地?
〔三〕:企业自身情况调查
1、审查企业房屋建造的合法性,如果为承租,那审查承租的合法性主要是出租方的主体,标的等相关事实。是否可能造成合同无效的因素?
2、综合调取工商档案。审查企业的营业执照、纳税情况、企业员工合同、企业对土地或者房屋投入的其他相关发票,包括可移动的设备,附属物。(计算他的搬迁费用和搬迁过程中的损失)不可移动的附属物的市场价值。并编写损失报告,必要时请有资质的评估机构给予评估。
第二、拆迁补偿安置谈判协商
1、代表企业与拆迁实施单位经办人协商谈判。(这一部分是律师的工作重点)
2、合理反映企业的损失及要求;应综合企业情况,做到有理有据。
3、监督拆迁程序的合法;
如果产生危害被拆迁企业合法权益的事情,比如:断水,断电,断路等情况律师应及时采取法律手段处理。
第三、诉讼和裁决
1、参与企业与土地出租方或者房屋租赁方的承租合同纠纷案件;
2、参与企业与拆迁人之间的裁决会及听证程序;
3、根据需要向人民法院提起行政复议或者行政诉讼;
第四、签订拆迁补偿安置协议
1、审查拆迁补偿安置协议是否对委托方存在不利;
2、监督拆迁补偿安置协议的有效履行.
面对不合法的拆迁行为,大多数被拆迁人有两种表现,一是沉默不语任由宰割,另一种就是暴力抵抗不顾后果。在征地拆迁案件中,请律师介入的时机还是很多的,这个可以根据被拆迁人自己的情况选择,房屋拆迁纠纷找拆迁律师咨询肯定比自己在家研究更加靠谱,有时候还能起到事半功倍的效果。另外,房屋拆迁案件请拆迁律师虽然成本提高但胜诉率也提高了,且拆迁案一般涉及数额较大,支出与收益相比较,请律师仍是安全系数比较高的明智选择。
安徽宿州市律师咨询电话
你可以到宿州市法律援助中心去询问,地址:胜利路292号,电话是0557-3041840
遇到宿州市厂房拆迁律师咨询和宿州拆迁公司的问题应该立即联系专业律师,通过律师专业的法律知识和熟练的诉讼、谈判技巧,利用前期收集的证据和资料,通过法律途径维护您的合法权益。以上内容由富华法律网整理。