大家好，关于租客起诉拆迁款申诉改造都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于房屋拆迁补偿租客的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录一览：
- 1、广东女子租房15年遇拆迁，向房东索要一半拆迁费，你如何看待女子的要求？
- 2、拆迁租户店铺补偿如何申请
- 3、租户要求跟房东分拆迁款，租户的要求是否和法呢？
- 4、租住的房子要拆迁，租房户可以要求赔偿吗？
- 5、广东一租客租房15年，要求与房东分260万拆迁款，租客的要求是否合理？
广东女子租房15年遇拆迁，向房东索要一半拆迁费，你如何看待女子的要求？
我觉得这名女子的要求简直荒谬，租客并不是主人，无论你在房子里面住了多久，如果没有房子产权，房子日后怎么处理都和租客没有任何关系。有些人住久了就想打感情牌，其脸皮肯定厚出天际，个人觉得女子还是不要再提这种要求。
一、这件事的具体情况。
这名女租客在出租房里面住了15年，今年因为房子需要拆迁，房东可以拿到260万补偿，女租客认为自己在房子里面做出了感情，所以毫不客气向房东提出平分拆迁款的要求。为了引起社会群众关注，女租客还把视频拍到网上，希望网友可以助力。然而网友评论出其一致，没有一个人选择支持女租客，反而讽刺女租客不要再丢脸现眼了。这种要求如果房东真的答应，那才是脑袋有问题。目前房东并没有回应，可能觉得女租客在胡言乱语。
二、对于这件事我有何看法？
女子的做法正是前无古人，后无来者，想要拆迁款是不可能了，不过女租客与房东约定的租期如果还没有到期，提前被退租的情况下可以要求赔偿，至于能赔多少，要看合同约定。世界上每一分钱都需要自己努力才能获得，想要依靠别人的力量争夺一杯羹不太可能。房东买这些房子时承担了风险，如果哪天房子遭到了自然力量破坏，女子会不会说和房子有了感情，愿意拿出一些钱帮房东呢？
三、租房子享有哪些权利？
租客对房子只有使用权，并且依照合同约定退出时应该将房子完好无缺让房东验收。现在北上广深有很多租客，一定要记住，无论在房子里面住了多久，就算是自己花钱装修了，这个房子和租客都没有半毛钱关系。
拆迁租户店铺补偿如何申请
有三种方式：一是主动找房东要，万一房东人够傻，真给了呢？二是找拆迁部门闹，万一负责拆迁的脑有坑，真给了呢？三是起诉法院判决，万一法官是业余客串的，真给了呢？都说人需要有点梦想，万一实现了呢？
上述都属于玩笑话，必竟题主不是“万一”本人！现在从拆迁的角度，和题主分析一下租户在拆迁时是否能获得赔偿的问题。
任何拆迁项目，也就是房屋征收，基本原则都是和房屋法定权属人协商，也就是和房产的所有人谈拆迁，拆迁款终也只会支付给房屋所有人。 而租户，不在房屋征收单位的协商范围。
在征收单位已经和房屋所有人签订房屋征收协议，且支付补偿款后，租户的问题由房屋所有人自行解决，如果租户因为和房东之间协商未定而拒绝搬迁的，房屋征收单位是可以采取强制手段先行清空房屋而进行拆除。至于租户和房东间的纠纷，不属于房屋征收单位的解决范畴。
一般来说，租户可以简单的分为两种，一种是生活居住租户，一种是商业经营租户。对于生活居住租户，遭遇所租赁房屋拆迁时，其本身没有什么实际损失，也就谈不上什么补偿问题。多，向房东争取当月房租的减免。
但生活中常常会有另类，在我从事过的一个征收项目中，就有一户借住亲戚家五年，从未付过房租的租客，要求和亲戚共享房屋征收补偿款的奇葩！理由是，这幢房子自己已经住了五年多，理应有他的权益。当然，终那属于是痴人说梦，徒增笑谈而已！
另一种商业经营租户，尽管与房东签订过“遭遇不可抗力拆迁时，需要无条件配合”的类似协议条款，但由于拆迁确实造成了实际经营损失，且商业经营房租也很高，是可能通过协商的方式，向房东争取一部分搬迁补偿。
经营性租户，涉及到的补偿大致有：装修费用、停产停业损失和搬迁费用等。这几类补偿，在拆迁也就是房屋征收时，征收单位都会计算给房东，这就为租户向房东索取合理补偿创造了先决条件。
1）装修费用。 许多店面房，都是由租户进行装修，在遭遇拆迁时，由于租赁合同未到期而中止合同，造成装修未能利用到合同期满。比如，装修投入10万，租期2年，每个月的装修成本有4000元左右，如果仅租赁了一年就遭遇拆迁，那么至少还有5万元的装修成本是需要和房东协商的。
2）停产停业损失。 因为拆迁造成正常经营中断，停产停业的损失也可以向房东申请。
3）搬迁费用。 店面或者厂房，都有商品或者设备需要搬迁，因为合同尚未到期，搬迁费用也可以作为协商的条件。
以上的三项费用，只是理论上可以向房东索要，给不给和给多少，主动权永远在房东手上。 所以，狮子大开口和漫天要价，只会造成协商失败，终可能得不到丝毫赔偿。
租户和房东，在拆迁的问题上，租户永远处于弱势地位，哪怕租户的损失再大，房东也可能不给予丝毫补偿。遭遇这种情况，租户要么自认倒霉，要么付诸法律手段。
所以，如果租户自身的损失足够大，且能提供相关依据，付诸法律手段，是可能索要到合理的补偿，维护好自身的权益！
租户要求跟房东分拆迁款，租户的要求是否和法呢？
租房子很多年，房子要拆了，就不该找房东分拆迁款，这种情况是没有任何依据的。
房子是房东的私有财产，它的所有权是房东
我们租住房子，是我们花了钱去使用它，但是我们没有它的所有权，如果你不掏钱，我想房东也不可能把房子让你入住。正因为我们需要，我们才会掏钱去租它。不管我们租多少年，始终不会改变房子是房东本人的。难道你不租他的房子，他的房子还会跑掉吗，你不租遇到了拆迁的时候，难道不会给赔偿款吗？
所以不要把自己想的当做理所当然，这种事不是你发言你就有理。反过来问一下，若果遇到这种情侣，你会不会把你的拆迁款分给你的租户了。举个简单的例子，我们男士大多会抽烟，那我们是不是，若干年后找烟厂要分红吧。
补偿什么，因补偿项目不同，由拆迁人出钱，与房东无关
在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条可以看出，房屋拆迁补偿款包括几类：房屋价值补偿。这一项基本等同于常说的“补偿款”，是对房子本身的补偿，属于房东，租客无权索要。
搬迁、临时安置补偿。这一项，租户是有权利享受的。但是需要与《城市房屋拆迁管理条例》中的第二十七、三十一条结合起来看。例如，房东与租户解除租赁关系了，租户要搬家。这个搬家费用，是由拆迁人补偿的，与房东无关
停业损失补偿。这种情况，主要指的是用于经营之用的房屋拆迁。如果因为拆迁造成租户不能继续经营生产等，也要有相应补偿。同样，拆迁人出钱，与房东无关。
租户能从房东手里要到什么钱？
租户能从房东手里要到的钱，可能有两笔——若租户提前支付了租金，在拆迁之时租金还有剩馀，那么这笔剩余部分，将由房东返还。
这属于“要回”，是租户的合法权利。若当时双方签订租赁合同的时候，有约定的违约补偿条款，若触发了违约条件，则可以要求对
租住的房子要拆迁，租房户可以要求赔偿吗？
题主是不是有些想多了？就算是租客租住了三十年，房子拆迁时租客也没权利分拆迁补偿款。
首先要明白两点，
1、租客与所租住的房屋之间，只是租与被租的关系。所谓的租，就是本来不属于自己的物品，花钱去借来享用。因此，无论租客租住多久，这套房与租客之间都没有直接的归属关系。
2、房屋拆迁补偿款归属的对象是房屋产权的所有者，也就是房东。尽管租客租住、使用了房屋，但租客并没有房屋的所有权，也就是说，房屋的房产证上没有租客的名字。那么，房屋拆迁所获得的钱款便与租客没有任何的关系，租客不可能也没权利分得拆迁补偿款。
不过，如果租住的房屋真拆迁的话，租客在满足一些条件的情况下，也可以获得一部分安置、补偿金。由于各地拆迁补偿的标准不同，一般情况下，房屋租客可以获得以下补偿：
1、如果因拆迁租客需要搬迁时，并未达到与房东合同中签订的租房终止日期，房东需要依据租房合同中的约定，对租客做出退还押金、部分房租、及其他约定的额外补偿和违约金等。
2、租客还可以获得：对所租住房屋的装修费（租客自己掏钱进行的装修部分），宽带接口办理费（租客之前花钱办理的）等租客在所租住房屋内投资的一些费用。
3、承租期限未到，房屋拆迁租客需要搬家时，还可以获得搬家费、重新承租的安置费等经济补偿费用。（此费用没有统一标准，需要租客与房东协商，有些地方拆迁方会有一些标准。）
总之，房屋的拆迁补偿款与房屋承租人没有关系，租客无权分得这笔钱款，只可以获得承租人应该得到的那部分安置补偿款。
广东一租客租房15年，要求与房东分260万拆迁款，租客的要求是否合理？
租客的要求不合理，也没有法律依据，是一种道德绑架。
这位租客之所以要求要和房东平分260万的拆迁款，是因为她觉得自己已经在出租屋住了15年，在这15年期间，她对房子已经有感情了，而且家里面的很多物品都是她自己买的，包括装修。因此她觉得这也是她的家，已经不能离开这个地方了，而这个时候要拆迁，那么就觉得自己应该获得一份在拆迁款。
但是租客的这种要求完全不合理，因为这是房东的房子，房东拥有房子的所有权，所以当房子被拆迁的时候，他应该拿到所有的拆迁款。租客觉得自己在这里住了15年，感觉就像家一样，因此她内心里面就觉得自己应该分到一部分钱，这其实是道德绑架，说难听点就是蹬鼻子上脸，把别人的家当成自己的家了。房间的一些物品甚至是装修确实是租客自己的，那她在拆迁之前可以拿回去。如果是觉得自己吃亏了，也可以和房东商量着，多就拿个几万块的拆迁款，要平分260万的拆迁款是不可能的事情，是没有法律依据的。
作为租客，我们要明白到不管我们租多少年的房子，我们和房东签订的是租赁合同，我们给房东押金和房租、水电费，而房东提供房子给我们住，这就两清了，没有谁欠谁的。只不过在租房之前，租客就应该确定好房屋内有哪些东西是属于房东的，哪些东西是没有损坏的，并且把租赁合同每一个条款都看好。在租赁的过程当中，遵照租赁合同的规定，不要破坏房东的财产。在退租之后，应该尽可能还原当初的样貌，该赔偿赔偿，或者是该拿回自己的东西要拿回。
作为房东，一定要知道房子永远是自己的，不能因为租客住了很久的房子，两个人感情好，所以自己耳根软，就被租客道德绑架。你多是给她一定的拆迁辛苦费，因为她要搬家找新的房子，确实要有一定的时间成本，那么你可以酌情地给她几万块就好了。也更不能在租客退租的时候找各种理由克扣押金，或者是罚款，这样会把租客逼急了，到时候他会对你的人身安全以及房子做出很大的伤害。
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