大家好，如果您对拆迁租客打官司不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享拆迁租客打官司的知识，包括拆迁赔偿租户的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录一览：
- 1、关于租户合同到期，房产被房东过户给第三方之后需要拆迁，租户是否可以要求第三方拆迁补偿索赔？
- 2、出租房屋遇拆迁是否要对房客进行补偿？
- 3、拆迁时租客不肯走,损失的提前搬家奖励可以到法院起诉赔偿么？
- 4、租住的房子要拆迁，租房户可以要求赔偿吗？
关于租户合同到期，房产被房东过户给第三方之后需要拆迁，租户是否可以要求第三方拆迁补偿索赔？
如果没有提前通知，而且没有约定具体违约的赔偿额度，一般来说是按照租金的比例（如一个月房租）来赔偿，或者说造成了租户重大损失的话（必须是因为来不及搬离造成的），可以要求对造成的损失进行赔偿。不过一般来说，商谈续租与否是双方共有的责任，租户也有责任在后半年租期快到时，表明需要续租的意愿。
口头许诺原则上成立合同，但取证很难，如无法有效证明，对方不予承认的话则一般不认为达成协议。纯粹从现有情况来看，法院应该支持C的主张，因为本案中他属于善意第三人，而且手续完备。无论租房合同是否到期，A都属于非法侵占。A应该和B打官司，诉违约或侵权。
不过现实中，有时候法官会劝双方庭外和解。这种情况下，如果C的手续齐备，则根据物权法和合同法，C在房屋转让合同签署并完成过户登记后，合法占有该房产。所以无论是否有赔偿问题，都和C无关，而且如果C无意出租，则A必须搬迁。
再看A和B之间的租房合同，无论实际租房行为持续了多长时间，终要看的还是租房合同。原则上如果B要求A在租房合同到期后离开，不续签，除非合同另行规定（比如说B必须给A提前3个月通知等等），否则A无权单方面要求续租。具体情况，还需要看合同条款。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
出租房屋遇拆迁是否要对房客进行补偿？
出租房屋遇拆迁是否要对房客进行补偿需要根据情况而定。
具体如下：
1、如果租的只是普通的住房：租客是没有补偿的，如果是在合同期内拆迁可以要求房东偿还已交付的剩余月份房租，因为除了房租应该也没有其他对于这个房子的其他支出了。
2、如果租的是商铺：如果和房东的合同中没有约定停产停业损失补偿归房东。那么在承租期内，只要这边有合法营业执照的，在拆迁时应当有停产停业损失和搬迁费的补偿。
3、如果是租的厂房：有停产停业损失和拆迁费用补偿，拆迁费用补偿包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、 机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
拆迁时租客不肯走,损失的提前搬家奖励可以到法院起诉赔偿么？
房东可以告知租客在合理期限内搬离并交清房款。如果租客在告知期限内未搬离，房东可以到法院起诉要求其腾退房屋，并且支付迟延给付房租的违约金以及超期租住的租金。
《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
租住的房子要拆迁，租房户可以要求赔偿吗？
题主是不是有些想多了？就算是租客租住了三十年，房子拆迁时租客也没权利分拆迁补偿款。
首先要明白两点，
1、租客与所租住的房屋之间，只是租与被租的关系。所谓的租，就是本来不属于自己的物品，花钱去借来享用。因此，无论租客租住多久，这套房与租客之间都没有直接的归属关系。
2、房屋拆迁补偿款归属的对象是房屋产权的所有者，也就是房东。尽管租客租住、使用了房屋，但租客并没有房屋的所有权，也就是说，房屋的房产证上没有租客的名字。那么，房屋拆迁所获得的钱款便与租客没有任何的关系，租客不可能也没权利分得拆迁补偿款。
不过，如果租住的房屋真拆迁的话，租客在满足一些条件的情况下，也可以获得一部分安置、补偿金。由于各地拆迁补偿的标准不同，一般情况下，房屋租客可以获得以下补偿：
1、如果因拆迁租客需要搬迁时，并未达到与房东合同中签订的租房终止日期，房东需要依据租房合同中的约定，对租客做出退还押金、部分房租、及其他约定的额外补偿和违约金等。
2、租客还可以获得：对所租住房屋的装修费（租客自己掏钱进行的装修部分），宽带接口办理费（租客之前花钱办理的）等租客在所租住房屋内投资的一些费用。
3、承租期限未到，房屋拆迁租客需要搬家时，还可以获得搬家费、重新承租的安置费等经济补偿费用。（此费用没有统一标准，需要租客与房东协商，有些地方拆迁方会有一些标准。）
总之，房屋的拆迁补偿款与房屋承租人没有关系，租客无权分得这笔钱款，只可以获得承租人应该得到的那部分安置补偿款。
以上系笔者关于拆迁租客打官司以及拆迁赔偿租户一些小小看法见解，若有不当之处烦请批评指正，若有什么建议意见，欢迎大家留言探讨。
