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想问特殊房屋拆迁纠纷案如何处理
达不成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷处理方式：
1、行政裁决
对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。《拆迁条例》规定拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。
2、依法起诉
若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。
3、强制拆迁
在城市房屋拆迁过程中，如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决，《拆迁条例》规定，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁。
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关于拆迁后的补偿问题。
你按这个方法试试
前期：拆迁过程中他们要是给你听水停电堵路你就去区房管局拆迁科投诉他们去。
中期：他们通过房管局向你下达拆迁裁决书。
后期：拆迁裁决书收到后3个月内可以向法院申诉，快到三月的时候你在起诉。官司你是打不赢的，因为关关相护，但是你可以通过司法手段避免强拆和托他们时间。一审快宣判的时候前几天你可以向市建委递交一个拆迁许可证的复议。收到复议后建委会在一定期限内给你书面回复。在递交复议后你向法院递交一个暂时终止审理的申请书，等建委复议结果出来再继续审理。建委的书面复议结果出来后会写15日内可以提起上诉，然后15天后你在起诉拆迁许可证。再向法院递交一个中止审理申请。法院一审一般15个工作日通知你开庭 2审2个多月才通知你开庭，在官司没打完之前房管局下发的裁决是无法生效的，法院也就无法强拆你。在裁决的一审当中 裁决书里给你提供了拆迁房的5项手续文件，你可以照上面的方法依次起诉 这样拖他一两年很简单。他不能因为你一户就不开工呀，所以只能再找你协商。(人善被人欺，马善被人骑。并不是让你当钉子户，而只是让你通过法律手段维权。
拆迁协议的时效是多久
拆迁协议法律时效是六个月，自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起算。当事人应在时效范围内提出诉讼请求，超过二十年的拆迁协议纠纷法院不予受理。【法律依据】《行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起
房屋拆迁行政裁决规定的搬迁期限不得少于多少天
房屋拆迁行政裁决规定的搬迁期限不得少于15天。依据我国相关法律的规定，房屋征收部门与被拆迁人签订补偿协议后，征收部门支付拆迁补偿款的，被拆迁人就需要搬出房屋，如果不搬迁的，可以申请强制执行。
一、房屋拆迁行政裁决规定的搬迁期限不得少于多少天
1、房屋拆迁行政裁决规定的搬迁期限不得少于15天。依据我国相关法律的规定，房屋征收部门与被拆迁人签订补偿协议后，征收部门支付拆迁补偿款的，被拆迁人就需要搬出房屋，如果不搬迁的，可以申请强制执行。
2、法律依据：《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十四条
行政裁决应当自收到申请之日起30日内做出。房屋拆迁管理部门做出裁决，应当出具裁决书。裁决书应当包括下列内容：
（一）申请人与被申请人的基本情况；
（二）争议的主要事实和理由；
（三）裁决的依据、理由；
（四）根据行政裁决申请需要裁决的补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等；
（五）告知当事人行政复议、行政诉讼的权利及申请复议期限、起诉期限；
（六）房屋拆迁管理部门的名称、裁决日期并加盖公章；行政裁决规定的搬迁期限不得少于15天。
二、房屋拆迁中什么情况下不得强制拆迁
1、未经行政裁决的，不得行政强制拆迁；
2、除经依法裁决并由法院或者区县政府强制执行外，在拆迁当事人未达成拆迁补偿安置协议的情况下，任何单位和个人不得先行拆除被拆迁人的房屋；
3、拆迁未向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得强制拆迁。
关于拆迁安置房的法律咨询
我发布的回答内容总是被屏蔽。所以没法跟你细说，简单说就是
前期：拆迁过程中他们要是给你听水停电堵路你就去区房管局拆迁科投诉他们去。
中期：他们通过房管局向你下达拆迁裁决书。
后期：拆迁裁决书收到后3个月内可以向法院申诉，快到三月的时候你在起诉。官司你是打不赢的，因为关关相护，但是你可以通过司法手段避免强拆和托他们时间。一审快宣判的时候前几天你可以向市建委递交一个拆迁许可证的复议。收到复议后建委会在一定期限内给你书面回复。在递交复议后你向法院递交一个暂时终止审理的申请书，等建委复议结果出来再继续审理。建委的书面复议结果出来后会写15日内可以提起上诉，然后15天后你在起诉拆迁许可证。再向法院递交一个中止审理申请。法院一审一般15个工作日通知你开庭 2审2个多月才通知你开庭，在官司没打完之前房管局下发的裁决是无法生效的，法院也就无法强拆你。在裁决的一审当中 裁决书里给你提供了拆迁房的5项手续文件，你可以照上面的方法依次起诉 这样拖他一两年很简单。他不能因为你一户就不开工呀，所以只能再找你协商。
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