大家好，如果您对违反拆迁协议起诉不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享违反拆迁协议起诉的知识，包括违反拆迁协议起诉有效吗的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录一览：
- 1、建筑违法拆迁怎么起诉
- 2、能否对拆迁协议提起行政诉讼
- 3、对于违法拆迁要怎么诉讼？
- 4、拆迁违约维权？
建筑违法拆迁怎么起诉
违法拆迁诉讼需携身份证件、拆迁安置协议、起诉状等材料向房屋所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后提交证据资料，法院送达开庭公告通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。
【法律依据】
《行政诉讼法》第五十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，出具注明日期的书面凭证，并告知对方当事人。
第五十一条
人民法院在接到起诉状时对符合本法规定的起诉条件的，应当登记立案。
能否对拆迁协议提起行政诉讼
当事人能对拆迁协议提起行政诉讼。如果当事人认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除拆迁协议的，可以依法准备起诉状和相应的证据材料，向法院提起行政诉讼。
【法律依据】
《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条
人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：
（十一）认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的；
（十二）认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。
第四十六条
公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。
因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。
对于违法拆迁要怎么诉讼？
对于违法 拆迁 要怎么 诉讼 ? 一、向人民法院提起行政诉讼 1. 行政裁决是行政诉讼的前置程序 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成 拆迁补偿 安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。 实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。 2. 对裁决不服的，可以向人民法院提起行政诉讼 任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的，都可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。人民法院根据 行政诉讼法 及相关司法解释的规定，对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、有无超越职权和滥用职权等进行全面合法性审查。 二、向人民法院提起民事诉讼 1. 未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，可以向人民法院提起诉讼 根据《高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》的相关规定，拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。 拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，依法成立的拆迁补偿安置协议，对当事人具有约束力。当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的，按照民法通则和 合同法 的规定，一方当事人可以向法院提起民事诉讼，要求对方当事人承担相应的 民事责任 。 2.当事人向人民法院提起民事诉讼有以下情形： (1)拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。 (2)拆迁人与被拆迁人达成协议后，且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，一方或者双方当事人反悔的，另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。 如果遇到 强制拆迁 ，第一时间一定要及时收集 证据 ，并拨打110报警电话，务必多次报警。确保报警记录是真实存在的，讲清楚对该房屋进行强制拆迁的情形与状况。报警的目的在于保留更多的拆迁证据，为日后的诉讼做准备，追究责任，获取合理的赔偿。
拆迁违约维权？
房屋拆迁合同违约怎么办?
1、房屋拆迁合同违约可以要求违约方承担违约责任。对于拆迁决定或者拆迁补偿安置裁决不服提起的诉讼，在性质上属于对行政机关的具体行政行为不服提起的行政诉讼，人民法院应当作为行政案件受理。
2、对于当事人达不成拆迁补偿安置协议，向人民法院提起民事诉讼后，人民法院不予受理，告知当事人可以依法向有关行政部门申请行政裁决。
3、当事人之间达成拆迁补偿安置协议后，一方不履行协议或者履行协议不适当的，当事人依拆迁补偿安置协议提起民事诉讼的，人民法院应当受理。
4、对于拆迁人与被拆迁人之间未达成拆迁补偿安置协议，未经行政裁决，而强行将被拆迁人的房屋拆除的，当事人以侵权为由向人民法院起诉的，人民法院应当作为民事案件受理。
此外，关于房屋拆迁安置补偿纠纷的案由，高人民法院民事案件案由规定在物权纠纷部分案由没有单独规定征收补偿类纠纷，而是在债权部分案由第74“房地产开发经营合同纠纷”项下列了一个第四级案由“房屋拆迁补偿安置合同纠纷”。
二、拆迁安置合同的补偿纠纷处理?
由于拆迁人占比例较多的是房地产开发公司，这些部门的性质，决定其必须追求大利润，因此，实践中这些部门往往以低廉的价格拆迁原居民住宅，对拆迁人的补偿费用往往过低或者违反拆迁安置合同没有进行有关补偿，这类纠纷诉至法院的也很多。对于补偿纠纷的处理，在审理时，如果拆迁安置合同有约定，应按照拆迁安置合同的约定来处理;没有按照合同约定来履行的一方，应承担违约责任。
对于作价补偿，应按照所拆迁房屋建筑面积的安置价格结合成新结算补偿的金额，在补偿时也应充分考虑地段的差异。对于不同使用性质的房屋应有不同的补偿标准，这里主要是指住宅用房和营业性用户。拆迁中如何认定房屋的使用性质，是当前拆迁安置中争议较大的一个问题。应按拆迁房屋实际使用的性质来认定。对于拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。
对于被拆迁房屋的承租人，在租赁期限未满时，则承租人对该拆迁房屋享有使用权，对此承租人有要求拆迁人和房屋产权人返还已付租金并赔偿其损失的权利。如果房屋所有权人进行了产权调换，承租人与原房屋所有权人之间的租赁关系应当继续维持。在过渡期限内，承租人自行安排住所的，拆迁人应当支付临时安置补助费。对于搬迁补助费和临时安置补助费应按城市市政府的有关规定执行。对于因拆迁人的责任延长过渡期限的，对此拆迁人除应承担违约责任外，还应当自逾期之日起增加临时安置补助费。
在我们的现实生活当中，如果遇到房屋拆迁的话，是需要和相关的人员签订房屋拆迁合同的，在这种情况之下必须要严格按照合同内容来履行自身的义务，否则很容易产生违约责任。
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