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道华婚姻家事律师团丨离婚小产权房分割纠纷丨丈夫婚后购买单位福利房,首次离婚诉讼未予分割,再次起诉离婚要求分割遭到对方拒绝,看福田法院如何裁判

案情简介

原、被告于1996年登记结婚,1997年生育儿子顾某乙。2003年6月,原告向本院起诉离婚,本院作出(2003)深福法民一初字第2208号民事判决书,判决准予原、被告离婚,儿子顾某乙由原告抚养,被告每月支付抚养费800元。1997年4月,原告向深圳市住宅局购买了福荣路XX村XX栋XXX房产,购买价格97307.3元。原告提供的产权证载明登记份额为原、被告各1/2,为非市场商品房。

审理过程

本案中,原告明确要求确认XX村XX栋XXX房产的使用权归其所有,不同意处理该房产的所有权;原告称该房产是原告单位分配的福利房,购房款由原告交清,且结婚期间家庭开支系原告承担,被告存在过错,未照顾家庭及抚养小孩,据此主张该房产使用权归其所有;被告对此不予认可,其表示房产为夫妻共同财产,原告如果要取得该房产使用权,则要求原告按每月2225元,使用30年的标准一次性补偿被告,原告不同意被告该主张。

原告诉称,原、被告于10年前在福田法院起诉离婚,由于当时无法联系被告,福田法院以缺席方式判决原、被告解除婚姻关系,离婚时XX村XX栋XXX房产未做任何分割。现被告回深圳要强行进入XX村XX栋XXX的房产,现请求判令:1、位于XX村XX栋XXX的房产使用权归原告所有;2、被告承担本案诉讼费。

被告辩称,被告与原告对XX村XX栋XXX房产享有同等权益,如果原告要求全部占有该房产权益,应当补偿被告相当于全部房产权益一半的价值,所补偿资金应当满足被告租房或买房所用。

裁判结果:位于深圳市XX村XX栋XXX房产(深房地字第××号)处分所有权前的使用权归原告李某所有,原告李某每月补偿被告顾某甲2000元(从2013年11月起补偿至房产所有权处分时止,于每月15日前支付);本案案件受理费2233元(已由原告预交),由原告负担1116.5元,被告负担1116.5元。

道华律师评析

结合本案案情来看,本案涉案房产XX村XX栋XXX系原、被告婚姻关系存续期间购买,房产登记份额为原、被告各1/2,该房产应为原、被告夫妻共同房产。该房产是原告通过其单位购买的福利房,有“绿本”房产证,应当认定原、被告对该房产取得了所有权。

同时进一步来看,在本案中原告不同意处分房产所有权,故法院对该房产的所有权归属不予处理。虽然对于所有权未作处理,但是对于房屋使用权来讲,本案中原告主张涉案房产使用权归其所有,因该房产一直由原告居住使用,法院根据房屋具体使用情况。据此判定该房产处分所有权前的使用权归原告,又因涉案房产为夫妻共同房产,原告应就使用该房产给予被告相应补偿。关于补偿的标准,法院参照涉案房产所在片区目前的市场租赁价格,酌定原告每月补偿被告2000元至该房产处分所有权时止。在离婚诉讼中,房产作为离婚财产分割常见标的,对于具体房屋性质、权属以及使用情况都会影响到最终的分割结果。

华婚姻家事律师团

2007年6月

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咨询婚姻律师电话,各市、县(区)人民政府,省人民政府各部分、各直属组织,各大企业,各高等院校:?为了规范我省社会抚养费的征收处理作业,现将《福建省社会抚养费征收处理办法》印发给你们,请仔细贯彻履行。福建省人民政府二○各市、县(区)人民政府,省人民政府各部分、各直属组织,各大企业,各高等院校:?为了规范我省社会抚养费的征收处理作业,现将《福建省社会抚养费征收处理办法》印发给你们,请仔细贯彻履行。福建省人民政府二○○三年七月十八日福建省社会抚养费征收处理办法一、为做好社会抚养费的征收处理,保证人口与计划生育作业的顺利开展,保护公民的合法权益,依据《中华人民共和国人口与计划生育法》、《社会抚养费征收处理办法》和《福建省人口与计划生育法令》的有关规则,拟定本办法。?二、提早生育、多生育、婚外生育或许其他违背法令法规规则生育的,应当依照《福建省人口与计划生育法令》第三十九条规则交纳社会抚养费。?三、社会抚养费的征收,由县级人民政府计划生育行政部分作出书面征收决议;县级人民政府计划生育行政部分能够托付乡(镇)人民政府、街道办事处作出书面征收决议。?当事人地点单位和村(居)民委员会,应当依法合作做好社会抚养费的征收作业。?四、县级以上人民政府计划生育、财务、物价、审计、督查等部分,应当依据有关法令、法规和各部分的责任分工,加强对社会抚养费征收处理作业的监督、查看。?五、社会抚养费征收的规范,城镇居民以核算部分发布的作出决议的计划生育行政部分地点县(市、区)城镇居民人均可支配收入为基数,农村居民以核算部分发布的作出决议的计划生育行政部分地点县(市、区)农村居民人均纯收入为基数;个人实际收入高于核算部分发布的收入水平的,能够以个人实际收入为基数。?六、违法生育双胞胎或许多胞胎的,在确认社会抚养费征收规范时,以生育一个子女核算。?当事人在一地现已被依法征收社会抚养费的,在另一地不因同一现实再次被征收社会抚养费。?多个当地对社会抚养费依法具有统辖权的,一地在对当事人作出征收社会抚养费决议的一起,应当书面奉告其他各方。?对征收社会抚养费统辖权产生争议,争议各方应当洽谈处理。洽谈不成的,任何一方均可依法提交其一起上级计划生育行政部分指定统辖。?七、托付行使征收社会抚养费决议权的,应处理书面托付手续,并加盖托付机关的印章,一起载明下列事项:?(一)托付机关的称号、地址、法定代表人名字;?(二)被托付机关的称号、地址、法定代表人名字;?(三)托付的事项、权限、期限。?托付书由托付的县级人民政府计划生育行政部分填写。托付机关应对被托付的行政法律活动进行监督,并承当相应的法令责任。?被托付的乡(镇)人民政府、街道办事处有必要以托付的县级人民政府计划生育行政部分名义作出决议,不得再托付第三人作出征收决议,也不得逾越托付权限。?八、县级人民政府计划生育行政部分或其托付的乡(镇)人民政府、街道办事处在作出征收决议前,应当奉告当事人作出征收决议的现实、理由和依据,并奉告当事人依法享有陈说和申辩的权力。?九、作出征收决议,应当依法制造征收社会抚养费决议书。?征收社会抚养费决议书应当在作出征收决议之日起七日内送达当事人,自送达之日起收效。十、当事人应当自收到征收决议之日起30日内一次性交纳社会抚养费。?当事人一次性交纳社会抚养费确有实际困难的,应当自收到征收社会抚养费决议书之日起30日内向作出征收决议的县级人民政府计划生育行政部分或许其托付的乡(镇)人民政府、街道办事处提出分期交纳的书面请求,并供给地点单位、村(居)民委员会或许有关部分的书面证明资料。?征收单位应当自收到当事人的请求之日起30日内作出同意或许不同意分期交纳的决议,并书面通知当事人。分期交纳的期限不得超越三年。?十一、县级人民政府计划生育行政部分能够依据实际状况,决议社会抚养费的交纳方法:?(一)责令当事人到受托付的金融组织交纳;?(二)由乡(镇)人民政府、街道办事处代收代缴;?(三)由地点单位代收代缴。?十二、县级人民政府计划生育行政部分应当与有关金融组织签定协议,托付其收缴社会抚养费。?受托付的金融组织或许代收代缴单位收到当事人交纳的社会抚养费后,应当场向当事人出具由省财务厅一致印制的社会抚养费收据。?依法承当代收代缴的乡(镇)人民政府、街道办事处或许当事人地点单位应当自收到社会抚养费之日起三日内,将社会抚养费缴入受托付的金融组织。?十三、受托付的金融组织应当将收取社会抚养费的状况向作出征收决议的县级人民政府计划生育行政部分及相关的乡(镇)人民政府、街道办事处每月书面通报一次。?县级人民政府计划生育行政部分或许其托付的单位在必要时,能够向金融组织了解社会抚养费的收取状况,金融组织应当予以合作。?十四、社会抚养费及滞纳金应当悉数上缴国库,依照国家有关规则归入财务预算处理。?代收代缴单位的征收处理费为社会抚养费总额的5%,由财务部分核拨。?十五、有关单位应当照实供给当事人实际收入状况。机关、企业事业单位作业人员的实际收入由地点单位供给,无固定作业人员的实际收入由地点村(居)民委员会供给,个体工商户、民营企业主等人员的收入由税务部分供给。?十六、违背本办法征收社会抚养费,有下列景象之一的,对直接担任的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分;情节严重构成犯罪的,依法追究刑事责任:?(一)不按规则的规范征收;?(二)不依法开具省财务厅一致印制的社会抚养费收据;?(三)不履行“出入两条线”处理规则;?(四)截留、移用、贪婪、私分社会抚养费。?十七、人口和计划生育作业经费,由各级人民政府财务予以保证。

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