买房是目前年轻人买房的主要方式之一。要购买抵押房屋，需要在银行抵押房产证。如果夫妻离婚，当抵押房屋被分割时，房子通常会给夫妻中的一方。如果一个人得到了按揭房屋想要转让所有权，他会遇到一些麻烦。离婚后按揭房如何转让?现在让我们来了解一下北京律师网公开赛小编。
一、离婚后如何转让抵押房屋所有权
(1)无房产证的离婚按揭房屋如何过户?
我们都知道，所有权的转移必须有一个财产所有权证书，没有它就不能进行所有权的转移。正常情况下，抵押房屋的房地产证应在银行抵押。因此，离婚后，得到房子的人想转让所有权，有两种方式:
1.提前还款:取消银行抵押贷款的抵押登记。如果没有大量现金提前偿还贷款，一些贷款公司可以考虑赎回房地产证。取得房屋所有权证后，双方应在房屋登记处办理过户手续。
2.如果一次不能偿还贷款，可以与贷款银行协商，更换贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作比较麻烦，因为银行通常会因为偿还贷款的风险和工作量的考虑而不合作。
(2)如果有房产证，离婚抵押房屋的所有权如何转移，所有权如何转移?
如果有房产证，最好是办理离婚按揭房的过户。按照正常的转移程序。
第二，如何分配离婚财产
夫妻离婚财产分配是指夫妻共同财产依法分割为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17至19条规定，夫妻共同财产是夫妻关系存续期间获得的财产，并以列举和概括的形式规定了夫妻共同财产的内容。法律还规定夫妻共有财产的分割有两种方式:协议分割和判决分割。
1.婚姻期间一方获得的财产属于夫妻共同财产。夫妻共同财产和债务属于夫妻共同所有和负担，一般是一人一半。一方有过错的，财产的分割可以分割成较小的份额，具体份额由法院确定。
2.在监护权方面，应该遵循哪一方的监护权有利于孩子成长的原则。在确定监护权时，法院将全面考虑孩子目前的生活条件、工作收入和夫妻双方的道德方面，以及孩子是否由父母一方抚养。两岁以下的孩子通常委托给他们的母亲。10岁以上的孩子应该听取他们的意见。
不抚养孩子的人应支付抚养费，一般为收入的20-30%。维护费包括生活费、教育费、医疗费等。
离婚后如何转让抵押房屋的相关法律依据:《中华人民共和国婚姻法》第39条
离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理。协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况，根据照顾子女和妇女权益的原则作出判决。
夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益依法受到保护。
以上是北京律师网小编向您介绍的离婚后如何转让抵押房屋所有权的细节。如果抵押房屋离婚后没有房产证，一般是不可能过户的。如果你想转让所有权，有两种方法:一是提前偿还贷款;二是变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。如果你有任何法律问题，建议咨询法网的专业律师。
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