根据我国法律，夫妻双方都想通过两种方式离婚，一种是协议离婚，另一种是起诉离婚，无论哪一种都是财产分割和子女监护，这已经成为离婚案件的焦点。寻找下面的法网小编，我已经整理出了离婚时如何分配抵押财产增值的相关知识。欢迎阅读。
一、离婚时抵押财产增值如何分割
离婚时如何分割抵押房地产的增值，应根据情况进行讨论:
在第一种情况下，买房子时，如果一方没有对房子作出任何贡献，在离婚期间，房子的增值部分将如何分割?
买房子时，只有一方付款，房子属于买方的个人财产。无论婚前还是婚后购买，只要是个人财产，都属于一方的个人财产。因此，房屋的增值部分是房屋价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚不得根据个人财产分割。
在第二种情况下，买房子时，如果一方为房子出资，房子的增值部分将如何分割，如何分割?
所购房屋为夫妻共同财产的，该房屋属于夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产分割，房屋增值部分无需单独列示和分割。如果购买是基于个人财产和夫妻共同偿还贷款，则有必要考虑婚姻法第三司法解释的规定。也就是说，婚后双方共同偿还贷款的金额和相应的财产增值部分应根据照顾子女和妇女权益的原则进行分配。
二、离婚财产分配原则
第一，坚持男女平等原则:分割共同财产时，双方应享有平等权利，一方不应因其经济收入较低或缺乏经济收入而少给或少给一部分财产。
第二，坚持照顾儿童和妇女利益的原则:目前，我国男女经济状况仍存在一定差距。在财产分割中，应适当照顾妇女和儿童的利益，并给予抚养未成年子女的一方更多的财产。
第三，照顾无辜一方的原则:如果一方有重婚、配偶与另一方同居、家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员，无辜一方有权要求损害赔偿。然而，如果有一个错误，这并不意味着一个人会“离开干净的房子。”
第四，公平原则:离婚时，应清算夫妻双方的经济利益，例如，夫妻双方对家务和抚养子女的贡献，一方离婚后生活水平的下降，以及离婚病人在病房的适当安置。
第五，尊重当事人意愿和法律面前财产优先的原则:公民有权处分自己的财产，并可以以各种形式处理双方的财产问题。
法律依据:
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条
夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，用其个人财产支付首付款，向银行借款，婚后用其共同财产偿还贷款，且房地产以首付款人名义登记的，离婚时双方应协商处理。
依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以裁定该房地产属于产权登记方，未偿贷款为产权登记方的个人债务。离婚时，双方应按照《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则赔偿对方的贷款和相应的财产增值部分。
在现实生活中，当丈夫和妻子都想结束婚姻时，他们应该立即开始
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