说到司法拍卖，大家可能都不知道，举行拍卖的时候，也有很多注意事项和要求。 必须按照相关程序进行拍卖。 那么，司法拍卖是什么意思？ 拍卖流程包括什么？ 以下由编辑详细介绍。
一、司法拍卖是什么意思
司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中，依照程序自行进行或者委托拍卖公司公开处理债务人财产，清偿债权人债权。 司法拍卖的部分信息已在网上公布，包括北京法院网、重庆市产权交易所网站司法拍卖版块、资产获取网等。
司法拍卖也是新兴的投资渠道，特别是在不良资产处置领域有较好的利润空间。
二.网络拍卖流程
拍卖流程包括项目公告、保证金申请、参与竞拍、余款支付、结算交付五个环节。 与一般的网络拍卖相比，门槛更高的是，拍卖人支付宝(Alipay )必须经过实名认证，才能参加拍卖。
标的物公告期间，竞买人能够充分了解标的物的状况。 另外，拍卖人的保证金必须由支付宝(Alipay )支付，拍卖成功后，余额可以通过支付宝(Alipay )和在线支付两种方式实现。
三.流脓原因
受到宏观经济的很大环境影响。 国家宏观经济调控动作空前活跃，特别是司法拍卖标的大户——房地产是调控的主要对象，无论是企业还是个人对当前及未来房地产业回暖普遍不乐观，在没有银行贷款的条件下，企业和个人只能望房兴叹拍卖公告范围很窄。
一般拍卖事件只是在所在地区的报纸上发布拍卖公告，而且只有一次，很多人看不上来。 第一起拍卖案件，拍卖公司不对目标物贴公告。 对于人民法院诉讼资产网，法院干部也不太了解，资产网公示时间短。 有人还未拍卖，就表示公示已经失效，不利于有潜在意向的拍卖人了解目标物信息。 受拍卖标的物的限制。 因扣押的被执行人标的物的种类、流通情况和市场条件不同，标的物瑕疵较多且瑕疵不明的，拍卖人不敢轻易拍卖； 评价的方法不恰当。
评估机构的资产评估方法有收益法、清算法、市场比较法、重置法，评估机构为了追求利润最大化，一般采用市场比较法，而对生产设备采用重置法评估价值。 买方没有17%的税收抵免，没有安装和维修保障，压倒了潜在的竞争者。 不动产过户费用的成本被买方负担的“惯例”提高了。 个人住房，5年内买方需承担3%的契税，5年以上买方需承担3%的契税，第二套和套期契税更高，竞争者竞争意愿降低。
综上所述，至于司法拍卖是什么意思，其实，主要是在法院强制执行过程中拍卖债务人的财产，清偿债务。 另外，在网络拍卖的过程中，必须注意，被支付的支付宝(Alipay )用户必须经过实名认证才能拍卖。 更多问题请咨询律师荆门律师。