婚前协议的有效性如何？
第一种观点认为结婚协议书有效。 理由《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得财产和婚前财产分别归各自所有、共同所有或者部分归各自所有、部分归共同所有。 夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产及对婚前财产的约定，对双方均有约束力。 约定应当采用书面形式。 本案中，沈某与周某以书面形式订立协议约定沈某的婚前财产，符合婚姻法第十九条的规定，对双方均有约束力。
第二种观点认为这种合同是无效的。 理由是婚姻关系是人身关系，不能附加条件。 双方之间的协议不仅仅是签字生效，而是基于婚姻这一关系，双方之间必须最后建立夫妻关系，该协议才能生效。 婚姻法第十九条规定夫妻之间可以对财产进行约定，但约定的前提是双方已经是夫妻关系。 本案中双方签订协议时未办理结婚登记，该协议违反法律规定无效，根据该协议房地产分割
首先，男女双方确立婚姻关系，形成夫妻关系。 夫妻关系是指夫妻在家庭中的地位和相互之间的权利义务关系，包括人身关系和财产关系。 男女之间建立夫妻关系后，有一定法律关系，如相互忠诚、相互扶助的义务、相互继承的权利等，婚姻法第十三条规定“夫妻在婚姻关系存续期间获得的财产，由夫妻共同所有，双方另有约定的除外”，因此我国综上所述，夫妻之间可以就财产签订书面合同。
其次，《中华人民共和国合同法》第七条规定，当事人订立和履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 第五十二条规定，有下列情形之一，合同无效：
1、一方以欺骗、胁迫手段订立合同，损害国家利益；
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益
3、以合法形式掩盖违法目的
4、损害社会公共利益
5、违反法律、行政法规强制性规定。 本案中沈某与周某之间签订的结婚协议书中，上述合同不会无效。
综上所述，婚前协议有效，但前提是当事人双方必须是夫妻关系，此后两人约定的协议必须合法，且自行约定协议时，双方无欺诈、隐瞒。 如果有这些情况之一，婚前协议是无效的，因为这违反了法律。
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