随着我国经济的发展,政府为了更好的发展不断进行市政建设,但在建设过程中难免会涉及征地问题,政府也对原居住公民进行了相应的补偿。 如果有政府征地却不出钱会怎么样? 一般来说,如果双方协商没有结果的话,可以通过诉讼等法律手段解决,我会详细介绍。
征收土地需要省级以上人民政府批准,其他单位无权批准,否则属于违法征收土地
补偿标准按照批准文件中的《土地征收方案》确定,但不得低于本地区地价。 否则就是补偿违法。 应当在被征地范围内公告征地文号、补偿标准等,保证被征地用户的知情同意听证权。 否则,手续是违法的。 补偿金应当一次性支付,不能按月支付的地上附着物补偿由当地制定,也可以通过评估确定补偿的征地违法的,可以拒绝移交土地。
一.补偿内容
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿如下
(一)被征收房屋价值补偿
(二)房屋征收搬迁、临时安置补偿;
(三)房屋征收造成停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
征收个人住房,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。 具体办法由省自治区直辖市制定。
二、房屋拆迁补偿的方式有几种?
(一)货币补偿
货币补偿是根据不同的法定依据,由专业评估机构对被拆迁房屋进行专业评估,生成有依据的多远补偿金额。 介绍以下3个法定评价依据。
1、市场评估价格。
市场评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格,符合规定的专业评估机构,根据评估目的,按照评估原则,选择合适的评估方法,在综合分析房地产价格影响因素的基础上,确定评估时客观合理的价格或者
2、商品房交易均价。
商品房交易均价是指同地区相同类型普通住宅商品房的交易均价,由有关部门按季定期汇总后公布。
3、重置价格。
重置价格是指评估机构采用评估时的建筑材料和建筑技术,根据评估时的价格水平,确定重建与评估对象具有同等功能效用的全新状态建筑物的正常价格。
上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各不相同,根据情况分别适用。
(二)、产权置换
产权交换也叫产权交换,根据估价方法有两种交换方式。 价值标准产权置换是指按照法定程序对被拆迁人房屋的产权价值进行评估后,用新建房屋的产权对价值进行等价置换。 面积标准产权置换是指以房屋建筑面积为基础,在应当安置的面积内不结算差价的异地产权房屋置换。
产权置换有两种形式。
1、异地放置。 异地安置是指开发商项目与住宅无关,或者由于地块容积率的原因,无法回迁安置,选择在其他地块新建新房,通过产权增减尽量实现等价置换产权。
2、回迁安置。 回迁安置是指开发人员拆迁重建的项目可以完成回迁安置,并按所有权置换比例完成回迁安置。
以上是主编为大家总结的信息。 上述也回答了如果政府不征地出钱怎么办的问题。 近年来,政府和房地产行业也频繁发生征地行为,这对原有居民也产生了一定的影响,赔偿金额方面也时常发生纠纷。 在此,也建议发生纠纷时一定要通过合法手段进行维权。
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